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「去年買的預售屋也不能賣？」 解讀《平均地權條例》6大問
《平均地權條例》修正草案今（10日）正式三讀，明文規定預售屋禁止轉約、私法人購屋許可制等。該案究竟修了什麼法？是否會溯及既往？《ETtoday》彙整相關六大問題，一次為讀者解析。
1/10 18:25
「民主聖地」改建億級豪宅 建商認：法案三讀不可能影響房價
今（10日）《平均地權條例》部分條文修正三讀通過，其中包括私法人購屋許可制。事實上，不少富人會選擇以法人購置豪宅，像是「富邦醴仁」目前成交的16戶中，就有6戶是法人。不過，代銷強調，近來雖受政策影響來..
1/10 14:19
「市場冷、打房熱」 業界齊批：搞倒市場哪個官要負責
《平均地權條例》部分條文修正草案今（10）日三讀通過，不論業界、學界都認為將對市場造成衝擊，更有業者認為官員發言不當造成市場混亂，不過由於打炒房議題討論已久，一般認為衝擊的幅度不會太大，但對於消費者信..
1/10 11:09
《平均地權條例》捲逃命潮 1區預售轉售量單月暴增2成
「平均每個月都有新的打房政策，不只營建業，連百姓都無立錐之地，乾脆大家都去住北極！」大台中不動產商業同業公會理事長王至亮表示，《平均地權條例》過關，房市先斷開發商資金、再斷市場買氣，百姓不會比較幸福。
1/10 10:52
平均地權條例三讀 學者點名六都賣壓區「最高修正20%」
立法院會10日正式三讀通過修正《平均地權條例》部分條文，明訂限制預售屋轉約、私法人買受屋也需中央機關許可等。對此，專家認為，對房價衝擊將很快速，部分炒作嚴重區域房價修正可到20％。
1/10 10:12
避開炒房標籤 購屋趨勢朝「二低一高」區域前進
新的一年開始，2022年度買賣移轉棟數出爐，累計買賣交易5萬972棟，與去年相比微幅略增2%。仔細觀察各月份交易數量變化，明顯出現轉折點，業者指出，購屋條件設定將出現「新二低一高」趨勢，買氣將集中在基..
1/9 13:01
平均地權拚三讀 估價師真心話：急打房的偏執做法
受到全球升息、通膨加上國際局勢緊張等因素影響，2022年房市從第三季開始降溫，《平均地權條例》最快下週完成三讀，不動產估價師認為，修法為了打擊炒房，但在修法同時更應回頭檢視信用管制限貸令規定是否需要調..
1/8 11:00
私法人購屋許可再遭詬病 王光祥：變相鼓勵人頭黑市
《平均地權條例》修正草案箭在弦上，但「私法人購屋許可制」卻被叮得滿頭包。中華民國不動產開發商業同業公會全國名譽理事長王光祥以自身都更案「台北之星Diamond Tower」舉例，提出修法上路後恐面臨的..
1/7 17:29
台中預售均價每坪站40.8萬 冷門區也登2字頭
2022年台中房市狂漲，經查1字頭預售屋已經絕跡，根據實價登錄統計，台中下半年的預售屋成交單坪均價已經來到達40.8萬元，較去年上半年上漲6.2%，扣除8個交易量過低的行政區，台中21個交易熱區當中，..
1/6 14:23
海悅2022年接案量達1304億 連14年蟬聯「代銷龍頭」寶座
2022年受央行升息、政策打炒房等影響，建商推案較趨保守，使代銷業者版圖難以撼動，根據《住展》雜誌統計，海悅2022年總接案量1304.2億元，雖較2021年少300億元，但仍是蟬聯14年代銷龍頭寶座..
1/6 11:16
平均地權條例9日拚三讀 龍寶張麗莉：重拳之下全民皆輸
打炒房草案力拼本月9日三讀，究竟會對市場產生何種影響？龍寶建設董事長張麗莉表示，若修法通過，房市交易將會停滯，恐衝擊總體經濟，「把房地產打趴後，下一次選舉又要來想如何振興經濟，這樣沒有意義，也不見得救..
1/6 10:11
Q4房價跌10％！ 顏炳立點名「林青峡」、「鶯桃樹」重災區
2023年房市前景有較多黑天鵝，包含政策打房、經濟衰落等因素，各界預估將房市下行。戴德梁行董事總經理顏炳立也預估，預計第四季房價將開始出現下跌，且價格幅度將會達10％，且預估會在蛋白區先出現。
1/5 12:55
台中豪墅一哥「房市恐龍說」 直指：至少盤整10個月
房市怎麼走？台中豪墅一哥精湛建設總經理陳志聲用恐龍說來譬喻，房市像是一隻超級大恐龍，脈脈相連卻又過於龐大，「現在大恐龍尾巴被切掉，過一陣子身體與頭才會有感覺。」，他也直言不論從升息、產業面、通膨面，目..
1/4 14:04
打炒房政策現盲點 他指：2023年底換人領漲
「預售屋禁換約」成為房市另類利多？專家表示，若該法通過，會使炒作資金在成屋市場再起，未來將演變為成屋領漲的格局。但信義房屋專家則認為，成屋替代效應不是不可能發生，但需等到下一波景氣大好，市場充斥熱錢時..
1/4 11:25
2023房市走向「專家老實說」 重劃區都是雷區？真相揭秘
「買房有個有趣的現象，緩跌的時候大家不愛買，急跌的時候反而會衝去買。」關於2023年房市怎麼走？專家預估，上半年明顯量縮，但價格修正有限；到了下半年將加速下跌，但同時成交量也會傾巢而出，房市將在短時間..
1/4 10:00
黃舒衛／六重「新常態」衝擊 房市高檔翻轉成定局
一開春就面對地緣政治衝突，引爆史上最大禁運封鎖，隨之而來的通膨及升息，加速全球進入產業面、資金面、政策面的6重新常態，也直接衝擊房產市場，價量表現、交易主力、進場動機皆會發生轉折、斷裂，市場正式步入衰..
12/31 09:43
強修法打炒房 營建大老心寒痛批：集體霸凌
近期吵得火熱的《平均地權條例》條文修正草案，市場普遍認為通過已大勢底定，引發建築業強烈反彈。今（30日）中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全表示，在總體經濟不佳、市場景氣低迷之際，還要強行修法，只..
12/30 16:17
「購屋不能登記、又限換約」私法人緊箍咒 估價師曝3條路
《平均地權條例》通過初審後，私法人購屋限制，逼得豪宅客發問：「若過去已用公司名義買了預售豪宅，蓋好時不能登記公司名下，上路後又不能換約，該怎麼辦？」對此，估價師提出3種可能性，包括：未來法律施行的放寬..
12/26 16:56
租屋族哭！ 北市租服公會：租金每年續漲2%格局不變
受打炒房政策影響，不斷創高的租金指數是否有望回檔？北市租服公會成員認為，北市中古屋比例高，房價修正有限，租金仍將每年緩漲2%。不過，中南部地區未來若交屋量過大，房價若又受修法而下跌，租金就可能受到影響..
12/23 16:59
打炒房草案插隊排審 專家：跌幅最多2成不會硬著陸
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後，為回應年輕人平抑房價訴求捲土重來，突插隊週三排審，近日引發多位房地產大老抨擊「雪上加霜、殺雞取卵」。但由於國內經濟與房地產存有密不可分的關係，專家認為房市至..
12/19 12:11
