內政部推廣包租代管　屋主誘因不足恐成效有限

內政部持續推廣「包租代管」，此次更製作影片讓房東、房客了解包租代管的好處，其中包含房東的房屋修繕、房客管理、房租催繳等問題；此外，房客也透過物管不用擔心遇到惡房東，藉此推動包租代管市占率；不過物管業者..

9/26 18:35

郭紀子 / 房東、房客都應習慣找「包租代管」公司

9/19 16:59

遇到壞房客怎麼辦？！律師：別一個人去催租

新北市永和區驚傳房客刺殺房東事件！昨天（16日）下午一名郭姓男子遭游姓民眾砍殺後，到竹林路91巷口超商求救，送醫後不治身亡。當地警方指出，本案疑似房東催繳房客欠租，遭房客行兇造成。包租公律師蔡志雄表示..

9/17 12:13

胡偉良／買新建案最佳下手時機　撇步大公開　　

最近年輕人買房的新趨勢是買新不買舊，根據聯徵中心統計數據顯示，近年購買公寓並申請房貸的比例遞減，取而代之是電梯大樓，顯示年輕人偏愛買屋齡較新的房子。有意買新建案的朋友，今天就不藏私的教大家「如何買？才..

8/26 06:49

郭紀子／豪宅概念氾濫　飯店式管理淪夢一場

最近這一波房市，多頭10餘年，以住宅開發為主，而住宅發展的主軸是「豪宅」，「飯店式管理」成為行銷層面的重要訴求，從北到南，豪宅林立，甚至於到了「豪宅概念氾濫」的程度，許多號稱「飯店式管理」社區如今面臨..

7/6 00:02

台灣之光！這3個台灣建築入圍2018年「建築界奧斯卡」

被譽為建築界奧斯卡的世界建築獎（World Architecture Festival-WAF），今（2018）年台灣共有3座建築入圍WAF決選名單，分別為「台大次震宇宙館」、「台中商業銀行企業總部」..

7/1 09:48

胡偉良／大家都在等房價大幅下修，等得到嗎？

相信許多想買房自住的人都等得很苦，看著這兩年的房地產市場淒風苦雨，交易量大幅縮減，房市買氣冷清，但大家不禁都要問：「為何房價下修幅度這麼慢？」

6/21 06:06

胡偉良／自主都更只是鏡花水月的幻影？

自主都更就是由地主或住戶主動發起，自行組織重建更新會，標榜「肥水不落外人田」，不讓建商分杯羹，但為何多年來，成功案例卻寥寥無幾？箇中的關鍵難題在哪裡？

4/27 02:16

實價登錄2.0修法　李同榮：仍有兩項嚴重缺失待解

為使實價登錄更即時、更透明、更正確，內政部研擬修改實價揭露法源的「地政三法」，對此，吉家網不動產董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮表示，實價登錄已執行六年，政府至今才後知後覺，雖然願意提出修訂，但..

4/20 05:06

胡偉良：各自吹號的政府部門是都更頭號殺手

我們經常可以發現政府的政策中自身就充滿了矛盾，像是一面鼓吹民眾對自己的老房子進行都更，另方面卻又對改建後分回的房子課以重稅，這種說一套做另一套的做法，實在令人懷疑執政當局是不是雙重人格或患有精神分裂症..

4/17 07:05

吳欣修接任營建署長　產業界：實踐比空談更重要

營建署署長確定由台南市秘書長吳欣修接任，對此，產業界多給予肯定，認為其地方基層經驗豐富，可望在面對政策實務上更能有所掌握，特別是《都市更新條例》修正草案仍尚待立法院審議，應能了解實踐的可行性遠比空談理..

2/23 14:23

日系藥妝好威！　稱霸北中南3大夜市店租王

夜市商圈人來人往，部分品牌為了達到宣傳效益，大手筆租下顯眼店面，來提升打知名度。根據德天國際地產觀察2017年網友票選必逛十大夜市，其中發現，位居前3名的六合、士林以及逢甲夜市，其店面租金王寶座皆由知..

1/29 18:49

雨遮新制上路實坪制試水溫？　調查：8成民眾贊成實坪制

雨遮新制上路，元旦起取得建照的新建物，將不予登記、不予計價，市場認為是為實施房屋登記實坪制試水溫。有房仲就針對全國有購屋意願的消費者進行調查，發現高達8成的民眾贊成實坪制，主要原因是「本來公設就是公有..

1/12 14:23

都市更新條例修法　民團：未見實質變革

立法院內政委員會續審「都市更新條例」。台灣反迫遷連線、台灣人權促進會等民間團體今（28）日共同舉辦記者會，針對都更條例修法審查提出呼籲，要求禁止「自劃更新單元」、落實「更新計畫」、杜絕「假公辦都更」、..

12/28 12:10

住戶拖欠管理費　管委會可強制禁用停車場？

某社區有2棟機械式停車塔，B棟是獨立產權，出售給非大樓住戶使用，而獨立產權的車位所有權人，具有該大樓社區的土地持分。不過，B棟停車塔有部分車位所有權人，卻因未繳納管理費且已累計到相當金額，因此管委會將..

12/6 11:35

簡明葳／矽谷房市名產　免費售後回租

當了矽谷的房地產經紀人之後，才知道常見於台灣商業房地產的售後回租 (Rent Back) 竟然如此普遍，今年最誇張的是谷歌總部所在地山景城，9月有一間房子上市，要求買家修繕，並且提供免費售後回租7年，..

11/26 07:25

都更不該只聚焦拆除　「整建維護」應齊頭並進

為解決都市更新難題，政府不斷祭出新措施，包括《都市危險及老舊建築物加速重建條例》、《都市更新條例》修正草案等。對此，物業管理專家認為，這些措施僅聚焦在拆除重建上，然而對於都市更新中的整建、維護也應給予..

11/15 09:40

宜蘭違規農舍加房屋稅取消　學者批：本質上就是錯的

宜蘭代理縣長陳金德昨（7）日表示，以未農地農用的違規面積，作為房屋稅加倍計價，並沒有法律依據，因此在縣務會議要求相關單位研擬退稅措施。對此，學者表示，宜蘭縣起初對於違規農舍的處理方式本來就有疑慮，不該..

11/8 10:29

評／連車位都搞不定了　「實坪計價」有譜嗎？

內政部研議將於實價登錄網揭露扣除公設後的新單價，讓民眾自行判斷「錢到底花在哪」，外界稱之為「實坪計價」，但「實坪計價」上路有可能嗎？產業界普遍認為推動該政策茲事體大，要推行恐怕沒這麼簡單。

11/2 20:00

實價登錄走「實坪制」？內政部鬆口：研擬中

台灣房屋公設比過高，導致實際坪數大縮水，繼行政院院長賴清德表態支持買賣房屋採實坪制之後，內政部官員近期也鬆口坦言，目前正研擬在實價登錄網站揭露更多資訊，初步規劃朝向將交易單價改為已扣除公設後的價格，提..

10/18 17:14