銀行為了搶攻房貸業務,房貸利率大舉下殺到1.44%吸客,但在銀行業者的放貸標準裡,房屋所在地段位置是銀行鑑價高低的最大關鍵,另外像是房屋屋齡、個人所得及信用也構成加減分條件的因素之一。
9/20 09:09
國際知名地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2017年第二季「全球房價指數」,全球55個國家房價年增率平均上漲5.6%,全台住宅價格也在第二季轉負為正,年增1.2%;若拉長時間來看,台灣實..
9/15 13:34
隨著房市進入盤整,銀行房貸利率下探,不少買方開始有意願重返市場,建商業者也打出低價牌換買氣,就連蛋黃區吹起讓利風,像是台中市機能精華區已有不少針對首購、換屋族所規劃的低價新案釋出,力拼中古老屋市場。
9/12 18:49
達麗建設(6177)上半年營收35.3億元,稅後淨利為7.9億元,每股稅後純益(EPS)3.85元,營業毛利率33.4%,優於去年全年表現。董事長謝志長日前於法說會上表示,會有這樣的表現坦白說就是有預..
9/11 20:23
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表最新「全球豪宅指數」,第二季全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,近七成城市豪宅走勢上漲或持平;不過台北市豪宅受到中國資金控管及政策影..
9/7 07:10
有「神祕地王」稱號、全台最大推案建商的寶佳機構創辦人林陳海,近年積極投資金融股,光是目前寶佳資產擁有的金融股永豐金、華票和台新金,估計近160億元,雄厚的現金實力,讓金控老闆們如坐針氈,到底寶佳資產為..
9/7 05:47
根據聯徵中心的今年第二季的房貸統計資料顯示,屋齡9年以內的房屋平均貸款利率不到1.8%,尤其是屋齡3年以內的新房子,平均貸款利率僅有1.67%,相較於屋齡18年以上的房子,貸款利率少了將近1碼的幅度;..
9/5 17:28
國內行庫爛頭寸近10兆,為消化手上借不出去的閒錢,近來行庫極力衝刺不動產放款,使訴求高銀貸的新案日漸增加。據市調機構統計,今年截至8月為止,北台灣高銀貸新建案共151個,到年底將會突破220個,可能創..
8/31 11:55
全台新建餘屋賣壓沉重,市場上也傳出建商改採「以租代售」的風潮,不過根據房產專家分析,實際上會操作這類方式的建商「少之又少」,除了對後續的售屋可能產生問題之外,社區管理層面恐讓買方卻步,「從100件案例..
8/28 13:31
近期40年房貸又成為市場上熱議的話題,房仲實際試算後發現,以每百萬元以2%固定利率試算,40年期比20年期每月繳款金額輕鬆,大概是20年期的6折,不過貸款年限長相對所需負擔的利息金額也高,40年期比2..
8/23 06:11
太平洋房屋統計近5年的成交物件,發現六都的平均屋齡越來越老,其中台北市本就是六都中最老的,現在還有越來越老的趨勢。業者分析,口袋深的置產族想趁低價入市,口袋淺的首購族資金有限,想住進台北市,也只能入手..
8/22 11:25
記得在兩年前,我跟公司的市調同仁在桃園拜訪建案;就在行程當中,我們看到了一個建案的路邊廣告看板,看板上寫著偌大的標語:「月付1萬2起!」
8/20 07:21
為了減輕買房壓力,目前已有三家銀行推40年房貸、最高成數達九成,對此中信房屋副總劉天仁表示,40年房貸可大幅降低每月攤還本息金額,若再加上大尾還款(Balloon payment),年輕人買房壓力將大..
8/9 15:01
房地產的購買門檻高,大部分人買房都需要貸款,而房屋貸款有許多類型與眉角,要買房子前當然要先了解房屋貸款有哪幾種類型,《賣厝阿明》以一張圖列出10種貸款類型,讓民眾可以多加參考。
8/7 08:32
根據第二季國泰全國房地產指數顯示,相較上一季和去年同季,第二季六都均為價量俱漲,其中新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲,其餘地區市場價格面表現則優於量指標表現,整體市場表現優於上一季,不過整體房市是..
7/31 07:02
在物價高漲、薪水卻不漲的年代,許多年輕人早就放棄買房,不過魔鬼藏在細節裡,其實釐清理財觀念,想清楚是自住,還是投資,只要挑對時機下手,搭配財政部提供的「青年安心成家購屋優惠貸款」,光是利息就能省下好幾..
7/29 07:45
為了刺激自住客買盤進場購屋,建商紛紛喊出讓利搶市;而國銀則看好自住客授信風險低,紛紛推8成貸款,祭出最低利率1.58%起。在「雙利」帶動下,台中讓利個案相繼開紅盤。
7/28 00:01
7、8月為除權除息旺季,本周營建股有國建(2501)冠德(2520)、鄉林(5531)、達麗(6177)除權息,其中值得注意的是國建。投顧表示,國建除息後即呈貼息且量縮價跌的弱勢格局,KD指標死亡交叉..
7/23 06:05
年金改革三讀通過,未來退休公務員月退休金18%優存利率兩年後歸零,讓不少公務員開始啟動「置產收租」計畫,以補貼縮水的退休金。鄉林建設副總經理方偉明表示,目前在低利率環境下,當小宅市場遇到退休金縮減時代..
7/22 23:51