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潮洲「戰爭風」透天整棟免300萬 專家勸：整新費恐比房價貴
老房子整新後可以賦予新生命，不過若整新的費用比房價更高，恐怕就難吸引買家的目光，近期在售屋網站上就有1棟位於屏東潮州的45年老屋，屋況堪比「打過仗」，雖然開價僅298萬元，但業者評估整新費用可能會比售..
8/29 18:20
跟嘉南大圳同年生！鹽埕92年透天厝4600萬賣 仲介揭買方用途
根據最新實價資料，高雄鹽埕區5月有2戶屋齡高達92年的相鄰透天厝成交，是今年高雄市成交物件中屋齡最高的，房子蓋好的當年嘉南大圳也竣工，2戶成交總價4860萬元，成交的房仲表示買方將作為店面使用，對於屋..
8/28 18:35
高雄新站敲鑼打鼓等完工 商家觀望！周邊店面無聲倒一排
高雄車站的新建工程預計2025年完工，附近的地價、房價也開始攀升，不過因為開發較早，屋齡30年以上的物件還有機會用1字頭入手。相較之下，店面產品待租、待售仍多。專家分析，新站未來有商場、商辦、飯店等，..
8/23 10:55
葉國華／借黑天鵝冷鋒！ 自住客撿大便宜機會來了
近來台灣房市變數陡升、交易降溫，種種跡象都讓下半年台灣的房市充滿了不確定性，也讓眾多購屋民眾膽戰心驚，態度轉向觀望，深怕現在買房風險將大增。但「危機也是轉機」，若現在進場借助市場黑天鵝帶來的冷鋒與屋主..
8/14 10:00
高雄神秘古厝持有人是他 內行人曝富人起家厝「3不原則」
在高雄民生路、復興路口有棟古厝閒置已久，從Google Maps的街景圖來看更是十年如一日，據查該古厝就是光陽機車共同創辦人柯新坤的「起家厝」，在民俗習慣中這類起家厝不拆、不租、不賣等「3不」，更實際..
7/24 10:08
台南新增房貸人數10年暴增1.37倍 專家籲：房市恐過熱
2016年房地合一稅上路，是移轉棟數多寡的分水嶺。但從新增房貸人數來看，全國2022年Q1比前波房市多頭2013年增加15.7%，其中台南更是大增1.37倍，穩坐六都之冠。高雄則微幅下降，減幅約5%。
7/22 13:13
頂樓加蓋「納入房價合理嗎？」 內行秒給答案：不懂別碰
買房千萬別被房仲的話術欺騙！有網友指出，最近看了許多心儀的物件，不過發現許多屋主會將沒有權狀的頂加（頂樓加蓋）加入房價賣，深怕未來會有糾紛，於是詢問眾人意見「把頂加納入房價賣合理嗎？」
7/18 17:47
6縣市開徵囤房稅！ 台中近6.4萬人負擔加重影響最大
6縣市在7月正式實施「囤房稅」，桃園影響人數最少僅715人，因其原本非自住就採單一2.4%稅率。而總計6縣市共有約14.5萬人房屋稅恐增加，可望增加10~11億元稅收，為地方財政補血。
7/18 13:26
震撼彈！ 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300％
在綠營高層使出渾身解釋勸進下，積極爭取參選台北市長的林佳龍，終點頭改選新北市。由於林佳龍之前針對北市老屋改建問題，主張放寬容積率到300％，並增加老屋維護補助預算、增建兩萬戶青年住宅等，引發其它陣營側..
7/12 07:02
高捷黃線將動工 一站開發案多被視為「房市黑馬」
高雄捷運黃線預計下半年動工、2028年完工，而這條新的捷運路線與舊有的捷運路線、台鐵將創造8個交會站，其中最被看好的就是衛武營站，專家指出除未來的雙捷運優勢，該站還有聯開案、文創園區、大型商場等開發案..
7/10 10:30
窮比鬼可怕！凶宅市場交易夯 神秘「遺屋清潔師」出動
台灣房價居高不下，讓許多不堪負荷高房價的首購族，往往轉而尋求購買價格相對低廉的事故屋，由於屋主或家屬必須找專人處理屋內的凶殺或自殺、意外現場，也因而催生了「遺屋清潔」等特殊行業。
7/9 10:51
宛宛兒買房遇屋主反悔 房仲曝「跳跳虎屋主」一大堆
31歲網紅宛宛兒日前上節目時就透露名下擁有3房，6月時她在臉書表示想在台中台中再拼第4間「長輩房」，今日卻失望貼文：「本來說好要買給奶奶的房子，屋主又不賣了，好失落」，而資深房仲則說，台中房市漲幅大，..
7/4 10:19
美通膨狂噴屋主受不了！ 6成今年不敢大手筆修繕房屋
美國房市在今年第一季尾聲已看到趨緩勢頭，如今飛升的通膨壓力更導致許多屋主因為覺得花費負荷太重，決定推遲房屋裝修和翻新的決定。根據一項新研究顯示，去年屋主花在修繕房屋的平均金額約為4000美元 （約新台..
6/19 20:24
「長虹閲莊」近捷運公園宅！享頭前重劃區舒適宜居生活
長虹建設總是從選擇基地就開始為購屋族勾畫未來生活的夢想藍圖，例如即將在頭前重劃區登場的新案「長虹閲莊」，距離捷運環狀線幸福站不到200公尺，步行只需要4分鐘即抵，不僅交通十分方便，根據過往房市經驗，更..
6/14 09:30
40年老屋當新屋開價！全場傻眼了 內行揭關鍵：難怪升值
買房除了考量地段、格局、價格之外，屋齡也是一個重要關鍵。就有網友指出，最近看到許多屋齡40年以上的價格，超越全新建案，讓他相當不解；對此，內行1重點解釋，「難怪老屋會升值」。
6/13 15:25
管線老舊、怕漏水 「老屋」到底可不可以買？專家解答了
最近不只預售屋、新成屋，連屋齡高的老房子，價格也屢創新高。到底老房子可不可以買？要注意什麼呢？House123執行長邱愛莉幫你從以下四點分析：一、老屋的優點。二、老屋的缺點。三、老屋的評估重點。四、其..
6/10 17:22
台大醫周邊商圈「冷熱參半」 套房單價破百萬、它陷下修危機
近期確診人數遽增，醫護人員壓力加重，全台各地醫院周邊房市因供不應求而出現波動。以台北市指標性醫療中心台大醫院周圍區域來說，疫情期間，住宅類產品漲幅約達1成，輕屋齡套房單價甚至可破百萬，但店面空租率高，..
5/30 11:18
買方不追價！高雄降價屋湧現 「特定屋齡」講價最容易
高雄房市歷經去年第四季到今年第一季之後，房價漲勢終於有趨緩的現象，甚至有不少中古物件降價，房仲業者指出中古市場近期降溫明顯，過去開出高價的屋主也紛紛將價格調回合理水位，趁此時機，有機會以實價登錄價買到..
5/28 10:00
交易量腰斬、房價「倒漲」4成 竹北僅中古華廈身價不保
竹北市首季成屋交易量跌幅超過5成，近1年Q1均價卻仍持續推高，預售屋單坪均價來到43.6萬元，不分屋齡電梯大樓單坪均價較去年同期漲幅超過4成。詭譎的是，只有華廈產品呈現反轉，價跌約25%。
5/26 12:26
限貸20年超恐怖！ 一表看六都換屋族每月房貸金
央行擬取消第二屋「30年房貸」，而假如房貸年期只剩20年，北市每月還款金額高達9萬元、新北5.4萬元，連六都購屋總價最便宜的桃園市也達3.8萬元。但好加在，專家建議可透過3招，變身「類首購」，爭取30..
5/24 12:09
