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社宅比美、比管理！網憂：影響周圍房價 她曝現況
高雄市近2年積極動興建社會住宅，已有初步成效，高市府社宅規劃的區域也顛覆過去國宅的方式，改興建在市區精華區段，甚至找來國際設計師打造，希望破除一般民眾對於過去國宅的刻板印象，房仲業者也表示，根據經驗來..
1/13 17:05
一查建物概要見「獎勵停車輛數」納悶了！專家解說曝1疑慮
現在許多要買房的人，除了著重看主建物外，也會把停車位當成重要的額外配備設施。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，說他看到建築物使用執照內，有一項建物概要，規範有「法定停車輛數」、「自設停車輛..
8/7 10:46
疫情社區不給裝潢！工人「5人以下」仍被禁 內行搬法條打臉
大華買的新家總算開始動工裝潢，預計七月初前就可完工入住，怎知疫情突然大爆發，因為進入三級警戒，被管委會要求社區停止裝潢施工，想請教大家未達四級停工標準？已有跟社區溝通做好工人進出管理，且室內總人數不超..
7/19 15:23
把汽車賣了 「車位停機車」被管委會檢舉！住戶：影響到誰？
買房、租房時停車位也是一個重要的考量，不少社區的停車場一位難求，另外去找租車位的費用及方便性常是令人苦惱的問題。不過有的住戶就把汽車車位拿來停機車，遭到鄰居檢舉後，管委會也告知他不能停機車，就讓他感到..
1/4 12:01
機械車位壞了！住戶裝死「拒付5萬換新」 內行怒：等到壓死人嗎
不少人拒買機械式車位，就是擔心故障維修麻煩，若上層或下層的住戶擺爛，真的會欲哭無淚！一名苦主便現身救助，透露車位已無法升起機台，向上層鄰居商量換新車台時，對方卻堅持原PO要多付5萬元，否則一切免談。文..
12/2 12:32
車位租外人不安全 建商「求省事」賣掉獎勵停車位
大樓社區的車位有很多種，主要都是法定停車位，不過有一種「獎勵停車位」是可以租給社區以外的人，解決停車位難尋的問題。但社區為避免因為獎勵停車位，而有外人進入社區，多半會把獎勵停車位賣掉，甚至以社區規約限..
11/3 16:56
前後棟進出喬不攏！中鋼「便宜宅」分棟管理惹議 鬧進公部門
大樓社區因為居住的人數較多，因此鄰居間也比較容易產生摩擦，近期高雄就有大樓社區因為公設空間使用，以及分棟管理的措施鬧得不愉快，甚至請求公部門出面處理，但多數業者認為分棟、分層管理才能確保居住安全，律師..
9/24 17:16
社區規定保全「不代收包裹」？ 過來人曝這2樣會被打槍：怕出問題
許多人買大樓就是看中管理、代收包裹等附加價值，但並非每個社區的管理員都有提供這項服務。一名女子表示，她很好奇每一棟大樓的保全都會幫忙包裹嗎？是否每個社區規定不一樣，有的可能不用繳那麼多管理費，但能享有..
9/13 17:53
北漂族返鄉罷韓 回到台北租屋處驚見黑掌印「遭小偷！」
從高雄北漂台北市的上班族Emma在6月6日返鄉參加罷韓投票，過了一天回到租屋處，竟看到窗戶旁一個黑色掌印，原本以為遇到靈異事件，仔細查看屋內財物，才知道是竊賊從4樓的窗戶入侵。專家分析，租屋族可以請房..
6/10 12:33
買新屋裝潢…管委會加收「保證金+清潔費」！ 網曝：我之前付了10萬
買新屋得留預算裝潢，但買在社區可能還會多出一筆「清潔費」。一名網友表示，不久前買了新大樓，裝潢期間管委會要求收清潔費，讓她覺得不太合理，明明已經有繳管理費，自家裝潢卻還要付錢給社區。
5/25 14:41
建商餘屋管理費誰該繳？ 管委會竟是關鍵！
購買預售屋不只需要「點交房屋」，入住社區後最重要的是要成立管理委員會。根據政府規定，建設公司把新房子點交給住戶後，就要開始繳納社區的管理費用，至於尚未出售的餘屋，其管理費則應當由管委會向建商收取，所以..
3/28 17:22
想買大樓「車位每年抽籤」他掙扎：買嗎？ 苦主曝…便宜也不要
不少人認為，賣屋有附加車位會比較好脫手！一名男網友表示，正猶豫買一間大樓，但偏偏沒有車位，每年都要向管委會抽籤，儘管今年有中籤，但往後每年都要靠自己抽，讓他好苦惱。文章上線後，大批網友一面倒勸「便宜我..
1/4 17:28
租車位擺重機！住戶狂檢舉「把車移走」 他1點站得住腳...網戰翻
日前一名女網友停車，一次霸氣停兩車格，引發住戶狂檢舉，最後她氣得擺上一台玩具車反擊，掀起大批網友拍手叫好！近日一名男網友則是租車位，把黃牌重機停在車格裡，也引來住戶向總幹事告狀，他無奈又委屈表示「你管..
8/20 15:24
社區新規定？毛小孩戴口罩才能出門 網批：沒考慮飼主心情
新北市淡水區「海洋都心1期」，該社區管理委員會近日公告，要求該社區住戶所飼養的要求中、大型犬必須戴上「口罩」，引發不少養狗住戶的不滿，認為可以做適當的宣導，但是強制要求就有點過分。但是根據法令，若規約..
7/25 11:54
小孩愛亂爬！屋主想裝鐵窗「社區規約禁止」 律師曝：家有「2種人」例外
許多家庭喜迎新生兒後，開始會注意家中是否安全，不少人則會裝設鐵鋁窗，避免孩子意外墜落。一名律師就貼文假設，「屋主想裝設鐵鋁窗，但社區規約禁止裝設，怎麼辦」，說社區規約有規定住戶不能裝鐵鋁窗，但屋主家中..
7/7 16:08
崔媽媽／欠繳管理費，可以限制禁用電梯嗎？
阿蔡近來因海外公務繁忙，長期出差不在家，好不容易抓到空檔可以回家休息，這才發現，手中的感應卡無法啟動電梯。阿蔡拖著沉甸甸的行李到管理中心理論，這才發現，原來是因為欠繳了二期的管理費，門禁卡被管委會消磁..
11/11 08:30
崔媽媽／沒人要當主委怎麼辦？
老舊大樓社區多年來欠缺管理，住戶為了讓管理回到正軌，不斷勸說年輕有為的阿蔡出來擔任主委。但眼看著主委任期已經超過規定，住戶卻以「作的很好就繼續做」為由，遲遲沒人表態要接任主任委員，阿蔡雖擔心日後自己因..
9/30 06:56
閒雜人等出入社區 可以抵制嗎？
每個人都希望享有安靜、舒適又安全的居住生活品質，但日前有民眾反映，某鄰居住戶常帶著一大群人出入，影響其他鄰居的安寧，對此，他求救專家該如何解決？景文物業管理機構董事長郭紀子認為，若住戶有發生違規情事者..
9/17 08:47
崔媽媽／露台應該納入管理費的收取範圍嗎？
有所有權人主張因為露台屬住戶專用，導致使用面積較大，因此管理費的計算標準應要求計入露台面積。擔心管理費因此增多的小蔡雖然立刻出聲抗議，但投票表決少數服從多數的原則下，敗下陣來的小蔡只能悻悻然的想，乾脆..
9/15 08:33
崔媽媽／社區管理品質怎麼看
俗諺說「千金買屋，萬金買鄰」，不管購屋或租房，我們都希望能夠找到一個管理完善的社區，許多房客找屋時，還限定要有管理人員的大樓才願意承租。崔媽媽基金會提醒，看屋時除了注意有無配置管理（保全）人員，不妨也..
8/23 21:06
