房市前景不明朗,北市全年移轉棟數恐將跌至2.89萬棟。台北市不動產仲介同業公會雖指出,該會會員家數截至7日為止,已達845家,與房市熱度較高的去年相比,仍增加9家。但仍有業者認為,從退會及入會數來看,..
12/11 16:00
受升息、股市大跌等影響,台北市不動產仲介經紀業公會預估,今年建物買賣移轉棟數會回落到32萬棟關卡,創6年來首度負成長。專家認為,明年將回歸買方市場,且是大選年對房市衝擊大,明年維持「量縮價緩跌」格局。
12/8 14:50
統計至10月份,台中2022年的獵地王呼之欲出,目前以豐邑機構手握6312坪、價值48億元為首,其次為國聚建設6011坪、價值42億元居次;看似土地交易繳出亮眼成績單,業者比對去年台中購地面積排行與總..
12/4 14:00
買預售還是成屋?擁有17間房子,共51個隔間,月收租百萬元,扣掉貸款、人事管理等成本,每月35萬元入袋的職業級包租公張凱,認為預售屋已將未來的價格灌飽,必須更謹慎,而中古屋可善用銀行估價系統,先估價再..
12/1 07:17
連番的利空重擊房市暈頭轉向,一手市場預售揭露件數較去年旺季腰斬,現在二手市場的中古屋也出現年增率明顯衰退的狀況,房市步入盤整階段,多數投資客趕下車,但包租公張凱卻逆向操作,準備下手。
12/1 07:07
今年房貸放款呈現「民進公退」,部分公股銀行的房貸戶數較去年衰退,不過民銀普遍呈現正成長,反映過去一段時間民銀對於房貸放款態度相對積極。信義房屋專家建議,可和在地代書詢問,哪些銀行近期比較積極。
11/29 16:11
美國今年下半房價趨勢反轉,《財富》(Fortune)雜誌研究全美國148個城市報告顯示,其中98個城市房價相比今年3月至4月最高點,已經見到明顯下降,這些城市遍佈全美,其中又以東、西岸城市最多,而當中..
11/20 13:36
根據最新數據顯示,英國房地產市場現在可能面臨自2008年全球金融海嘯以來,需求下降最為劇烈的一年,部分房產市場觀察人士指出,英國市場面臨的房價衰退最大幅度可能高達30%。
11/18 12:23
「中央公園塔」(Central Park Tower)位於美國紐約曼哈頓城中城,其高達472公尺,是目前紐約市和美國境內第2高的建築物,除此之外更創下全球最高公寓大樓的紀錄。目前,巴尼特(Gary B..
11/16 16:44
明年房價會跌嗎?哪一縣市該最當心?《樂居網》創辦人提出人口量體與委賣數量資訊,認為台中的「籌碼最亂」,危險程度最高。房仲則表示,當前房市已明顯降溫,明年雙北以外的區域都要小心。另外,建商業者也提出供需..
11/16 14:49
利空籠罩房市,「代銷雙雄」前3季營收小幅下滑,EPS(每股純益)則較去年同期有感衰退。不過,愛山林表示,市場剛性需求仍在,只是目前多抱有觀望心態,預估等到選舉過後,遞延買盤將逐步出籠。海悅則提出3大策..
11/14 19:46
全國10月房地合一稅收27.6億元,已連5個月衰退,反應市場交易降溫。但六都表現差異頗大,「稅收王」台中與台北市月變化持平,南二都月減逾2成。整體而言,信義房屋專家預估,未來幾個月仍將維持相對低量。
11/14 15:04
不動產投資開發面臨成本攀高、連續利息、限期開發、去化緩慢的四方夾殺困境,經營壓力暴增,而仲介業乃至房貸市場面對低迷環境,過完中秋已經一秒在等過年,但溫水煮蛙,你還在鍋裡嗎?房市進入年終的傳統旺季,市場..
11/6 08:00
台灣房市今年以來利空不斷,成交量逐月下滑,剛剛結束的傳統房市旺季928檔期買氣也相當冷清,就以台北市來說,就有建商低調證實,願意走進接待中心看房的消費者,每週不到10組。
11/3 16:58
根據全台最新房屋買賣移轉棟數統計,2022年9月建物買賣移轉棟數僅2.38萬棟,創下2月後新低紀錄,且連續6個月跌破3萬棟,市場氣氛悲觀,紛紛臆測房價是否面臨反轉?房市趨勢專家李同榮指出,第三季交易量..
11/2 16:58
房市冷淡影響建商購地意願,全台前3季土地交易量減少近3成,目前台中房價雖未大幅鬆動,但地價卻率先反應,過去獵地集中的西屯、南屯、北屯區地價有3~20%衰退,反而舊蛋黃區的中、西、南、北區有2~25%漲..
11/1 17:15
10月移轉棟數持續量縮,南二都月減7~8%,對照去年同期更是下跌2~3成,並創下5年新低。信義房屋專家表示,南二都雖有重大建設與科技業投資題材,但這些利多早已反映,過去大漲的區域也進入盤整期。
11/1 10:35
房市交易量一蹶不振,移轉棟數連續6個月跌破3萬棟,若以Q4衰退3成推估,全年將跌破32萬棟,成為6年以來首見衰退。信義房屋專家表示,近月預售揭露件數已較去年旺季腰斬,去年以來的賣方市場,已轉向買賣雙方..
10/27 13:50
信義房屋引述金管會最新統計資料顯示,和銀行借款還有房貸未還約201萬戶,對比國內房屋稅籍住宅類約902萬宅數量來看,約有23%的住宅還有房貸未清償,平均每戶房貸餘額為455.5萬元。
10/25 00:31
目前國內約有23%屋主身揹房貸,去年Q4房市火熱時,每月都增加約5千戶房貸,但今年8月卻月減310戶,是近3年來首次下降。信義房屋專家指出,該數據為Q3買氣衰落的印證,房市恐已進入盤整期。
10/24 17:44