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買下漏水屋反悔！他控前屋主隱瞞瑕疵 房仲出庭作證打臉了
新北市一名李姓男子110年2月透過房仲向徐男購買一處13樓房屋，但雙方成交後，李男卻控訴，前屋主徐男明知屋內有多處滲漏水、頂樓也有排水不良等瑕疵，卻故意未告知，還在買賣契約中以特約排除瑕疵擔保責任，致..
1/16 20:11
「去年買的預售屋也不能賣？」 解讀《平均地權條例》6大問
《平均地權條例》修正草案今（10日）正式三讀，明文規定預售屋禁止轉約、私法人購屋許可制等。該案究竟修了什麼法？是否會溯及既往？《ETtoday》彙整相關六大問題，一次為讀者解析。
1/10 18:25
文山「最夯軍宅」成金雞母 持有11年為原屋主大賺2044萬
文山區軍宅「隆德天下」近期房價表現驚人，13樓戶去年10月3750萬元成交，過去該戶為合建分回戶，2009年取得總價僅1706萬元，換算持有11年大賺2044萬元。信義房屋專家分析，早期軍宅入手門檻低..
1/8 09:40
跟屋主「很熟、沒風險」！談定買房他曝下步 網嘆：考驗人性
「請問有沒有人，有買賣房不透過仲介，甚至不找代書的經驗？」有網友日前在臉書「買房知識家 Ａ你的Ｑ」發文，說他跟屋主很熟，已經談定要買房，現在只是不確定詳細流程，想知道要用到什麼文件。結果這個念頭驚呆一..
12/14 18:21
土地每坪登3字頭 航空城怪象：搬遷戶當預售屋賣
走入桃園市大園區竹圍里街道，不少搬遷戶門口都已釘上木板，卻還能見到門口張貼販售的廣告。房仲分析，販售搬遷戶類似預售屋「賣紅單」情況，目前大園地區周邊土地約3字頭，不過由於風險極高，因此買家大都是「識途..
12/5 12:05
最強軍宅！歷年12筆轉手全獲利 2屋主入袋逾2800萬
北市民生社區街廓整齊，深受不少族群喜愛，房價也續創新高。「建安新城A區」歷年來共12筆轉手，全數皆是獲利，其中8樓戶近期更大賺2870萬元出場。信義房屋民生店專案經理呂懿哲稱，近期民生社區中古公寓都已..
11/30 11:16
小心捲入爛尾樓風暴！ 買預售屋掌握「這3招」再簽約
房地產消費糾紛自去年底以來都是「終止委售或買賣契約」居冠，可見房價飛漲、交易違約事件頻傳，包括買家被逼走，業者賠付違約金重新銷售、墊高自家房價；南部更常見小建商自建自售，卻因資金控管不足、留下爛尾樓淪..
10/20 13:26
付了斡旋金卻後悔...錢拿得回來嗎？專家曝1關鍵：這情況無條件退還
網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百多萬應該買不到，但誰知道屋主居然願意賣，然後仲介也回報成交，兩方要再約時..
10/12 17:21
實登超前佈署800年 烏日大樓驚見民國911年680萬賣
實價登錄上路10年，已經成為不動產交易的重要依據，不過台中最新實價揭露，意外發現登記在民國911年，也就是800年後的房地產交易，雖然很明顯是刊登錯誤，但專家認為，「實價查不到」後果可大可小。
10/11 16:01
房市928檔期將至！公平會查違法銷售 派秘密客查訪預售屋
隨著貨幣政策轉向緊縮，火熱房市今年終於有了降溫跡象，如今房市928檔期將至，政府依舊不敢鬆懈，公平會副主委陳志民表示，為了避免業者用不實廣告影響購屋民眾判斷，將加大力道緊盯市況，特別是預售屋。
9/19 20:40
高雄房價狂飆爆「預售亂象」 陳其邁怒了：加重紅單炒作罰則
高雄受台積電設廠效應，房價持續攀升飆漲，預售屋買賣亂象也頻傳。時代力量高雄市議員林于凱在總質詢中，要求市長陳其邁，以地方首長的角色，支持《平均地權條例修正》，並應重罰紅單轉讓。對此，陳其邁也正面表態，..
9/15 11:38
「繼承者們」過戶中壢523坪停車場 當天秒賣3.6億
桃園在地人以3.6億元無貸款買下健行科大旁約520坪停車場，換算每坪約70萬元。經查異動索引，前地主在完成繼承登記的當天，就成功出售。專家表示，此現象並非罕見，推測應是繼承者們早已得知會取得該財產，已..
9/14 13:59
投資客加價120萬賣凶宅 買方喊告卻因合約「備註」敗訴
房價雖高，但一般大眾對於所謂凶宅仍是敬謝不敏，為了避免買到凶宅，通常在房仲制式的買賣契約中都會約定「賣方保證買賣標的物專有部分（包括主建物及附屬建物）， 不曾發生凶殺或自殺而死亡，不過近期出現一件判決..
9/13 16:15
黃舒衛／低首付、工程期零付款、公司貸 購屋族當心越玩越大
全台房價卻越打越高，根據內政部不動產資訊平台統計，全台住宅買賣契約總價從去年第四季起，已連2季破1200萬元，與5年前的起漲點相比，更足足漲了33%、214萬元。對比主計總處公布2017年以來平均受雇..
9/10 10:00
長虹擬砸19.8億買內湖工業地 商仲：有望登區域最貴廠辦
長虹建設（5534）今（6日）發布重訊，有意以19.8億元購買西湖段4小段694坪工業地。商仲專家表示，該區鄰近西湖捷運站，算是內科最高價的地段，預估長虹未來若興建廠辦，成交價有望來到8、9字頭創區域..
9/6 16:48
豐原新案交屋「土地持分」縮水引爭議 建商認了
位於台中豐原一座甫完工的集合式住宅，今（5）日被爆出多戶住戶陳情抗議突然收到建商的「更正同意書」，將原本土地預定買賣契約中約定的「土地持有比例」縮減15~18％左右，對此建商特別澄清，由於當初是電子契..
9/5 13:51
下雨牆面成小河流！高雄女660萬「買到漏水屋」 前屋主裝傻不理
買房是人生一大喜事，但若買到「漏水屋」可就頭痛了！高雄一名葉姓女子110年1月以660萬元價格向前屋主翁女購入位於前鎮區的3樓房屋，不料入住後發現只要一下大雨，臥房窗框處就會嚴重滲水。葉女不滿前屋主在..
8/23 20:06
全台最大違法炒房集團曝光！主嫌「江媽」收押 銀行遭控成幫凶
號稱全台最大的炒房集團「江媽集團」遭瓦解，主嫌被收押。檢警調查，該集團以舉辦講座的方式鼓吹低頭款買房，並與板信、聯邦銀行配合貸款，甚至勾結建商，以「貸款成數不足可向建商無息貸款」等話術，誘導被害人簽立..
8/3 07:20
亞昕斥資12億元 單坪破百萬加碼布局台中14期
亞昕國際（5213）今（18）日發布重大訊息，斥資12億元取得台中市北屯約1362坪土地，總交易金額約18億元，亞昕佔全案比重65%，亞昕國際指出，北屯區為中台灣地區人口最多的三級行政區，目前亞昕手握..
7/18 19:41
3房沒市場！ 房仲曝「萬年1字頭區」靠這族群翻身
位於北海岸風光明媚的新北市金山區，過去由於房市買盤較為封閉，房價長期徘徊於1字頭。不過，近期受到疫情影響，買氣意外獲得加持。當地房仲直言，在疫情期間，不少外來客、退休族看上金山的好山好水，來此地購屋看..
6/22 14:02
