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買下整層家庭式「隔成小套房」出租更賺？ 內行揭1盲點：風險更高
有些投資客買房是為了出租，但該如何改建、裝修，才能讓出租效益最大化？一名男子好奇，如果買下整層住家，日後做為投資出租用途，那要改建成隔間套房，還是家庭式的格局會比較好租呢？
7/30 13:58
家裡燈光暗會聚陰嗎？風水老師：未必
中國人常說屋以光猛為佳，但其實這不是必然的，因要跟個人喜好與及性格不同去配合。如喜歡光猛的人，屋內燈光太暗會覺得無安全感，會渾身不自在；相反，如果喜歡燈光較暗又或者較柔和的人，燈光太過強烈也會覺得不舒..
5/12 17:29
北漂妹回家驚見「門把轉動」崩潰 恐怖男房東竟逼5萬元封口
一名年輕女網友發文控訴，她隻身一人帶著貓北漂打拼，獨自在外租屋，不料某天回到家準備開門時，竟發現男房東從內走出來，讓她當場楞在原地。之後，男房東一度要給5萬元封口費，但她覺得很噁心，憤而報警。
5/6 00:57
買店面求「投報率5%」房仲一聽秒打槍！內行戳破美夢：有2%就偷笑
投資客買店面出租前，都會先計算投資報酬率，估計大概要多久才會回本，普通物件投報率都落在2%左右，東區一級店面可能只剩下1%。一名女子計畫要買店面投資，原本目標設定在投報率5%，沒想到隨即遭到房仲打槍，..
4/26 15:53
小套房8大禁忌！「玩偶太多」小心情侶失和 梳妝台亂害財庫破洞
經濟的繁榮，伴隨而來的影響是壅擠，寸土寸金的房價，許多人只能選擇小屋、小套房居住，但小套房的風水調整難度非常高，如果不是1房1廳1衛浴，單純的無隔間套房，先天就沒有廚房，所以守財難、無法存錢，因此賺到..
2/24 17:37
賺房價兼收租！中部這所大學房東 投報打趴北台灣
想投資房地產以往都會將目光聚集在各大專院校周邊的套房產品，憑著龐大的學生族群穩當包租公、包租婆，不過隨著少子化議題發酵，近年更有多所大專院校黯然退場，不過雲林虎尾科大周邊的市場卻十分火熱，仲介更表示「..
2/23 11:54
秒殺物件！北市1坪雅房租1200元 含水費、附冷氣、可入籍成誘因
天龍國不僅寸土寸金，連租金也是不斷上漲，不過竟然有「超便宜」雅房出租，每個月租金只要1200元，包含水費，甚至這位佛心屋主還可以讓租客入戶口戶籍，在居高不下的租屋市場中，成為一大亮點！但該雅房雖然只有..
2/22 16:50
貓招財、狗來富！養毛孩也要看「風水命理」 5大家中環境需知曝
《易經‧繫辭》：「古者包羲氏之王天下也， 仰則觀象於天， 俯則觀法於地，觀鳥獸之文，與地之宜，近取諸身，遠取諸物，於是始作八卦，以通神明之德，以類萬物之情。」由此可知觀鳥獸之文，與地之宜，即可通神明之..
2/2 10:11
公寓改套別想偷吃步 誰做誰負責！建管處：違規裝修先罰業者
不少包租公買老公寓改裝成套房出租，希望增加租金的投報率，以包租公聞名的律師蔡志雄提醒，法規越來越嚴，想要改套房還需要直下層的同意，如果偷偷改，抓到就拆除，如果沒有合法改裝，還要擔心受怕，倒不如把室內裝..
1/22 12:04
5000元租北車旁床位 8人合住！考生無奈：心好累
台北市房價高，租金也不便宜，一名從南部北上的考生小可，想要在補習班附近租屋，準備司法官考試，不過他搜尋5000元的房子，出現的大多是「車位」，好不容易找到可以住宿的地方，也只是一個床位，而且要和8個人..
12/1 17:21
花畢生積蓄買社區！內行曝3重點「避開投資客」：這種一定很多租客
買社區或公寓最怕遇到惡鄰居，住戶品質深深影響到居住感受。一名網友表示，「大家花了鉅金應該是想要住在高品質的社區」，但有些社區暗藏許多投資客，甚至改建成隔間套房分租給其他人，導致進出人士複雜，「要怎麼避..
11/21 11:26
公寓隔6間套房！他看「滿租中」心動想投資 過來人曝盲點：會瘋掉
買房出租是不少投資客的最佳選項，但想當包租公、包租婆也沒這麼容易。一名男子最近看到開價700多萬公寓想買來投資，裡面隔成6間套房，且目前全部都有房客承租，「當投資請問要注意什麼細節？」
11/19 12:35
台中違建男拒繳管理費 嗆大樓主委「要告就去告」
台中一名楊姓屋主擅自將5樓隔間改掉，導致樓下不斷漏水，雖然住戶多次反應，但楊男卻反嗆「要告就去告」，且馬上將產權賣掉，疑似為了脫產。雖然楊男疑似已經賣給第二手，但住戶指控根本只是掛名，違法隔間套房還是..
11/18 19:44
北市蛋黃區「秘密基地」招租 月租3000元！平躺可能有問題
租金指數持續走高，要在台北租房子壓力也不小，《591房屋交易網》出現一筆物件「個人秘密基地／倉庫近大安公園包水電網路」，月租金只要3000元，雖然強調是倉庫，不過內文留有伏筆，可依需求和房東商量增置家..
11/18 10:08
影／樓上爽收租、樓下爆走！新店老公寓掛布條怒嗆 要頂樓出租套房滾蛋
新北新店老公寓近期發生一起樓上、樓下住戶對立事件，樓下不滿頂樓隔間出租套房，怒掛紅布條嗆「五樓違建套房，影響公共安全」，經了解，雙方已經進入司法程序協調，而這類事情在雙北層出不窮，多數人看準老公寓入手..
8/25 12:39
投報率5.5%！5實習生合資4200萬買下「一整棟公寓」 包租公養成班曝光
去年本刊獨家披露新北市有五位民眾透過團購買房策略規劃，合買一整棟公寓，踏入包租公婆行列學習建立現金流資產配置。歷經將近一年的推展，本刊持續追蹤這一群「包租公養成班」實習進度，根據其每月租金收益推算，投..
8/23 18:39
返鄉1個月不能關總電源！女大生無奈「MOD裝在我房間」 網曝超吃虧真相
很多租屋處會附設電視與MOD機上盒，但有些不會一間放一座機台，而是與隔壁房客共用。一名女大生表示，房東把MOD機器裝在她房間，與隔壁房一起使用，「這代表我房間的總電源一直不能關起來」，但她暑假回家至少..
7/24 10:15
中山區條通老屋煉金術 樂當包租公再賺418萬價差
台北市長安東路上一棟舊華廈，因為鄰近夜生活熱鬧的條通區，原屋主在2017年以1200萬元買進4樓戶，面積29.3坪，改裝成隔間套房後，先收租金，今年4月轉手，又賺價差418萬元，專家分析，當初買進時屋..
7/8 09:35
影／黃金單身族最愛！中山區最火美食商圈 千萬內套房選擇多
北市中山晴光商圈屬於早期規劃的商圈，商圈年齡已至少40年的光景，所以不論是交通還是生活採買都已到位，區內不乏像是晴光紅豆餅、晴光意麵等知名小吃，相較北市其他區域，這裡可以找到500~1000萬元的套房..
5/28 08:36
影／網戰「買5樓公寓出租」可行性 專家2理由曝「難賣又難租」
買5樓公寓出租，便宜就會好租嗎？有網友在論壇《mobile01》貼文，「想買台北市5樓公寓便宜租給房客住，不過5樓公寓沒電梯，離捷運1200公尺，好租人嗎？」網友討論熱烈，房產專家表示，一是在雙北地區..
3/6 11:07
