退租需將房子回復原狀,包括屋內清潔也要恢復成承租時的模樣,太髒的話房東可能會收一筆清潔費!一名網友和愛貓在外租屋,由於她之前有被收清潔費的經驗,這次特別努力清掃,床底下、窗溝、冰箱後面等都全部清一遍,..
9/13 15:57
有些人喜歡住在大房子,舒服又自在,但也有人覺得小房子好,比較有安全感,一名女網友表示,住在家人給的老房子,三房兩廳快要40坪,平常都是自己一個人住,偶爾會有朋友來家裡過夜,可是,在偌大的房子裡只有一個..
8/4 18:57
疫情期間,影響許多人主要收入,有網友在網路發問:「現在是賣房時機點嗎?」信義房屋不動產企劃研究室曾敬德表示,現在市場需求短時間內會減少,大部分的民眾對疫情會觀望,售屋要挑最好時機點出手,在買賣交易上比..
7/25 10:00
根據商仲業者統計,北市包括信義區、師大、政大、四平街等4個商圈,空置率都是0%。其中,信義區商圈租金單價高達3.5萬元以上,不僅3年前空置率掛0,今年也依舊呈現滿租狀態,堪稱北市商圈霸主!
7/24 10:00
許多人辛苦賺錢,終於買下屬於自己的房子,接下來就是準備裝潢,把小窩變成心中最理想的樣子。就有一位女網友在PTT的WomenTalk板上發文,說她最近要弄裝潢了,但看到網上很多踩雷心得,就好奇發起討論「..
7/22 11:59
看房50間還找不到心儀物件?看屋族求問看屋訣竅。資深房仲建議,民眾看屋應鎖定預算、需求、實價登錄,再抱持先求有再求好、且符合居住需求等5大面向找房,應可減短看房所消耗時間,事半功倍。
7/21 16:30
受到疫情衝擊,讓過去繁榮的東區商圈,如今變得冷清蕭條。最新一集的《地產詹哥老實說》,邀請香港商匯泓不動產副總吳懿倫,一同揭曉東區商圈「興盛的過去」以及「慘淡的現況」。針對如何挽救?節目也給出關鍵的要點..
7/21 10:00
一名網友在《靠北建商2.0》發文提到,「建商說給我的價錢很便宜,我轉介給朋友,結果朋友買跟我當初價錢差不多,房型還比我還大間!」專家建議,民眾買房應多參考實價登錄,另考慮到「垂直價差」和「水平價差」,..
7/19 18:30
臉書社團《買房知識家》,有網友提問,看預售屋,詢問頭期款需要多少?「專員跟我說只要自備300萬元,首購無薪轉可以,甚至可以貸到8成沒問題。」,此文一貼,引起不少網友熱議,代書表示,建議民眾加註「房屋貸..
7/19 16:41
買房不只選地點、格局,樓層也是重要條件,還會關係到價位與轉手難易度!一名網友問卦,樓層分為低中高三類,大樓都是越高樓越貴,但公寓沒有電梯,反而是高樓層比較不受歡迎,「這樣的話買公寓,到底應該買哪個樓層..
7/19 12:47
炎炎夏日不少民眾都會選擇吹風扇、開冷氣,舒爽又快活。不過每到月底見到電費帳單,卻讓人心淌血。信義居家提點4招「電器使用小習慣」,讓你從細節開始省電,節能減碳省荷包。
7/18 10:00
預售屋工地發生死亡意外算凶宅嗎?是否可向建商求償?日前有網友在《靠北建商2.0》發問該議題,引起熱議。對此,專家說明,凶宅是針對有門牌號碼建物之專有部分才認定,而工安意外可視發生非自然死亡事件,是否在..
7/17 12:00
屋齡已有7年的南港建案「大同璽苑」,過去因有購物天后利菁購買,而聲名大噪。據了解,利菁2018年底轉手該社區時,曾慘賠1500萬元。但近期「大同璽苑」卻有12樓戶轉手大賺1888萬元。事隔不到3年,投..
7/17 10:00
實登上路,既然價格透明,有網友認為自行賣房,或可剩下仲介費。對此,專家表示,實價登錄僅參考數字,購屋族仍會因為專業度、信任度、刊登素材、效率、整理物件等5大關鍵來決定是否前往看屋、或是進行下一步的購屋..
7/16 17:27
日前有網友在社團《靠北建商2.0》發問,建商開始流行不二價了嗎?每個嘴巴都很硬,換個朋友去看也是一樣!另外也有網友發問,是因為「實價登錄」因素嗎?對此專家表示,會有議價空間,但因為實價登錄2.0上路,..
7/15 19:14
買房時,遇到附近有醫院或廟,該如何選擇?會影響未來物件買賣交易嗎?對此,專家回應,醫院以前歸類為嫌惡設施,現隨人口老化,民眾已較不排斥醫院附近物件,要看醫院是哪種規格?而廟宇,通常看是否常有在祭祀或進..
7/15 13:24
貸款額度不足,房子買了,卻沒有足夠預算裝潢怎麼辦?有網友在臉書社團《買房知識家》PO文求救。對此,專家指出,並不是每人都可以貸款8成,實際核貸成數還是要依買方條件為主,建議民眾買房,自備款最少準備3成..
7/14 19:32
一名網友的姐姐要租房卻被房東要求另外簽立「防自殺條款」,不論兇殺、自殺造成房屋價值減損,要全額賠償或以550萬元買回房屋。律師分析,雖然是很不合理的要求,但是簽了就有效,提醒網友千萬別簽。
7/14 16:33
「4間店業績從400萬元,掉到只剩10多萬元。」不能內用,重傷餐飲業者。在西門町、東區擁有4家串燒店的業者透露,受限於餐點屬性,只有1家店嘗試提供外帶服務,業績大受影響,如退租還將損失上千萬裝潢費,進..
7/14 15:26
台北市優美飯店通過危老改建,獲得20%獎勵容積,房東趁著這一波危老風潮將飯店上架銷售,開價9.5億元,專家分析,優美飯店鄰近馬偕醫院,未來不只可以做住宅,也能開發月子中心等醫療相關產業。
7/14 11:45