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黃舒衛／資金行情轉向 傲驕賣方3大哀兵策略出籠
不動產投資開發面臨成本攀高、連續利息、限期開發、去化緩慢的四方夾殺困境，經營壓力暴增，而仲介業乃至房貸市場面對低迷環境，過完中秋已經一秒在等過年，但溫水煮蛙，你還在鍋裡嗎？房市進入年終的傳統旺季，市場..
11/6 08:00
房市敲警鐘！ 10月南二都交易量「縮到5年新低」
10月移轉棟數持續量縮，南二都月減7~8%，對照去年同期更是下跌2~3成，並創下5年新低。信義房屋專家表示，南二都雖有重大建設與科技業投資題材，但這些利多早已反映，過去大漲的區域也進入盤整期。
11/1 10:35
房東掛掉！天真妹以為「房子變房客的」 網炸鍋：除非做2件事
日前網友討論，如果地震房子倒了，房貸是否要還？而最近有女網友則拋問，如果房東過世了，而她還在承租期間，是否能繼續租一輩子，而且還能成為房屋所有人？該天真的話題曝光後，引來網友白眼回嗆，「笑死，你以為政..
10/19 19:07
1.5萬坪住宅用地供給！ 岡山最新重劃區地價挑戰4字頭
高雄市的公辦重劃區已突破百個，而位於岡山的第102期重劃區即將動土，預計2024年就能完工，未來將提供將近1.5萬坪的住宅區用地，可望吸引建商目光，專家則分析依照近年岡山地價漲勢來看，1年半之後地價就..
10/8 12:00
買屋猶豫期2周變2個月！ 高雄928檔期僅2案報喜
高雄928檔期氛圍冷清，首個周末建案的來人、成交也普通，專家分析一方面是建案就算賣得好也不會輕易釋出消息，此外升息、打炒房條例等措施讓消費者多持觀望態度，買房猶豫期也拉長，讓整體市況看來相對平淡，不過..
10/3 10:47
廢校校地再利用 專家逆風籲：社宅不是唯一解方
少子化趨勢愈來愈明顯，是否還需要那麼多的國中、小變成為話題，政府單位也已開始找對策，但官員表示廢校或遷校涉及廣泛必須考慮周全，專家則認為社宅並非閒置校地唯一解方，要符合當下政府政策改變土地用途，更不宜..
10/2 08:30
苦等邊境開放 北市店面租賃量創7年新低
去年台北市店面承租量年減21.2％，創近7年新低。平均月租金單價為2367元，相較2015年高點更是下跌25%。另外，今年萬華區最高的1筆租金揭露，每坪還不到3千元，可見西門町的租賃市場有多慘。
9/23 14:38
一表看懂台中人口遷徙趨勢 6月遷入負轉正靠他們
受惠於中部經濟產業蓬勃發展、就業市場暢旺，台中市10年來人口大增超過30萬人，雖然淨遷入從2021年3月～2022年5月連續11月下滑，總數一度跌破280萬大關，不過6月開始「負轉正」，從人口遷徙區域..
9/17 14:00
高雄房價狂飆爆「預售亂象」 陳其邁怒了：加重紅單炒作罰則
高雄受台積電設廠效應，房價持續攀升飆漲，預售屋買賣亂象也頻傳。時代力量高雄市議員林于凱在總質詢中，要求市長陳其邁，以地方首長的角色，支持《平均地權條例修正》，並應重罰紅單轉讓。對此，陳其邁也正面表態，..
9/15 11:38
太平驚現寶佳大道！同路段1公里內擠4165戶 在地人：到頂了
太平區74沿線，自育才路到中山路的環中東路三段上，短短1公里，塞進13處工地，總計3年內將供給4165戶。其中有2598戶屬於市場派建商，寶佳機構旗下，櫻花建、合宜、勝美、泓瑞、和築建設提供，在地人直..
9/14 10:45
避免「賣祖產」再成箭靶 高市：暫停土地標售
高雄市地政局每季的抵費地標售是建商取得大面積土地的主要來源，但日前該局表示第三季的標售將暫緩，引發市場譁然，地政局方面雖然給的原因是考量改採設定地上權方式，靈活處分抵費地，但明眼人都看得出來是選舉考量..
9/12 15:24
千萬內10大夯宅登法拍 屋況「特殊」打7折吸15組人搶
中山區某中古華廈，曾進榜北市總價千萬內10大熱門交易社區，近期2樓戶淪落法拍。經查，該址曾有屋主死於屋內，雖不算事故屋，但三拍底價僅617.2萬元，為社區均價打7折，吸引15組人爭標，最終以總價705..
9/11 14:00
實登又出包？熱賣建案找嘸交易揭露 內政部澄清有瑕疵
實價登錄是現在民眾買房重要的參考工具，但近期愈來愈多人發現實價登錄有資訊「不公開」的狀況，更誇張的是有整個建案連一筆實價登錄資訊都找不到。其中，高雄三民區的地上權預售案「河堤世界」就是如此，知情人士認..
9/7 17:23
月繳40萬租林口500坪雜草地 在地傳：餐飲業者將進駐
林口A9重劃區開發至今已近30年，目前也有不少建案正在興建、銷售，素地可說是越來越少。然而，民富街、「超級巨星自助KTV」後方有一500坪土地，在6月以40萬元月租金出租。知情人士透露，承租方具有餐飲..
9/5 17:41
台中首購熱區現預售屋轉手潮 業者：後市不容樂觀
台中房市近年由首購區開始衝量帶動價格，觀察最新實登與移轉棟數資料發現，首購熱區如北屯、東區進入大量交屋潮，但其備註欄也出現大量預售屋轉售實錄，多半加價40～80萬元，也有單筆轉手獲利百萬元以上個案，等..
9/1 18:27
民俗月回馬槍！ 台中、台南房市交易月增逾1成
6、7月六都房市交易量連續減少，月減幅度達7~13%，其中南部地區7月時月減甚至高達2成。然而，最新公告顯示，8月移轉棟數出現反彈，包括南二都與台中都出現明顯回溫。不過北台灣仍呈現量縮，3縣市月減幅度..
9/1 10:49
買預售屋「太便宜」查無實登紀錄 地政局認：有可能
「前年買的預售屋，到現在還沒在實登上看到，代銷說是因為購買的價格過低，所以被地政局過濾掉了。」對此，北市地政局表示，若該案為建商自售，不需在去年底前申報，反之可能就是有特殊情況或遺漏申報。不過，無揭露..
8/29 19:33
只發展2年地價大漲109% 高雄岡山87期來勢洶洶
高雄的重劃區多如繁星，加上過去重劃區開發沒有失敗的案例，因此也讓建商對重劃區信心十足，最受看好的莫過於岡山的87期重劃區，該重劃區發展短短2年，標售土地單價就大漲109%，堪稱高雄地價漲幅「最兇重劃區..
8/25 17:50
10年前1坪11萬 高雄「最強重劃區」地價狂飆517%
高雄重劃區發展超過一甲子，打造出上百個重劃區，不過若要論「最強重劃區」是哪一個，非高雄大學區段徵收區莫屬。商仲統計自2011年以來，該區段的土地標售單價從11萬元、漲到70萬元，漲幅高達517%，近市..
8/19 14:30
夜市「非嫌惡設施」？ 官方數據指越近越貴
夜市不再是房市抗性？新北地政局調查新北7大夜市周圍房價，發現「距離越近，房價越高」，顛覆常理認知。專家表示，夜市仍具有一定就業人口，租屋需求強，吸引部分收租置產客搶進，進而支撐房價。
8/19 11:53
