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買新不如買舊是傳說？ 3大房價倒掛區「勵志鬼城」也入列
中古屋、成屋比預售案還貴，北台灣哪裡正出現「房價倒掛區」？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌發言人陳炳辰，指出這情況相當罕見，但新北三峽、淡水、汐止價差已近乎持平，並解釋為何會有這現象、以及消..
2/7 10:00
拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」
買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，葫蘆裡到底賣什麼藥？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產研究室執行總監徐佳馨，介紹與頗析這3大類房市數據，網友們普遍不關心的數字，竟也能成為買賣房屋時..
12/27 10:00
府中商場欠管理費淪法拍 資產公司「短進短出」賺千萬
府中「板橋原宿」3樓因積欠管理費淪法拍，去年底由資產公司得標，4拍總價1.65億元，持有約10個月後，成功出售給工程公司，短進短出，帳面獲利1188萬元。專家分析，該筆交易扣除房地合一稅後，仍有3.9..
12/4 13:58
投資客壓底線加200萬換約 新手爸買單嘆：真的不是盤子！
《平均地權條例》上路在即，但市場上仍有投資客短進短出，轉手獲利200萬元的消息，而循線找到願意加價200萬元的其中一位買主，他自曝：「我真的不是盤子，是真的沒辦法，即便知道有加價，但實際比對過，還是比..
6/8 14:42
1年轉手4次！ 高雄不起眼老公寓1坪跳漲24萬
自從房地合一上路之後，投資客短進短出的狀況減少許多，不過高雄卻有間公寓1樓，從去年12月起短短不到1年時間竟轉手4次，價格也最開始的350萬元一路飆到888萬元，大漲1.5倍，單價更從每坪15.5萬、..
12/1 15:53
多頭vs.空頭專家對嗆2023房市 結論竟一致
近期房市前景不明朗，各界對明年房價是否看跌、明年是否適合進場，皆相當好奇。一位多次看空明年房市的教授就直指，明年預售交易量將會下滑，部分蛋白區也將有價格鬆動，民眾勿衝動買房。但代銷界大老則建議，消費者..
11/25 15:40
四腳小動物一溜煙閃進屋 她崩潰求售千萬豪宅
你聽過最狂的賣房理由是什麼？台中一位T小姐，小時候心中就有個揮之不去的陰影，她曾因爲俗稱壁虎的「守宮」跑進汽車裡，而請修車廠全車解體消毒，並且規定曝曬2天，近期夏日炎炎，她開陽台想替盆栽澆水時，竟有一..
8/19 09:43
他入手900萬凶宅未滿百日想脫身 開價988萬「還想撈一票」
位於台中大里屋齡僅5年新社區，3樓戶總坪數46.8坪，在2019年曾發生過一起上吊事件而成為區域知名凶宅，該物件遭法拍至第三拍，投資客2019年時以590.8萬元拍下，今年4月以900萬元轉手，不到百..
7/19 17:33
升升不息！小資族嚇到不敢買房 內行人手把手教攻略
今年來央行已升息1.5碼，市場預估下半年仍會持續升，房貸利率恐將超過2%。最新一集《地產詹哥老實說》邀請台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中，他除了分析升息循環中的房價走向，也給予民眾中肯的買房建議。
7/13 10:00
包軌投機客驚見政策「玩真的」 台南預售轉手量暴增80%
預售屋禁止換約很可能7月就會上路，南二都的預售屋轉售量也逐漸湧現，根據統計5月的預售屋轉售量相較於去年12月，台南暴增了80%，高雄也有64%，但房價並未因此下跌，反而還上漲4~8%，專家指出想轉單的..
5/21 10:00
「錯殺無辜！」居住正義大旗遭批「倒打一耙」 受傷最重是他們
近2年來政府舉著「居住正義」的大旗，對房地產市場推出各種「打炒房」措施，但這種種的政策或措施真的沒有錯殺無辜嗎？中、小型建商就因購地貸款及利率被壓得喘不過氣，愈來愈邊緣化，未來很可能出現退場潮，屆時變..
5/12 16:39
陸敬民／預售不死只是凋零！投機客退場 自住客該接嗎？
內政部已通過《平均地權條例》修正草案，將函請立法院審議，看來通過已成定局，只是實施時間早晚而已，一旦通過之後，房地產市場將會出現怎麼樣的變化令人好奇，可以預見的是，預售屋市場短進短出的投機客將會退場，..
4/23 08:00
新手看房記住「10字口訣」！買房依「目的不同」要注意4大面向
「天地牆柱窗、風火雷電光」，對於新手看房是一個相當有幫助的口訣，提醒新手包含天花板、地板、牆面、柱子、窗戶、通風、消防、漏水、電路、採光等看房注意事項。
3/13 21:55
打炒房提高第2戶房貸利率 這族群失血最多
房市的熱潮再度引來政府關切，央行上周邀集36家銀行業者「喝咖啡」，果然本周就有新的打炒房措施出現，包括兆豐銀、一銀等公股銀行都定調將對六都及新竹縣市的「第2戶」提高房貸利率到1.5%以上，不過業者坦言..
10/5 16:45
兵來將擋！避房地合一重稅 投資客2招應對
7月有2項房地產新制上路，原本不少人預期可以大幅減少投資客，不過隨著這2周南部看屋人潮逐漸回籠，手中握有資金的投資客仍舊歸隊，並改採墊高售價、或先租後售的方式投資物件，台南業者表示甚至這段期間投資客根..
7/19 16:45
財政部、內政部：「房地合一2.0」7／1如期施行
商總主席賴正鎰呼籲，考量疫情對產業衝擊，房地合一稅2.0及實價登錄2.0應延期1年上路，對此，內政部與財政部均認為，延後必要性不大，目前無延期規劃，將如期於7月1 日上路。
6/7 21:10
該買「預售屋or中古屋」？內行人曝差異：選它輕鬆付款
有一間遮風避雨的房子，一直是年輕人奮鬥的目標，從出社會開始打拼到存到一筆頭期款，這時煩惱又來，該買什麼樣的房呢？就有一名網友最近在看房子，預算大概是1000萬左右，不過他不知道「該買中古屋還是預售屋」..
5/31 18:28
整合7年都更宅投資客玩完 「短進短出」賠掉上百萬
歷經整合7年的都更案「全坤威峰」，共整合131位原住戶，不過該社區在預售時一度「炒太高」，是貴陽街最貴住宅，近一年竟出現4筆轉售賠售案例，單價從7字頭，下跌至6字頭。
5/17 18:40
房地合一2.0三讀通過 業者曝投資客心態：忍過陣痛期就好
房地合一稅2.0版本三讀通過，確定於7月1日正式上路。對此，房產業界則認為，政府不可趁「民氣可用」而找建商開刀，也會造成企業和人民的壓力。
4/9 11:36
陸敬民／房價愈打愈漲 真正該做的是這個
從去年12月初以來政府單位不斷祭出打炒房手段，試圖壓抑過高的房市熱度，並藉此平息民怨，不過綜觀過去這20年政府幾次出手打房卻發現，往往只有短、中期的盤整效果，房價仍然持續上漲，變成「愈打房價愈高」，若..
3/21 08:00
