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買預售屋暗藏風險 房市達人提醒：避免入坑謹記這四字
2023年房市降溫，不少人期待房價出現鬆動，其中「自備款較低、屋況新」的預售屋，更是許多首購族希望入手的物件，House123執行長邱愛莉提醒，買預售屋雖然門檻低，但功課需準備不少，「看樣品屋不要把重..
5/26 16:46
品牌建商卡位台中最大重劃區 實登單價最高攀67萬
台中房市近期在重劃區推案的帶動下，品牌建商的推案表現尤其受到關注，其中注目焦點落在14期重劃區，包括「國泰美禾」、「惠宇覞山」和「順天KING'S ROAD」等已知個案外，精銳建設的最新預售案也即將登..
5/22 13:46
自住需求當道 台中交易熱區除3大屯區「還有黑馬」
房市從全面多頭走向分歧，加上《平均地權條例》上路在即，台中市房地產交易熱區也重組洗牌。觀察台中市近1年來各季度買賣移轉熱區發現，整體房市呈現多軌並行。信義房屋專家認為，房市改吹自住風 ，明確需求的買方..
5/19 18:00
1戶都沒賣掉！ 高雄1區前4月預售交易真掛蛋
受到《平均地權條例》修法影響，預售市場大受打擊，在高雄最明顯的就是新興區，實價登錄上1~4月竟然連1戶預售屋都沒成交，專家分析新興區投資客本來就多，加上中古屋主心態鬆動，導致許多買方轉向中古市場，導致..
5/17 11:00
護國神山進駐 新竹寶山房價「1→3字頭」年漲8成
在「護國神山」台積電加持下，「竹科客」房市外溢效應逐步擴張到新北以往蛋白區，例如新竹縣寶山鄉近幾年即成為購屋熱區，根據實價，從2021~2022年短短1年間，年漲幅超過8成。
5/14 08:00
陸敬民／預售屋開價下修 論「崩盤」？你想太多了
隨著政府打房組合拳絕招盡出，以及《平均地權條例》子法即將上路，台灣的預售房市將進入1個全新的變局，今年推出的預售建案將面對「前無進路，後有追兵」的狀況，特別在總統大選前夕，媒體的焦點都在大選，也牽動民..
5/13 08:42
14年人口多1.2倍 KTV南霸天宣布插旗高大特定區
高雄大學周邊是楠梓的房市熱區，新大樓一棟一棟冒出來，人口增加之下也帶動知名品牌進駐。KTV南霸天享溫馨也已承租土地將開新據點，可能明年第一季就將開幕。信義房屋仲介表示高大特區生活機能已逐漸成熟，就差交..
5/11 17:45
【廣編】新店三民核心危老都更 「大廣豊仁」攜手日本營造煥新登場
新店舊擁有繁華機能，加上綠意相伴、學區、公園密度高，臨近中央新村等優質條件，但可用建地稀少、大型都更整合不易，區域內少有大規模推案，這次位在三民核心的危老案「大廣豊仁」，不僅是大基地規模，更禮聘豪宅御..
5/11 17:36
買房後「加強隔音」有用嗎？專家剖析「現實好殘酷」瞄準預售新建案最保險
買房對一般人來說無非是人生大事，面對一生中最大筆的開銷，每個自住客的心中，即使不期待在預算有限下能買到物超所值的房子，但都希望是一個能提供歸屬感、為自己和家人帶來放鬆療癒的「家」。
5/8 10:00
鉅陞專寵自住做出口碑 有感差異化成進軍台中蛋黃區致勝關鍵
台中是一個最重視建商品牌的城市，在地建商長期經營競爭力強，然鉅陞建築團隊台中分公司成軍短短3年就能在地方造成一陣「有感建築」旋風，因選地、產品及服務做出差異化，使旗下所推出的西區的東方博舍、南屯區的南..
5/5 10:00
「今年買龍寶、明年生龍寶」房仲文案雙押吸睛 台中人秒懂
路上張貼的賣房宣傳，有時候也創意無限，在台中七期百貨聚落周邊停車場，就出現「今年買龍寶、明年生龍寶」的宣傳單，過路人皆會心一笑。也有民眾笑說，這個標語相當天時地利人和，但只能用1年有點可惜。
5/4 16:18
旁邊就是麥當勞！ 高雄現69萬買50坪含家具「超值屋」
在高雄土地50坪的平房，竟然不用100萬元就買得到！近日在售屋網站上就有這樣的物件出現，土地50坪、建物16坪的平房只要68萬元，但實際上該物件是地上權產品，且平房是組合屋，買到的只是組合屋及內部的家..
5/2 08:22
北市房價半年下滑6.4％ 內行：跌到「買得起」才會停
身為全台房市指標的台北市，中古房價卻比新北率先出現修正，據信義房屋推出的「信義房價指數」，台北3月指數為142.4，較去年同期相比跌約0.34％，但若與去年10月高點比較則下修6.4％，兩者數據跌幅皆..
5/1 16:00
一家建商搞定整個重劃區 全盛時期8成房子他蓋的
高雄的重劃區上百個，但鳳山的「華鳳特區」卻相當特別，因為該重劃區由單一建商華友聯開發一手打造，全盛時期重劃區內有8成的房子都是他們蓋的。信義房屋仲介認為該重劃區屋齡新、價格相對便宜，因此吸引許多首購族..
5/1 10:00
台中首購族買房難 沙鹿新案站上3字頭
央行利率連五升，累計升幅為0.75個百分點，影響銀行放款利率，各行庫房貸首購利率地板價站上2.06%，進一步觀察台中預售市場，蛋黃區新案動輒5、6字頭，不少人受不了高房價，紛紛轉往鄰近的蛋白區。受益最..
4/29 18:00
高市推預售屋合約「預檢」 拿到建照最快7天可推案
目前預售屋要銷售必須取得建照，並將預售屋買賣定型化契約送地政機關備查，之後才能開始銷售，現在高雄市也將加快審查腳步，在預售屋業者在完成建造執照申請後同步申請預檢服務，取得建照正式申報備查時間將由40天..
4/29 14:00
私法人購屋許可制來襲 「天母王」看一數據後不擔心
近期《平均地權條例》將上路，其中針對私法人購屋有諸多限制，對豪宅市場將有影響。不過，以往推出中大坪數產品的「天母王」家居建設認為，根據以往經驗，社區用私法人買房者僅個位數。
4/29 12:00
南區雙鐵特區「元城上萃」 千萬精品宅接軌自住客
中台灣軌道經濟向北台灣看齊，軌道經濟議題才正在發酵，目前已通車的捷運綠線中，僅南區「大慶站」和北屯「松竹站」規劃為雙鐵共構，2站周邊新案爭相競逐，位於南區的最新預售案「元城上萃」，以區域少見2房規劃、..
4/29 09:00
林口名宅淪法拍僅3字頭 金融大咖擊敗21組人加價搶下
林口房市火熱，就連法拍案件也出現多人爭搶，位於林口媒體園區旁一處5年內新成屋，12樓某戶近期以單價3字頭的價格，出現在法拍市場，引起22組人馬爭搶，最終由台灣金聯旗下公司加價251萬元標下。
4/29 08:00
這個凶宅很溫馨？ 別墅整棟2880萬求售藏洋蔥
近期在桃園市桃園區一處透天事故屋開價2880萬元求售，由於價格相當於市價，且該屋屋況需整理，引起網友議論。對於該屋事故原因，仲介提及，為老奶奶約2年前因想念老伴，而在家中輕生，「其實講起來頗為溫馨。」
4/28 16:28
