不怕市場賣壓 央北重劃區周邊價格站上六字頭

▲▼ 新店中央新村北側土地。(圖/翻攝自google map)

▲新店中央新村北側土地交易幾次的標售結果都不錯。(圖/翻攝自google map)

記者陳佩儀/台北報導

央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,土地交易幾次的標售結果都不錯,吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也插旗此地。根據房仲統計,央北重劃區周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,作為新北第一圈,對於北市換屋族或首購族深具吸引力,也讓業者進場積極。

新北市新店區近期房市話題頗吸睛,首先是裕隆城開發計畫,內容除了住宅、購物中心外,還有萬坪生態公園,計畫今年9月潛銷,另一個亮點則是中央新村北側重劃區的土地交易,幾次的標售結果都不錯,本月17日的土地標售甚至全數標出,並吸引大陸工程、潤泰、國泰等建商出手搶標,連華南金也插旗此地,開標前就受到高度關注。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,央北重劃區及裕隆城周邊的大樓平均單價在4字頭及5字頭,其中央北重劃區地段、周邊機能佳,許多知名建商在此插旗,土地標售不僅脫標率高,溢價率也多在2成,是近年北台灣極少數叫好又叫座的重劃區,而同樣位於新店的裕隆城,以智能科技融入住宅,搭配綠地及購物中心,話題性十足,也引起區域周邊房市不少話題。
 
央北重劃區是北台灣最受矚目的重劃區,受到重大交通建設挹注,加上前景看俏,每每標售都獲得矚目,郎美囡指出,央北周邊除小碧潭站外,未來還有環狀線十四張站,東側為主要幹道中央路,鄰近國道三號交流道、環河快速道路,聯外交通便捷,生活機能可先仰賴中央新村一帶,周邊中古屋房價約每坪40~50萬元,新屋約在每坪50~60萬元,作為新北第一圈,對於北市換屋族或首購族深具吸引力,也讓業者進場積極。
 
至於話題十足的裕隆城本就離捷運七張站不遠,又有綠地規劃,加上裕隆話題加持,應該頗受矚目。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,這幾年由於先前政府打房、買氣慘淡,許多重劃區房價甚至擠壓到中古屋房價,不斷推出破盤價才能吸引買氣,建商在降價之後改打重大建設牌,後續效應如何,值得觀察。

關鍵字:房市新店央北重畫區建商土地房價房產新聞

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房市差豪宅建商也轉型? 大陸建設董座:要推平價宅

房市不景氣,過去專精於豪宅產品的建商似乎也開始轉型。大陸建設董事長張良吉今(24)表示,未來大陸建設不只要蓋豪宅,還要蓋一般民眾負擔得起的住宅。目前手上五塊土地,未來推案都會朝向小宅、低總,符合市場需..

5/24 18:05

北市都更信義區20年只成功一件 專家:屋主太難搞

政府近年力推都市更新,但要在台北市都更整合,困難度仍是相當的高。根據市調機構統計,都市更新條例自民國87年發布實施以來,北市整合成功並推案的都更建案共有115件,平均一年成功案例不到6件,其中,又以信..

5/24 11:01

天母最高豪宅房價溜滑梯 高樓層賣低樓價彭于晏哭哭

因藝人彭于晏購買而聲名大噪的豪宅「華固天鑄」出現最新交易,30樓物件以單價164.06萬、總價3億零70萬成交,相較同一樓層先前交易,價跌13%;而該社區行情高樓層應在180萬左右,該筆交易算是高樓層..

5/24 05:19

信義房屋去年EPS4.3元、配現金股利2.5元 殖利率達5.8

信義房屋(9940)今(23)日舉辦107年度股東會,會中公布106年全年合併營收為新台幣178億元,稅後淨利28億元,稅後每股盈餘4.3元,營收和獲利同時創下歷史新高。會中並通過配發每股現金股利2...

5/23 23:58

半年內出手三次 長虹狂獵雙北土地砸近22億

長虹建設(5534)今日公告砸6.18億元買下內湖民權東路六段附近逾700坪土地,這是長紅今年以來第3筆購入土地,台北市內湖區購入2筆土地、新北市新店區入手1筆,獵地總金額近22億元。

5/23 22:04

全國住宅價格指數連4季上漲 六都中僅北市走跌

內政部營建署今(23日)發布106年第4季全國、6都住宅價格指數為115.07,較上季微幅上漲0.09%,也較105年年同季上漲1.49%,全國指數已經出現連續四季的小幅上漲,6都中有5都的住宅價格指..

5/23 16:38

最受國際品牌青睞城市 台北僅次香港名列亞太第二名

根據世邦魏理仕《2018年零售業全球化》報告顯示,受惠於亞太區經濟成長樂觀、需求成長以及進入成本相對低廉,2017年國際品牌展店投資仍將亞太城市視為重點區域,其中,台北更是眾多亞太城市的亮眼新秀,名列..

5/23 15:26

越夜越美麗 林森商圈「條通店面」受投資者青睞

林森商圈夜生活興盛支撐商圈店面。根據內政部公佈實價資訊,近一年的林森商圈店面交易,出現兩筆賺取價差達868萬與434萬交易,房仲業者認為,六條通、七條通店面交易水準穩定,平均單價保持在140~150萬..

5/23 12:28

建商出手便知有沒有 長安東路45年老透天2.29億出售

最新實價登錄顯示台北市長安東路一間45年透天厝,過去做為快炒店使用,如今空置歇業,於去年12月以總價2.29億元出售,據謄本資料顯示,此物件賣方為陳春銅,買方則為愛妃爾建設與一張姓自然人,未來可能便是..

5/22 17:26

都更條例非萬靈丹 李同榮:都市更新應首重防災型都更

立法院日前初審通過《都更條例》修正草案,希望加速推動老舊房屋的更新。對此,吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,雖然修正草案即將修法通過,但都市更新推動的諸多問題仍然難解。他認為,都市更..

5/22 12:46

東森房屋 精選好屋

讀者迴響