Q2國泰房指數出爐 全台「價量俱漲」

▲▼琢白,豪宅,房市,房地產,住宅區,信義計畫區,台北市信義區。(圖/記者季相儒攝)

▲第2季國泰全國房地產指數出爐,與上一季相比呈「價量俱漲」,相較於去年同期則「價穩量增」。(圖/記者季相儒攝)

記者葉佳華/台北報導

國泰建設今(27)日發布今(2018)年第2季國泰全國房地產指數,與上一季相比呈「價量俱漲」,相較於去年同期則「價穩量增」。研究報告指出,目前開價、成交價成長仍有限,顯示業者目前保守採「以成交量為本,不以超價為目標」,因此後續成交量能否穩定增加,將是市場觀察重要指標之一。

該份報告是由國泰建設與政大房地產研究中心合作發布,調查顯示,Q2各區域可能成交價與上季相比,除了桃竹地區、台中市維持穩定之外,其餘地區皆上漲;若與去年同期來看,除了台中市維持穩定外,其餘地區皆上漲。

而成交量指數部分,相較於上季,除了台南市維持穩定之外,其餘地區皆增加;若是相較於去年同期,各地區成交量則均呈增加。

至於推案量,Q2新推個案數共234件,推案戶數共有2萬2736 戶,總推案金額為2803億元,較去年同期增加逾3成;而主力總價為1209萬元,比上季及去年同期皆下降,其中大廈類型推案者占95%。以地區來看,相較於上季,台北市、台中市及台南市推案量維持穩定,其他各地區推案量均增加。

展望未來,該研究團隊指出,全球經濟成長動能續增,惟國際經濟仍面臨諸多風險變數,包括中美貿易摩擦加劇、地緣政治衝突、全球金融市場及股匯市波動,以及貿易保護主義等,皆影響國際經濟前景及金融市場穩定。

國內經濟金融情勢方面,勞動情勢穩定,通膨壓力溫和。央行今年第二季理監事會雖決議利率不變,但已預期未來是升息的循環,並持續執行高價住宅貸款的針對性審慎措施。

而年底選舉議題發酵,實價登錄地政三法修正,提高不動產交易資訊透明度,國家住宅及都市更新中心成立,都市更新條例積極修法等,推估也將影響房地產市場後市發展。

▼隨著年底選舉議題發酵、實價登錄修法、國家住都中心成立、都更條例修法等,都將影響國內下半年房市發展。(圖/記者葉佳華攝)

▲▼房市,推案,建案廣告,房價,房地產。(圖/記者葉佳華攝)

關鍵字:國泰房指數房價房市價量國泰建設

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