遠雄開春紅盤逾12億元 張麗蓉:1天要再賣1億元

▲▼遠雄總經理張麗蓉。(圖/記者陳韋帆攝)

▲遠雄總經理張麗蓉。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

遠雄建設(5522)日發布2019年房市見解,遠雄房地產總經理張麗蓉表示,今年房市將「持續成長、房市看溫穩」,所以將繼續推出11新案主打自住客剛性需求的「輕小宅」,總銷共317億元,合併過去建案預計1天要賣1億元,年目標共365億。

春節期間遠雄各地銷售金額,新北部分「副都心」4.3億、中和4.7億;台中清水的遠雄之星6平均每日銷售1.25戶;台南市的遠雄安南町單日預約客戶78組;高雄前鎮區的遠雄THE ONE也銷售1.2億元。粗估遠雄春節總銷金額上達12億元。

張麗蓉表示,2018年遠雄房地產短、平、快策略全省佈局策略相當成功,有效以剛需宅帶動市場上首購、首換的需求,切合市場趨勢。另外,可視為新年度熱度風向球的春節檔期,銷售總額逾12億元,三大主因包含:新北回溫,副都心和中和買氣出籠、北高豪宅熱銷、剛需宅買氣旺等,為2019年帶來新春好彩頭。

2019遠雄建設預計於全台推出11個新案,推案總銷317億,地點集中雙北市、龜山、清水等地區,最大案為新北中和案,總銷75億元,另外在熱門的A7新市鎮,也將在Q2推出「遠雄新未來2」,遠雄房地產維持1天1億元業績目標,全年銷售目標為365億元。

預期台灣今年房市,低單低總將持續為市場主流,買氣受經濟影響較小,投資及炒作空間不再,2019年可望業績持續成長,房市量穩價溫。因而加大北中南部推案力度,總計11個新案,皆以兩房、三房的「輕小宅」產品為主力,希望針對自住型客層,推出符合其需求的產品。

主要策略「降低坪數、提高CP值」,除了2、3、4房坪數全面縮減、提高坪效之外,公設、建材甚至公設比部分,都會衡量CP值,在符合客戶經濟能力之下,有買到賺到的感覺!最後,為了不讓買房打亂人生計畫、影響生活品質,更為客戶規劃更輕鬆的首付、月付條件,盼讓民眾能夠「買的起、住的好、付的輕鬆」!

除了新推案的剛性自住需求外,豪宅及廠辦也將是2019年的兩大銷售重點,2019中美貿易戰、2020總統大選等變數影響買方進場信心,但目前房市擁有「低利率環境」、「九合一選後買氣回流」、「政府對台商招商引資」、「國內游資眾多」等四大利多,2019房市買氣持續回升「穩健成長」機會相當大。另外目前廠辦與廠房用地交易價量齊揚,可見工業區土地、廠辦受到台商回流設廠需求影響,熱度持續增溫。

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