南山單坪月租4,672元踢下101 商辦奪冠王座易主

▲▼101,南山,商辦。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台北南山廣場擠下101大樓躍升新商辦之王。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

全台租金最高的商辦大樓已不再是台北101大樓,據實價登錄,台北南山廣場以月租單價每坪4,672元,刷新101原4,411元最高紀錄,成為新的商辦之王。

台北市信義區頂級商辦爭霸戰,自101大樓落成後,一直是國泰置地廣場與其爭鋒,但去年6月台北南山廣場完工後,成為三雄爭霸的狀態。

根據內政部實價登錄,台北南山廣場去年12月一筆租約成交,為38樓辦公室、面積393.2坪、月租金183.71萬元,拆算每坪月租金單價為4,672元。刷新了商辦行情最高紀錄,超越101大樓最高單價行情,成為新的商辦霸主。

台北南山廣場去年6月完工、共48層樓、樓高272公尺,為僅次101大樓的第二高樓層,啟用至今出租率高達9成。承租戶眾多,包括玉山銀行貴賓理財中心、蘋果台灣分公司、電通安吉斯集團、勤業眾信會計師事務所、羅氏藥廠、貝萊德證券、路透社、台灣三菱地所等。

台灣長期少有新商辦落成,A辦供給量也略顯不足,商仲業者指出,今年台北頂級商辦,有機會挑戰每坪單價5,000元大關。

關鍵字:101大樓南山國泰置地廣場商辦A辦租賃商用不動產

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