逢總統大選建商押寶329檔期 景氣看法持平增至8成

▲▼台經院景氣會報。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台經院最新一期分析,有近8成建商受總統大選影響,將押寶329檔期推案。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

台經院今(25)日舉辦最新一期「景氣動向調查報告」,其中1月份營造業部分較上前一月下滑1.13點、房地產部份「六都買賣移轉件數」成長10.1%。台經院產業顧問暨研究員劉佩真表示,此次營造業雖下滑,但因政府標案調整,前景將看好,但房市買賣量雖然成長約1成,但受總統大選影響,未來業者也從樂觀轉向保守,原本業者55%認為景氣將持平的比例,也提升到78%,許多業者將把推案押寶在329檔期。

劉佩真分析,這次營建業測驗點1月下跌,主因是營造業拖累,去年年底趕工潮已過、農曆年前供料調度來不及,造成1月份明顯下滑,目前對於新建工程仍在盤整當中。

但營造業未來半年看法多數樂觀,主因是公共建設預算逐漸增長、前瞻二期正在執行、政府對於流標有所因應對策,且目前已研議工程造價再提高,對於承包商而言風險相對降地,所以未來趨向樂觀。

房地產1月份六都買賣移轉件數成長10.1%,主因農曆年前購屋旺季,加上先前選舉遞延買盤釋出,特別是高雄超過2成幅度最明顯;另外,六都1月份與去年同期成長2.2%,未來下半年將進入總統大選議題干擾,所以建商推案重點將擺到329檔期。

但必須關注房價部分,劉佩真指出,房價近日變化幅度轉小,買賣仍在互磨耐性的階段,加上目前房貸利率不斷探底,讓賣方開價越來越硬,買方又不想追價;短期內買賣雙方仍是拉鋸盤整修正態勢,調查房地產業者對於未來半年持平比例從上約55%已達到78%、針對未來半年看好的只有16%。

台經院總結,將上述營建業對景氣看法調查結果,經過本院模型試算後,本次營建業2019年1月營業氣候測驗點為93.59點,較2018年12月之94.72點下滑1.13點。

關鍵字:房市營建營造台經院景氣劉佩真買賣房價預售建商329總統大選推案前瞻二期工程標案

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