南港輪胎800億開發案通過 「世界明珠」預計4月公開銷售

▲世界明珠開發案前身為南港輪胎舊廠區,總樓地板面積達7萬坪,被視為台北市指標性的超級大案。(圖/南港輪胎提供)

▲世界明珠開發案前身為南港輪胎舊廠區,總樓地板面積近6.7萬坪,被視為台北市指標性的超級大案。(圖/南港輪胎提供)

記者陳韋帆/台北報導

南港輪胎(2101)南港廠開發案終於確認通過!「世界明珠」變更設計案2月通過北市都審會,預計3月將完成變更執照並施工發包。南港輪胎名譽董事長林學圃表示,該案預計4、5月公開銷售,未來將再出售主導「世界明珠」案的轉投資公司南榮開發40%股權,業外收益進補。

世界明珠被視為今年房市最大亮點,銷售規模上看800億元,可望挑戰史上總銷金額最高紀錄;世界明珠開發案前身為南港輪胎舊廠區,總樓地板面積達7萬坪,規劃開發內容包括辦公大樓、住宅及商場等,被視為北市指標性的超級大案。

▲▼南港輪胎舊廠原址。(圖/解取自google map)

▲南港輪胎舊廠舊址地坪高達萬坪,是台北少有的完整性大基地。(圖/解取自google map)

建案定名為「世界明珠」,總基地面積約9,453坪,住宅部分占49.1%、辦公大樓約42.5%、商場6.7%、藝文展演占1.7%;南港名譽董事長林學圃曾對外表示,世界明珠案的基地具有稀有性、特殊性與未來性等三大特性,是老天送給南港輪胎的禮物,未來開發價值可觀。

林學圃表示,該案營造委託日系營造廠,建築成本高達150億元,完工後樓地板面積共67,067坪,住宅部分有3.3萬多坪、辦公大樓3萬多坪、商場有5千坪左右。

世界明珠開發案是由轉投資的南榮開發所主導,林學圃說,未來獲利將由董事會通過、出售南榮開發股權的方式進行獲利入帳;目前董事會已同意出售40%的南榮開發股權,未來會以公開銷售方式進行出售。

南港輪胎2018年合併營收104.41億元、年減7.81%,稅前盈餘3.39億元,今年1月合併營收8.92億元、年增12.86%。在本業成長及土地開發的題材加持下,法人推估,南港輪胎全年營收獲利將有2位數成長。

關鍵字:南港輪胎林學圃北市府2101世界明珠商場開發案南榮開發房市房產

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