老公寓房價瞬漲百萬 陽台補登權狀多3坪

▲▼陶朱隱園。(圖/記者陳韋帆攝)

▲陽台不僅可以拿來種花,現在還可以用來補登坪數。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/新北報導

近年中央與地方政府汲汲營營推廣「陽台補登」,但陽台補登到底是針對哪種房屋類型?住商不動產企研室經理徐佳馨表示,早期的老公寓權狀坪數登記時,並未登記到陽台部分,老公寓陽台坪數平均約1-3坪左右,以每坪約35萬推估,最多少了約百萬房價,對於屋主而言是種損失,陽台補登能讓屋主權益獲得保障。

新的房子早就將陽台坪數載入權狀,而早期公寓載入並未一致,才造成現在「補登」的情形發生。徐佳馨說,一般而言,陽台補登必須先申請竣工圖,地政單位會評估,再依照實際坪數登入。

但也有特殊情況,若同棟上下樓層,已有補登過,就可直接依照辦理。不過特別注意,若屬於水平樓層情況,則仍必須重新測量,也就是說是以垂直上下樓為基準,左右鄰居則不算數。

全國老公寓最多的新北市,近年就不斷舉辦活動提醒民眾不要忽略自身權益,舉例而言新北市中和地政事務所自108年3月11日(星期一)起至3月15日(星期五)止,舉辦「陽臺補登輕鬆辦,地政服務真便利」海報票選活動。

以新北市中和區為例,中和地政事務所表示,中、永和地區早於民國六十及七十年代,因鄰近台北市地利之便,人口快速集聚。

但由於開發較早,建物第一次登記時,許多起造人並未申請陽臺登記,而現民眾日益重視房屋產權,始向地所申辦陽臺補登,故陽臺補登亦為民眾經常洽詢申辦的項目之一。

徐佳馨補充,不僅是新北市,目前全國各地方地政事務所都能辦理陽台補登,若發現自己公寓並未登記,快點找時間抽空辦理,以保障自身權益。

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