女生想要「公園、捷運、交流道」 購屋學區考量僅第三名

▲▼勤美璞真,大安森林公園。(圖/記者湯興漢攝)

▲女性購屋首選有公園綠地的地方。(圖/記者湯興漢攝)

記者陳韋帆/台北報導

根據鄉林建設(5531)統計,近年來女性在購屋決策的主導權明顯成長,鄉林不動產研究室針對雙北女性買房的調查發現,綠地休閒、捷運交通與學區教育是現代人置產選屋的三大考量因素。鄉林建設表示,女性購屋首選,第一名為「公園綠地」占比34%,其次為交通考量占比29%,學區則為第三名僅16%。

鄉林建設表示,現在女力當家,除了事業有成的女性自力購屋之外,也不乏是先生寵愛另一半,所以只負責出錢,購屋主導權交給另一半,且房產登記於女性名下的情形,既然女性主導購屋機會大增,那她們優先考量的居住環境項目為何?

鄉林不動產研究室在婦女節前夕,公布了一份在今年2月9日至28日,針對台北市及新北市已婚女性,共訪問了279名受訪者,分別就居住環境、產品規劃、購屋需求與動機、購屋預算,共四大購屋意向進行調查。

問卷結果發現,在居住環境方面,高達34%的受訪者選擇「公園綠地周邊,有足夠活動空間」;其次,有29%選擇鄰近捷運站或交流道,交通方便通勤快;第三則是16%鄰近校園或明星學區,以利小孩就學。由問卷可以看出休閒,交通與教育,是現代人置產選屋的主要考量因素。

鄉林建設副總經理林昌智指出,雙北都會區房地產寸土寸金,公園綠地更是超級票房保證,尤其是鄰近機能完善的大型公園和綠地,其房價通常是比同區域的均價還高出15%~20%左右,因為綠地景觀的稀有性及大棟距因素,公園綠地絕對是無價,就算以後要轉售也比較好脫手。

多數平常工作忙碌的雙薪家庭,假日很不喜歡再搭車出去人擠人,但大多數女性還是希望讓家裡的孩子能儘可能接近大自然、以及帶狗狗到公園散步,自己也可以忙裡偷閒,享受自然綠地、紓解壓力,如住家附近就有這樣的環境,真的是萬中選一。

林昌智說,紅樹林半山豪宅新成屋「鄉林山海滙」去年獲內政部頒發綠建築銀級標章,5,000坪大基地,保留3/5作為綠地,且有完善的整體公設規劃,不僅擁有山海景觀,社區內就有大面積綠地以及養生溫泉湯區,很多成交戶都是太太喜歡上這座半山豪宅的公設與自然環境後,覺得很適合度假養生的居住環境,才決定購買。

而去年底新推出的新莊副都心預售案「鄉林淳真」,距離塭仔底濕地公園和自然生態公園走路只要三至五分鐘,同時鄰近桃捷A4副都心站僅500公尺,等於囊括女性購屋意向優選的前一、二名,也是女力導向的熱門標的。

此外,在購屋選擇產品規劃的考量方面,有36%表示首重廚房機能、工作陽台動線與衛浴規劃設計;23%的人注重格局方正與採光良好;第三是因為國人愈來愈重視居家休閒生活,所以有17%受訪者把社區游泳池、健身房、多功能媽媽教室等完整公設列入考量。

低利環境讓愈來愈多人認同「租不如買」,女性朋友善於精打細算的本性,也反映到「購屋動機」上,從問卷調查得知,購屋目的「自住」及「置產」分別佔47%與32%,而「投資」僅佔了16%。購屋房型考量方面,房數需求以三房佔36%最高,其次二房也佔29%;而購屋預算方面,則以1,501~2,500萬元為主,佔39%。

關鍵字:女性購屋買房公園綠地交通學區公園宅買屋鄉林建設5331

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

老婆作主!買房5成6女方決定 名字登記妻子名下

女性決策購屋的比例逐漸升高,根據鄉林不動產研究室統計,若夫妻共同購屋,約有5成6買屋與否的決策權,掌握在女性手上,男性僅占4成6。鄉林表示,此次統計數據相較與過往,女性決策比例有明顯提升,女力已經崛起..

3/6 18:13

巢運籲實價登錄2.0預售屋修法 內政部:尊重立院審議結果

巢運團體今(6)日舉辦記者會,認為「實價登錄2.0」應針對「門牌揭露」、「預售屋」買賣申報申報進行修法,並現場質疑「有這麼難嗎?」。內政部針對此事回應,表示對於相關建議將納入後續參與法案審議之通盤考量..

3/6 16:13

新北市4月底達400萬人口 繼續抽「淡水套房」吸設籍

大台北地區房價居高不下,購屋族為購屋只能開始往其他區域移動,也引爆了桃園、新北搶人、留人大戰,其中新北就推出設籍抽獎活動,欲留住原有以及吸引北市流出人口。新北市民政局表示,今(6)日舉辦第12波滿千抽..

3/6 15:53

實價登錄2.0喊卡巢運怒吼 「預售屋」房價透明化這麼難?

巢運團體今(6)日舉辦記者會,認為「實價登錄2.0」應針對「門牌揭露」、「預售屋」買賣申報申報進行修法。巢運現場怒吼,「有這麼難嗎?」隨後表示,「實價登錄2.0」是促進市場正常化、反對尋租炒作的進步法..

3/6 11:53

一把火燒出文大「大典館」違建 北市府:7、8樓先拆掉

文化「大典館」北市文化大學大典館13日發生火警,造成李姓、陳姓女大生重傷,其中李女獲救時一度沒有呼吸心跳,所幸兩人都已恢復生命意識。事後也揭開了大典館6、7及8樓屬既存違建之事實,台北市府建管處今(6..

3/6 11:08

打房司令張金鶚買4千萬房 張欣民:一次學到購屋6堂課

前台北市副市長張金鶚,在郝龍斌時期接連祭出豪宅、囤房等稅制,一系列稅制也讓房地產業界戲稱他為「空頭總司令」。日前卻傳出張金鶚購入4,000萬房屋,導致業界諸多議論。消基會房屋委員會召集人張欣民表示,從..

3/6 10:31

大陸建設點亮信義區 200億總銷豪宅「琢白」落成

豪宅市場與一般住宅不同,即使許多區域傳出房價節節下滑,豪宅市場買氣與價格仍居高不下。大陸建設今(108)年最大亮點,位於信義豪宅區的「琢白」農曆年前已經落成,每戶6億起跳的金額,在預售階段就已熱銷5成..

3/5 19:08

為學區遷戶籍稅金多5倍! 地價稅「自用、一般」要注意

新北市108年度地價稅開始清查,將針對享有地價稅優惠之「自用住宅用地」、「工業用地」、「農業用地」及「減免稅土地」等進行查核。新北市稅捐處土地稅科科長邱美玲表示,民眾最常遇到的就是「自用」、「一般」稅..

3/5 12:10

鄭欽天:看好「飯店、商場」商機 興富發布局全台啟動

興富發(2542)建設集團總裁鄭欽天發下豪語,「未來的十年,期許再賺1,000億元」。而今(4)日該集團旗下「貝可麗烘焙工坊」就在大直植福路的「台北時代廣場」上正式拉開序幕。鄭欽天表示,在高雄、台南、..

3/4 18:17

成就一千億的第一步 興富發「貝可麗烘焙工坊」正式開幕

興富發(2542)建設集團總裁鄭欽天在尾牙時信心喊話,下一個十年,興富發要再賺一千億,除了建設本業外,也將跨足商場、餐飲等領域,而第一步「貝可麗烘焙工坊」就在今(4)日在大直植福路的「台北時代廣場」上..

3/4 17:50

讀者迴響