柯P也漲租24%? 北市府3處公宅最高漲3千

▲▼萬隆公宅。(圖/北市府提供)

▲萬隆公宅3房型從2萬4千元漲到2萬8千元。(圖/北市府提供)

記者陳韋帆/台北報導

房價漲、房租租也漲,現在連公宅的租金也跟著調漲。台北市政府近日公布5處公宅到期重新招租,其中3處租金都漲價。根據市府公告,租金將以周邊行情85折計算,其中漲幅最高24%,也遭外界質疑是柯P說好的「居住正義」在哪裡?北市府都發局則回應,從未提出「抗漲」政策,此次調整可落實「分級租金補貼」原則。

此次北市釋出5處公宅、共計167戶,包含洲美公宅83戶、新興公宅37戶、捷運行天宮站公宅17戶、捷運萬隆站公宅29戶、敦煌公宅1戶,本12日至25日開放申請。

房型共有套房、一房、二房、三房四種房型,公告租金每月最低8500元、最高2萬8000元。其中房租最高的月租2萬8000元三房型,為萬隆公宅釋出戶,以過去租金推算,漲幅高達24%。

對於遭外界質疑柯P說好的居住正義呢?都發局表示,市府從未提出「抗漲」政策,公宅租金3年檢討一次,主要參考周邊行情、委託估價師估價,不宜和過去比較;市府也推動分級租金,入住民眾家庭年所得低於40分位點以下,能享有額外租金補貼。

此次調整租金是基於「使用者付費」及「合理租金負擔」原則,行情均委託估價師計算周遭新舊屋租金差異定價參考,最後再以85折計算,已低於一般新屋行情。

重新招租的行天宮、萬隆站及敦煌公宅租金部分,每個承租乎收入狀況不同,所以為落實「分級租金補貼」,所得越低、人口數越多則可獲得更多補助,補助金額為3,000至11,000元不等。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,根據內政部統計,台灣各地租屋市場已連漲5年,而公宅即使有打折,隨著行情上漲也在所難免;但社宅畢竟是社會福利政策的一環,無法用市場行情相提並論。

關鍵字:柯文哲台北市公宅租金租賃房市社宅居住正義住商徐佳馨都發局租屋社會福利

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

5人自殺、動輒損失百萬 5千件住宅消費糾紛僅冰山一角

在每年的3月15日、也就是今天是「國際消費者權益日」,住宅消保會特選今日宣導住宅消費糾紛的預防與解決之道。新北市主任消保官王治宇到場支持表示,政府機關的消保官專業在於法律與糾紛調解,但不動產、住宅類有..

3/15 12:13

遠雄瘋韓流狠砸21.5億 每坪百萬買下愛買高雄店創天價

遠雄(5522)建設董事會上月決議授權董事長土地開發額度50億元,今日就傳出砸下重金,以21.5億元天價買下高雄三民區2,155坪土地;拆算單價每坪上看百萬,刷新當地全新行情。遠雄建設發言人楊舜欽表示..

3/14 18:21

有毒居家環境害罹癌! 上市櫃建商導入「無毒裝修」

裝修糾紛層出不窮,根據內政部不動產平台統計,104年~106年因買賣房屋及裝修所產生糾紛案件便高達5,322件,其中又包含施工使用有毒建材的糾紛。推廣無毒裝修多年的「GD全球綠認證機構」董事長饒允武表..

3/14 17:17

2040天後完工、淡水人哭了 淡江大橋將成淡水房市解藥?

今(14)日舉行「淡江大橋動土典禮」,預計113年完工通車,淡水人到市區將可省下25分鐘車程。交通舒緩是否將是淡水房市解藥?在地房仲指出,解決交通問題後,確實為當地生活帶來相當高的便利性,但過去新案推..

3/14 16:11

台創「樂多坊」鏟出花蓮未來! 建商轉投資旅館再+1

建商轉投資旅館多角化經營頻傳,繼國泰建設、皇翔建設、大陸建設、皇鼎、力麒、志嘉等開發商後,台開(2841)所投資的台創「樂多坊(Fun House)」也在今(14)日開工。台開集團董事長邱復生表示,蘇..

3/14 15:43

329檔期推案狂潮來襲 全台逾2千億總銷將衝擊房價!

據住展雜誌統計,今年北台灣329檔推案預估量為2,225.14億元,較去年量增逾百億,連續三年增長下,今年更突破2千億,顯示建商推案信心隨著房市好轉而上揚,檔期案量可望創下2016年以來新高。住展雜誌..

3/14 11:42

3、4月全台瘋媽祖 「天上聖母」8.6億北市土地稱王!

又到了3、4月全台「瘋媽祖」的時間,而台灣人對於媽祖的信仰究竟有多「瘋」?根據台北市地政局資料,信眾還願、捐贈給「天上聖母」(媽祖)的土地,市值約8.673億元,在神明之中稱霸,可見信眾對於媽祖神威顯..

3/14 11:21

搶搭韓流規劃住宅又擔心難賣? 新市政園區住宅改科技園區

內政部營建署今(13)日表示,呼應科技發展政策,提供台商回台設廠土地,高雄新市鎮產業用地後期發展區部分「住宅」將改編列為「科學園區」。當地業者指出,因為該區多數居民結構為移工,若蓋住宅恐吸引力較低;台..

3/13 18:05

新包租代管列張淑晶條款? 內政部限制「電費、轉租條約」

新版「包租代管」契約將在6月1日上路,根據內政部公告,新版合約房東每月最高可享6千元租金所得免稅額,房客部分不得再任意轉租;合約也強調不得任意向房客收取電費以謀取暴利。內政部表示,有鑒於過去惡劣二房東..

3/13 11:03

宅男阿北:高雄房市全台「本夢比」最高、先跑先贏

韓國瑜上任高雄市長後,高雄話題不斷,房屋移轉量也如同房產業界討論熱度一般水漲船高,根據高雄市地政局資料,高雄市 1 月移轉量在選舉激情過後交易量較上月大幅,增加至 3,519 棟,創 37 個月以來新..

3/12 22:10

讀者迴響