329建商推案破5千億能旺? 台經院:房價認知仍有差異!

▲▼台灣經濟研究院今(25)日發布「三月分景氣動向調查報告」。(圖/記者陳韋帆攝)

▲台灣經濟研究院今(25)日發布「三月分景氣動向調查報告」。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

台灣經濟研究院今(25)日發布「三月分景氣動向調查報告」,台經院表示,受惠329建案檔期傳統旺季,營建業2月景氣已從下滑轉為上揚;此次329檔期建商推案約5千億,台經院指出,不動產業整體房市景氣雖然尚稱穩定,但329檔期供給量擴增、買賣雙方「房價認知差異」下,仍有7成以上業者看法為持平。

營建業方面,由於營造原物料漲價與人力調度問題,影響工程進度與規劃,加上不動產業受限於供給擴大、買賣雙方對價格認知有差異等緣故,影響廠商對當月與未來半年景氣看法以持平居多。

儘管營造業者對於本月及未來半年景氣看法皆呈現持平態勢,但受惠於時序進入329檔期傳統旺季,使得看好未來房市的業者比重有所上升,台經院表示,根據調查結果並經過模型試算後,2019年2月營建業則由下滑轉為上揚。

在營造業方面,雖然2019年2月新建工程投入有限,所幸在建工程、廠務衍生機電系統整合工程進展仍持續進行,故對於整體營運表現尚具支撐;展望未來,雖政府投資擴張、工期陸續步入主體階段。

但有鑑於南部砂石恐有斷料危機、空汙法對於營建工程機具工料控管趨嚴、新建工程用地取得困難等因素,使得未來進度出現變數,故營造業廠商對未來半年景氣看法以持平視之。

不動產業方面,2019年2月房市交易若排除地政機關實際的工作天數偏少的因素,整體房市景氣尚稱穩定;由於時序進入329檔期傳統旺季,使得看好未來房市的業者比重有所上升,惟受限於供給擴大、買賣雙方對價格認知有差異等緣故,仍有超過七成以上的業者對未來半年房市看法為持平。

台經院指出,將上述營建業對景氣看法調查結果,經過模型試算後,本次營建業2019年2月營業氣候測驗點為94.04點,較1月之93.63點微幅上揚0.41點;台經院表示,根據廠商問卷調查及工業產銷等相關資訊,「營建業、一般土木工程業、建築投資」2月景氣狀態為持平,而未來半年也將持續屬於持平狀態。

關鍵字:台經院房市不動產營建營造景氣房價不動產買賣329檔期建商推案預售餘屋

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