錯判情勢 逾半新北民眾籌自備款不到2成

▲▼錢,現金,鈔票,銅板,金融,債務,理財,開銷,買賣(圖/記者周宸亘攝)

▲業者提醒購屋族除了2成以上自備款,還要準備裝修、家具費用,才算是準備充裕。(圖/記者周宸亘攝)

記者陳韋帆/台北報導

買房低自備已是近年許多賣屋的主打手段,據永慶房屋調查結果,有許多民眾,認為自備款只要2成以下,就可以買屋。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,銀行房貸至多可申貸7~8成,但購屋族時常忽略銀行估價的不確定性、裝潢與家具費用等問題,謝志傑提醒,購屋族除自備款要2成以上外,還要預備一筆裝修費,才算是做好買房準備。

▲▼買房自備款認知。(圖/業者提供)

▲大台北地區有4成以上民眾認為買房自備款不用2成。(圖/業者提供)

根據2019年第二季永慶網路會員調查顯示,大台北地區有不少民眾,對於購屋自備款成數認知不足,其中,台北市與新北市分別有40%及52%,認為購屋自備款,僅需低於購屋總價的2成金額,就可以購買房子。

謝志傑表示,目前市場上向銀行申辦房貸,多數可以申貸到購屋總價的7至8成,不過銀行對於房子鑑估的總價,有可能低於購屋總價,相對減少實際核貸額度,加上購屋後可能還另有裝潢或購買家具等費用,因此在購屋前,最好要準備購屋總價的2至3成作為自備款才算充裕。

業者認為,現下有建商提出公司貸款、或信用貸款,以補充自備款不足之處,但這樣卻是透支購屋族未來的做法,若是遇到景氣波動、或是臨時有大筆現金的支出需求,造成房貸無法如期繳款,房產恐怕就會面臨法拍風險。

關鍵字:買屋首購買房自住低自備建案房市房地產廣告永慶法拍

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