基隆人的回憶1.41億元成交 大華戲院停業10餘年將變住宅

▲▼大華戲院。(圖/擷取自google map)

▲歇業已久的大華戲院將拆除成為住宅。(圖/擷取自google map)

記者陳韋帆/台北報導

基隆人的回憶「大華戲院」即將變成新大樓,實價揭露屋齡高達64年的大華戲院,由都發建設以1.41億元買下。都發建設表示,此次購入該大樓是為建設住宅使用,將規劃2~4房的首購產品。對於老回憶將成為新大樓,有基隆人感嘆繁華起落,也有人指出其實基隆人看電影早習慣往北市跑,重建為新大樓也可為當地帶來新氣象。

根據內政部最新實價揭露,位於基隆市南榮路、精一路路口的大華戲院,去年12月底以總價1.41億元賣出,地坪共244.7坪、建物面積233.71坪,拆算土地單價後每坪約57.6萬元,由白天鵝機構旗下都發建設購入。

都發建設內部員工表示,此次公司購入該地,是為興建自住、首購型住宅產品,而一切規劃都還未定,但有可能推出2~4房、樓高約12~15樓之間,單價落在3字頭產品。

大華戲院位於基隆廟口精華區域,5、60年代曾與大世界戲院都是基隆人最愛的約會去處,對於此次大華戲院將面臨拆除重建住宅命運,記者實際訪問兩位基隆人。

50餘歲鍾先生指出,對於老基隆人而言過去可能約會場所,但其實該戲院實在太小,許多人看電影早就往台北去,對於該區被拆除重建,雖然有些許的傷感,但更期待重建後的新氣象,可以為當地注入活水;另位33歲鄭先生則表示,其實年代過於久遠,所以拆不拆都沒甚麼感覺,但若房子蓋好會有興趣看看。

住商不動產北區經理錢思明分析,以價格來看是略為高於周邊成交的40~50萬均價,但近年基隆市區內可開發素地稀少,且基隆廟口商圈雖然位於精華地段,但近年推案量不多,所以建商在增加土地庫存考量下,是有機會規畫出近年區域指標個案。

白天鵝機構曾在基隆推出「璽悅」豪宅產品,創下1個月完銷紀錄,此次大華戲院案是否能延燒光輝?錢思明表示,小宅規劃確實能夠吸引首購目光,但根據該區成交行情約落在25萬,建商則預計推出3字頭開價,此次正好是考驗廟口居民口袋是否夠深的最好時機。

關鍵字:大華戲院基隆回憶住宅都發建設白天鵝機構開發建案住商重建住宅首購房市

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