近年房市火熱,銀行鑑價似乎已追不上實際房價。有位網友表示:「房仲說,屋齡5年左右的中古屋,最多只能貸到7成。」對此,專家表示,目前這種情況確實難以避免,但還是建議多找幾家銀行來比比價。
1/23 10:00
該找哪家銀行申請房貸能享有比較好的條件,是大多購屋族都非常關心的議題。有位網友提問:「哪家銀行的房貸比較好喬?」意思不外乎就是估值鬆、成數高、利率低。對此,多數網友力推農社以及跟建商配合的銀行。
1/22 18:10
凶宅會大大影響房屋價值,出租上也會變得比較困難,有位疑似凶宅房東就詢問,凶宅公寓是否可以做成隔間套房出租?專家表示,依內政部的定義,就算成功隔間,每間還是屬於凶宅範疇,房東仍需盡告知義務,以免後續爭議..
12/30 15:57
多家銀行業者端出40年期房貸,房仲業者分析指出,還款期拉長能降低民眾購屋壓力,靈活運用資金;不過,40年期總利息支出較高,且若央行拍板升息,將連帶影響房貸利率,每月攤還本息成本將隨之增加,申貸人必須留..
12/21 15:53
近年政府接連出招打房,銀行房貸成數以及利率條件都越趨嚴格。不過,北投光明路Q3貸款成數達79.5%,排行全市第一;平均核貸利率也僅1.29%,屬全市最低。專家表示,該路段機能佳,吸引不少首購族以青年安..
12/21 11:37
過去利率較高的時候,不少長輩買房貸款都儘量保守,貸款金額少,希望能盡量早點還完,但在目前超低利率的環境,購屋人反而想多貸一點,統計全台的房貸期數都呈現拉長趨勢,其中新竹縣與新竹市的房貸更是「貸好、貸滿..
12/3 14:55
買房是不少民眾的投資選擇,然而應買新房還是入手老屋?據實價揭露,北市大同區重慶北路三段的巷弄內,1間屋齡52年的老短短半年房價竟上漲逾12%。不過專家認為屋主若將資金布局在新屋,獲利效益有望更高。
11/9 14:54
購屋千萬不可存款直接All in?一名人妻表示,與老公存到110萬的頭期款,但看中的房子要價900萬,若算兩成自備款,等於少了70萬,讓夫妻倆萌念借信貸來湊錢,因而想問問過來人意見?文章曝光後,多數網..
11/2 11:15
就怕婚後撕破臉,財產房產到底該如何登記,才不會人財兩失?一名女網友表示,男友已買了預售屋,而她有萌起跟買的念頭,但就怕自己這一間交屋時,雙雙早已是有婚約狀態,因此好奇拋問「那我那間是不是就沒有寬限,銀..
10/31 09:51
不少小資族的夢想就是入主台北市,然而年收百萬元以下,哪一區最有機會呢?近1年北市年收100萬元內的購屋族,以內湖區交易量最多,共新增1163件房貸。而總價最低者為萬華區,平均僅1126萬元,是唯一總價..
10/26 12:29
近期全台房市大熱,台北市內湖除交通擁擠出名外,房屋供給更是嚴重缺貨,東森房屋內湖捷運加盟店邱國峰店長表示,在近期營建、土地成本大漲,以及通膨疑慮下,房市陷入一股搶購熱潮,以往在內湖較冷門的別墅產品,也..
10/19 15:41
近期央行基於銀行不動產貸款增幅仍大為由,進行第3波打炒房措施,其中也限縮了購地貸款成數從65成將至6成,但專家指出,失控的地價未受到影響,即便限縮貸款成數,導致銀行放款水位達到臨界點時,恐將產生排擠效..
10/6 13:30
知名「川巴子火鍋樓」創辦人張永華,3年前選在曾發生大火的論情西餐廳重起爐灶,開設川夜宴火鍋店,受到疫情影響,經營陷入困頓。近期,張永華接受《ETtoday新聞雲》專訪時指,疫情影響餐飲業幾乎是「全倒一..
9/24 13:25
低利環境下,讓房市表現大好,到底現在的房貸利率有多低,東森房屋研究中心彙整金融聯徵中心資料發現,上半年房屋貸款利率平均水準是1.5%,貸款成數平均在7成左右。
9/23 11:10
台南市不動產估價師公會,整理近期六都總價最低預售案,2房產品最低不到300萬元,其中台北的「西門H」,不到千萬入住台北,雖單坪價在區域中相對高,卻受想搶進台北門票的外來客青睞。
9/17 15:42
大多數人買房都需要和銀行貸款,但貸款的條件、資格、成數等等往往都不符合民眾預期。日前有名網友表示,70歲的母親想買房,提出房貸申請,不過遭到銀行拒絕。銀行是否普遍較不願放款給高齡族群?即便提供完整的財..
8/28 12:00
台南「天龍區」在哪?根據財團法人金融聯徵中心近1年新增房貸資料統計,台南市年收入破百萬的高薪族,最愛入手永康區房產。對此,專家也指出高薪族購屋的3大考量點,並認為永康區未來的房價,有望持續走升。
8/4 17:06
根據金融聯徵中心最新統計,台中市今年Q1,貸款成數最高的路段位於南屯區的「龍富十一街」,平均貸款8成;貸款成數最低的路段之一的「永春東路」在同區,但平均貸款成數6成,兩條路車程僅3分鐘,在地仲介認為,..
7/23 13:57
臉書社團《買房知識家》,有網友提問,看預售屋,詢問頭期款需要多少?「專員跟我說只要自備300萬元,首購無薪轉可以,甚至可以貸到8成沒問題。」,此文一貼,引起不少網友熱議,代書表示,建議民眾加註「房屋貸..
7/19 16:41
貸款額度不足,房子買了,卻沒有足夠預算裝潢怎麼辦?有網友在臉書社團《買房知識家》PO文求救。對此,專家指出,並不是每人都可以貸款8成,實際核貸成數還是要依買方條件為主,建議民眾買房,自備款最少準備3成..
7/14 19:32