萬華近期出現今年首宗億級交易,根據實價,具開發商背景的「陳同實業」,分2筆交易共拿下4棟老屋,總價高達4.6億元。信義房屋捷運西門店主任葉易修認為,此案未來推案價格依市場而定,有機會上看8、9字頭。
11/30 12:53
自2017年《都市危險及老舊建築物加速重建條例》實施後全台掀起危老重建風潮,也因其容積獎勵、無基地面積限制等優勢,近年風頭更盛都更;不過定位為老屋改建「特快車」的危老條例,雖然連年核准件數與坪數成長,..
11/12 10:00
彰化縣是六都以外第一大縣,在2010年後每年以4~6千人移出,2020年至2021年更減少1.1萬人,2021年彰化全縣人口只剩125萬5330人,若再持續減少,將達不到直轄市人口門檻125萬人標準,..
11/5 08:20
位於台中市北區、太平交界的原台中肉品市場,1980年開啟肉品屠宰業務,成為當地房市抗性,也讓當地成為房價凹陷區,但總面積達2公頃的肉品市場去年決議轉型,今(31)日第一期工程完工啟用,從房價觀察,成屋..
10/31 17:32
老屋進行都市更新的期程向來冗長難解,日前傳出為了突破都更期程過長的困境,內政部研擬取消「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(危老條例)2025年以前進行重建可獲最高1.4倍容積獎勵的落日條款,將其「常..
10/26 14:23
近年來危老重建議題夯,也讓部分老屋屋主敢勇於轉手。根據實價,萬華區大埔街22巷一棟平房,屋齡高達104年,1月以總價1350萬元成交,換算單價破百萬元,是今年屋齡最高交易案。專家稱,該案買方應是看到土..
9/27 11:49
近年台北市有7大指標飯店宣布熄燈,陸續步入重建,以活化資產。其中有5間確定採危老改建,僅「華泰王子大飯店」是透過都市更新。專家表示,雖然都更的容積獎勵較高,但其牽扯到「公共利益」,流程繁雜耗時,對於產..
9/26 11:00
以前被視為鬼屋的石門渡假別墅,最近煥然一新,成為網紅打卡新亮點。原來這是新北市政府和石門區公所,夥同住戶,大家合力完成的都更案。這個廢棄,形同鬼屋的渡假別墅,因為在淡金公路上,如今經過都更,化腐朽為神..
9/19 16:37
為了解民眾對社會住宅、租屋、民宅更新及房屋稅制等居住議題之看法,台北市政府於111年7月25日至29日進行民意調查,並於9月2日公布結果。
9/5 10:39
雖然危老最高時程容積獎勵10%已於2020年5月9日到期,之後逐年遞減,今年5月12日起調降至4%,不過大台北地區都更響應依然熱烈,尤其高房價地段,除建商進入整合的意願較高之外,也是因為老屋屋主原區換..
9/4 15:00
上半年全台共有3311戶核發拆除執照,對比危老上路前的2017年上升近1倍。其中北市共1408戶,全台占比43%,遠高第二名台中380戶。不過專家表示,隨危老個案逐年推動,且容積獎勵下降,若無新政策推..
8/8 12:59
高雄從2014年起推動「高雄厝」,迄今已創造出近13萬戶住宅,今年更啟動「高雄厝4.0計畫」,加強室內自然通風,新增通用化設計浴廁應有開窗或開口,並鼓勵危險及老舊建築物重建,重建後設置綠能設施還可以免..
5/20 17:58
政府接連祭出打房措施,在土地價格與建材又飆漲下,讓擁有危老價值的老屋,瞬間變成搶手貨,除了置產族湧入改建老屋市場,根據「內政部都市更新入口網」資料顯示,第1季六都危老案的核准案,以台中市的每案平均基地..
5/5 17:14
台北市信義、安和路口燙金地段的廢棄大樓「芝麻酒店」百億都更案,耗時12年整合,原本打算興建頂級豪宅出售,未料去年底卻驚傳破局。本刊調查,該案大地主為前新北市議員李婉鈺(從母姓)父親林志郎,負責興建的是..
3/22 06:59
台北市文山區的再興社區昨天發生住宅頂樓女兒牆崩落意外。台北市建管處今晚表示,經初勘認定頂樓疑長期嚴重漏水致鋼筋鏽蝕,整體結構無立即性危險,先暫作臨時性防護措施。
3/20 23:22
為持續推動全國危險及老舊建築物加速重建,行政院核定並於10日發布《危老條例》第8條延長稅捐減免優惠申請年限,自2022年5月12日起延長5年,至2027年5月11日止,讓申請危老重建個案能持續享有地價..
3/11 15:38
全台各縣市釋出多項利多補助危老住宅重建,部分不肖業者竟利用低於市場行情吸引消費者購屋,本刊去年曾踢爆一起位於北市八德路4段的危老都更案,有民眾簽約後付了2500萬元頭期款,到頭來卻一場空,連建商都換人..
3/9 06:20
內政部統計,去年全台核發建築物拆除執照達2793件、共6078宅,件數寫下1999年921地震後新高。而拆除面積達78萬餘坪,也創下次高紀錄。專家分析,近年房價飆漲,讓許多地主願意參與都更與危老,是統..
2/7 11:45
10月發生的「城中城」大火奪去許多寶貴的性命,公部門清查後驚覺高雄有很多屋齡高、危險的建築物,開始使用公權力拆除,統計從11月迄今高市府連續開拆「中都戲院」、「城中城」社區、「仁愛河濱商城」等,專家肯..
12/23 12:35