房子要想賣得好,區段位置絕對是重點,興富發建設的預售案「文化潤隆」就佔有相當好的地理位置,附近有8所學校、3個藝文生活圈以及高速公路交流道,去年11月底進場銷售已賣出超過360戶。
8/11 09:13
今天是父親節,爸爸們想搶在最低點入場恐怕要失望,據《住展》雜誌最新公布7月房市風向球分數,北北桃三市況佳,供給推案量大增,就連單週來客數也破百組,推升成交組數激增,且議價率分數仍維持高點,代表市況好,..
8/8 11:24
高雄新興崛起的中都重劃區,具有大型綠地,吸引建商紛紛搶進,例如興富發建設的預售案「美樹大悦」,進場3個月已賣超過4成,銷售成績亮眼。近期該案更提供優惠貸款專案,標榜2房廣告戶、約自備31萬元,就可入手..
8/7 15:08
3個月銷售200億?!有營建營收王之稱的興富發,日前公佈5~7月旗下建案銷況,全台8個城市、至少40筆銷售中的建案,總銷金額竟達200億元,不只令市場吃驚,就連集團總裁鄭欽天也直言:「近4年首見!市場..
8/7 11:03
北市中正區中華路一段的「皇翔紫鼎」豪宅,曾創億元成交總價、單坪百萬元的紀錄,一度榮登中華路最貴寶座,但近年身價卻屢屢下跌,實價登錄揭露,8樓屋主在今年5月用總價6388萬元轉手,創下該社區最低總價,且..
8/5 11:56
7月的買賣移轉棟數出爐,高雄市7月的交易量3242棟,比起6月多195棟,微幅增加6.3%。房仲業者表示,過去2年,高雄的中古屋交易量呈現「不合理」的低量,今年明顯活絡不少,雖然有總統大選因素干擾,但..
8/1 15:33
鬼門開,在這個月總是有些繪聲繪影的傳說,還有很多平時沒有的禁忌。而在這個「鬼月」,大家也特別會關注發生過事件的凶宅。高雄市「九龍大樓」被稱為「高雄第一凶宅」,不僅整棟大樓無人居住,就連想賣也賣不掉。反..
8/1 07:03
房子要好出租,除了價格和位置之外,格局也很重要,根據房仲業者統計,在高雄出租住宅當中,比例最高的格局是3房,佔比達36.75%,也就代表這樣的產品數量多,要順利出租就必須花一些心機。相較之下2房因為新..
7/30 15:53
金管會主委鄰居戶慘賠售!根據實價登錄資料發現,位於北投區的「藍田陞玉」5樓戶,今年4月交易,原屋主賠售440萬元脫手,且成交單價創該社區次低。該社區住戶有金管會主委顧立雄與經濟部次長王美花夫妻,住在位..
7/29 17:35
買房是人生大事,房子的各種條件都要好好審視,包括格局、地點都很重要,就連車位都要慎選。一位網友在PTT貼出預售屋車位配置圖,並標出4個停車格,想知道買房前輩會怎麼選。看到照片後,其他人紛紛留言,建議車..
7/28 10:44
購屋族苦等房價下跌,希望搶在最低點進場,不過根據最新市況調查顯示,北台今年第2季新成、預售屋成交價呈現3漲2跌1持平。其中,台北、新北、基隆價格走揚、桃園持平,另新竹、宜蘭逆勢下挫。而北市每坪新案價每..
7/25 12:17
若購買中古屋或新成屋的屋主,也應細細查驗過後再交屋,避免後續的糾紛產生,勞力又傷財。最為恰當的流程應為:下訂>簽約>通知驗屋>驗屋>缺失修繕>複驗完成>通知交屋>完成交屋。
7/24 17:59
買貴房子捶心肝,「自己竟然買最貴」才真的令人哭笑不得。根據實價登錄揭露,位於大安區仁愛路二段上的「閱狷聲」,最低樓層2樓戶,預售時成交單價160萬元,創下社區歷史揭露行情最高價。另外,士林區「筑丰天母..
7/24 13:58
新北市林口知名豪宅社區「國家首席」近年被賠售、法拍烏雲壟罩,轉手賠售紀錄太多,甚至被網友戲稱「北台灣最會賠」,隨著今年買氣回升,再進一步彙整實價登錄資料發現,今年前4個月共有17筆交易,當中13筆轉手..
7/23 15:18
翻開最近的房市新聞,頻繁出現的關鍵字是:低總價、小坪數;走進各大代銷中心,詢問度最高、最快完銷的是:2房與2+1房的房型。小宅當道,究竟要如何挑,才能買得便宜,又住得安心呢?
7/23 15:08
買房是人生大事,除了房子本身是否安全舒適之外,周邊的環境是否能夠接受、能夠適應也是一大重點。就有網友發文詢問,買了一間房子斜對面就是宮廟,想問網友對於這樣的建案有什麼看法。結果大部分的網友紛紛勸告,要..
7/22 19:17
能住新的幹嘛住舊的?國人普遍還是喜歡新成屋,根據統計,今年第1季有近萬人購置3年內的新成屋,其次則為屋齡36年以上的老屋,雖然屋齡較為老舊,但是銀行仍願意核貸7成左右。
7/22 14:47
近年來,7、8年級生成為買房主力,他們可能是單身貴族、新婚夫妻,以及不生小孩的頂客族,決定搬離原生家庭,但又受限於薪水、或所需空間不用太大,因此帶起一波低總價小宅熱。低總價小宅泛指千萬元以下、坪數20..
7/19 12:26
俗話說,千金難買好厝邊,但鄰居是宮廟該如何是好?一名女網友崩潰分享,因婆家僅離宮廟500公尺遠,好巧不巧,寺廟的廣播器就裝在住家對面,每次有進香團來參拜,佛歌、鞭炮聲簡直震耳欲聾,向里長投訴也沒轍,生..
7/19 12:01
請懂房市的好友一起看房要包紅包嗎?一名男網友表示,他近日看抗一間預售屋的店面,但對於房市的售價、談判技巧都沒有下過功夫,想請稍微有研究的朋友幫忙注意細節,但也不知道該如何答謝,便PO詢問網友。對此,網..
7/18 14:28