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房貸期數連3季破300個月 信義：Q4後有望回落
Q1平均房貸期數追平歷史新高，自新青安上路以來，已連續3季站上300個月，超過25年。不過，信義房屋專家表示，現在銀行對房貸態度趨於保守，即使是新青安，40年期房貸也會謹慎放款。地政士也說，現在銀行放..
10/9 15:31
新青安「誰都能貸8成」？ 拉高貸款成數、核貸率撇步一次看懂
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎..
8/5 17:53
全台之最！新竹人房貸平均背27.58年 房仲曝「理財觀念強」
去年Q4全國平均房貸期數再破300個月，約達25.3年，是新青安上路以來首度連續2季突破300期。信義房屋專家表示，房貸年限一直拉長，加上寬限期讓前期付款更為輕鬆，都讓買方的負擔能力增加，「成為支撐房..
7/3 14:28
月薪5萬+信貸「買1000萬房」 全場喊翻車！過來人：價格很稀有
信貸買房可行嗎？一名網友透露，好不容易存到150萬，恰好看中一間1000萬的新房，讓他超想簽下去，無奈頭期款不夠，於是有意信貸來湊錢，想問過來人怎麼看？對此，信義房屋專家表示，如果精算過開銷過得去，申..
5/4 14:49
台灣人房貸扛到老！ 平均305期創史上新高
新青安房貸去年8月1日上路，內政部不動產資訊平台資料顯示，新青安房貸實施後，帶動去年第3季新增購置住宅平均貸款期數達305期，較政策上路前的第2季多10期，創統計來新高，也是首度突破300期大關。
3/21 15:30
桃園區平均房貸首破千萬 中壢區10年成長85%衝最快
桃園市桃園區平均房貸金額1004.7萬元，首度突破千萬，對照10年前成長逾6成，另中壢區漲幅更驚人，超過8成。信義房屋在地房仲表示，除反映房價漲幅，也可從「信心面」的角度探討。
1/4 10:35
回顧2023房產大事件 打房一波波！房價所得比仍創新高
邁入2024年，回顧去年房市表現，從年頭到年尾都有打房措施，政府更祭出被稱為「史上最重打炒房」的《平均地權條例》等，不過包括全國平均房價所得比、購屋房價與房貸金額、平均貸款期數、房租指數都創歷史新高，..
1/2 14:53
50歲後買房！專家提醒留意「申貸期數公式」：利率通常會較高
中高齡撐起一片天！根據聯徵中心資料，統計今年第2季中高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，意即台北市每3名申貸者當中..
12/29 17:36
拆解網友不關心的房市3大統計數字 看懂它「抓準進場時機」
買賣移轉棟數、房地合一稅收、聯徵中心房貸數據，葫蘆裡到底賣什麼藥？最新一集《地產詹哥老實說》邀請住商不動產研究室執行總監徐佳馨，介紹與頗析這3大類房市數據，網友們普遍不關心的數字，竟也能成為買賣房屋時..
12/27 10:00
繳貸40年被接受 Q3新增房貸期數首破300期
Q3全國平均房貸期數305期，約為25.4年，創下新高，且較上季一口氣增加10期。信義房屋專家表示，由於時間點就出現在新青安政策上路之際，估與首購族大量使用30年期、甚至40年期房貸有關。
11/28 12:49
屋主賣北市舊大樓「堅持880萬才肯談」！她猶豫加價 網一看全搖頭
買房斡旋有技巧，該怎麼談會比較好？一名女網友透露，日前看中台北市一間40年舊大樓，屋主開價950萬元，但該處行情價沒這麼高，於是她第一次斡旋下820萬，雙方一來一往，屋主堅持要880萬才有機會繼續談，..
11/9 18:27
養老金不足！獨居奶奶想把40年老公寓「以房養老」卻釀賤賣悲劇
目前可用於退休規劃、比較常見的「不動產+ 信託」的業務組合，共有「賣房養老+ 安養信託」、「以房養老+ 安養信託」及「留房養老+ 安養信託」3種。以下我想先為大家簡單介紹不動產信託的定義及架構，並分析..
11/9 17:17
房貸期數24.6年創歷史次高 新竹縣「多2年」全台最長
國人房貸期數反彈，達295期、約24.6年創歷史次高。主要都會區中，最長的是新竹縣，最短是台北市，僅281期。信義房屋專家分析，台北購屋人可能資金相對較充沛，不需貸好貸滿，另外換屋比例高，也可能不想再..
10/23 16:21
案名學問大 南部建商超狂系列作排到100期
民眾看到一個新建案，最先注意到的就是案名。不過取名學問大，建商最希望可以讓民眾一眼看到，就為建案質感加分，甚至有建商為了讓案名更有記憶點，同系列作品已經排到100期，讓人過目難忘。
8/24 18:08
中漂小資女月薪5萬買不起房 悲嘆「反成最弱勢一群人」
一名中漂多年的8年級小資女李小姐嘆：「我真的覺得我們很倒霉！」她表示，自己在中部工作，月薪5萬多元，在外人眼中已經是高薪一族，但實際上卻「買不起房」又因月薪超過申請社宅條件，也讓她相當無奈。而信義房屋..
7/18 11:03
申貸年期季減6個月 竹市購屋客「最懂借」
Q1平均房貸年期24.3年，較上季減少6個月，是近11季以來首次衰退。信義房屋專家表示，這反映30年房貸申請狀況逐漸達到頂峰，未來雖新青安政策最多可達40年，但建議謹慎使用，能力允許下也可多還一些本金..
7/17 15:41
房貸期數創24年9個月新高 大齡首購恐繳到退休
根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第4季新增房貸貸款期數再創歷史新高來到297個月，也就是24年又9個月。信義房屋專家認為，若是40歲才購屋的民眾，沒有提前還款規畫，可能會繳到退休。
5/15 16:20
張旭嵐／房貸利率飆破2% 購屋3大關鍵字出現
利率連5升，房貸利率14年來首度破2%，房貸族壓力明顯上升。但對面荷包失血的陣痛期，仍可與銀行協商，透過拉長還款期數等房市，達到無痛減壓。而對整體房市，升息不會使自住剛需止步，但無奈的「小、遠、老」將..
3/26 11:00
房貸利率14年首度破2% 房仲嘆：進入「新三高」時代
央行利率連5升，房貸利率在2009年金融海嘯後，首次站上2%。房仲表示，在利率上升的同時，房價與貸款期數也創高，購屋人的財務槓桿逐漸擴增到極限，房市進入「新三高年代」。
3/24 14:15
40年房貸隱藏算式公開 34歲青年憂all in存款「很不安」
房市反轉之際，也讓目前想買房的購屋者猶豫期拉長，想買房現年34歲的楊先生表示，自住找房找了2年，房價越看越高，也越來越下不去手，但他驚覺若不買房，可能就無法使用40年房貸，近期就在通膨怪獸與All I..
2/24 18:23
