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房價搭電梯、薪資爬樓梯 家戶分裂引爆「蝸居潮」
台中穩居全台第二大城，截至2025年底總人口已達286.8萬人，但房市正面臨「家戶結構劇變」與「金融管制衝擊」的雙重夾擊，讓每戶平均僅2.46人。信義房屋專家認為，台中恰好碰上前幾年房價大幅上漲，購屋..
1/6 16:38
全台預售成交量年減72% 信義代銷：市場現K型分化
全台房市在信用管制下買氣急凍，根據實登統計，1~10月全台預售屋成交量年減72%，價格卻逆勢上揚近2成，呈現明顯強弱兩極的K型發展。信義代銷分析指出，新北市單價漲幅居七都之冠；反觀新竹以南投資買盤明顯..
12/30 15:51
4百萬免稅飛了？ 「666法則」前提：居住事實認定
隨著近年房價攀升，賣屋後的稅負規劃成為民眾最關心的議題。許多屋主誤以為只要「遷入戶籍」就符合自住稅率優惠，卻在申請時遭國稅局駁回。信義房屋契約部代書王裕鴻提醒，房地合一稅查核日趨嚴格，國稅局不僅看戶籍..
12/28 11:30
基隆地王廟口「大四美百貨」連29年稱王 每坪179萬
基隆市115年公告土地現值及公告地價，已於12月17日經基隆市地價評議委員會審議通過。全市公告土地現值平均調升2.44%，公告地價平均上調3.43%，並將自115年1月1日起正式實施。
12/25 18:44
爸媽送3000萬房產！ 他賣掉「要繳700萬稅金」全家傻掉
一對夫婦將市價約3000萬元的房產，透過分年贈與的方式移轉給兒子，原以為達成節稅目的；怎料，後來兒子變賣房產，稅額竟高達700萬元。對此，退休理財顧問「R姐」廖嘉紅就提醒，同樣是贈與244萬元，選擇現..
12/22 21:20
因非自願離職出售房地如有出租 不適用房地合一所得稅20％稅
財政部北區國稅局19日表示，依所得稅法第14條之4第3項第1款第5目規定，個人因財政部公告之調職、非自願離職或其他非自願性因素，交易持有期間在5年以下的房屋、土地者，房地合一所得稅稅率為20％。
12/19 23:23
「杜拜置產」正夯！40家業者搶大餅 找網紅帶風向
台灣房市吹冷風，也把資金吹向海外置產。相較常見的日本及東南亞國家，今年就連中東地區也有不少建案向國人招手。根據業者觀察，日、美仍是國人海外置產首選，而「超級大黑馬」杜拜，在台房產代理商近年暴增快40家..
12/19 08:14
鄉民怨「台灣房地合一稅太高」 1國家0%稅率原因曝
鄉民們常常怨嘆，台灣的房地合一稅太高，持有2年內出售高達45%，專家表示，放眼全球主要國家，台灣稅率確實高。有趣的是，阿拉伯聯合大公國竟不用繳房地合一稅，業者解釋，主要是因為該國有地、有錢，但缺人，因..
12/5 17:52
房地合一稅20%屋主平均獲利443萬 納稅88.7萬
各級距房地合一稅率的繳稅金額曝光，以最多人繳納的20%來看，平均繳納88.7萬元，換算屋主平均獲利高達443.6萬元。信義房屋專家表示：「這顯示這波景氣大多頭，對於持有超過5年的屋主，資產價格都出現明..
12/4 17:39
誰是高房價元凶？專家點出1政策：經濟學人、王婉諭都說錯了
針對《經濟學人》上（11）月以頭版專欄探討台灣經濟問題，認為央行控制匯率導致過剩資金推升房價，並提出「台灣病」的分析。時代力量主席王婉諭也在《經濟學人》投書中指出，《經濟學人》遺漏了高房價更為根本的核..
12/3 15:39
內政部擬修法 租期拉長3年、惡房客可提前搬走
內政部正研議《租賃條例》修法，草案方向包含保障至少三年租期與為續約租金設定漲幅上限，並新增俗稱「租霸下車」的不良承租人排除條款。學者普遍認為修法方向正面，但在實務上落地仍有不小挑戰。內政部次長董建宏2..
11/26 17:24
漲勢吃滿、稅率划算 41.9%屋主等滿5年才脫手
上半年賣房適用房地合一稅20%稅率的屋主，其比例高達41.95%，遠超過持有不到5年的29.9%，顯示持有超過5年的交易成為市場主流。信義房屋專家表示，20%稅率划算且完整經歷這波漲勢。
11/26 15:11
桃園1400萬房想賣「搬回台北老家」 內行見1關鍵狂勸：再等1年
一名網友5年前與先生在桃園購入一間三房住宅，要價約1400萬元，如今夫妻倆準備搬回台北老家居住，打算賣掉這間房，而目前附近成交價落在1800萬元左右。聞言，內行直言，須留意房地合一稅，紛紛建議她住滿6..
11/15 17:30
「陶朱隱園」首戶開國際盤？ 豪宅專家3主因指「不可能」
近來3大房產界新聞事件，透露出豪宅市場銷售的困境，也顯示出台灣的豪宅市場沒有國際盤。大師房屋董事長陳建慶歸納出台灣豪宅缺乏國際盤的主要原因，包括兩岸地緣政治、政策對外國人不友善、國際豪宅的競爭強。
11/12 16:15
無懼45%房地合一稅 大咖「閃電轉手」商旅加價1.3億賣
高雄商用不動產再現「閃電轉手」！近期有2筆大型商用資產在持有不到1年內就再度釋出，開價一口氣大漲數千萬元，甚至高達上億，賣家無懼短期交易，持有不到2年須課徵房地合一稅45%，專家分析，高額稅率並非阻力..
11/4 14:31
贈房給女兒怕「女婿分產」？律師曝3招過戶術：省稅又保財產
根據內政部統計，台灣在2024年共有5萬3469對夫妻離婚，位居亞洲第2名。這種高離婚率使得不少父母擔憂，若將房地產過戶給已婚女兒，未來女兒如果走上離婚之途，女婿是否就可分一半房產？對此，律師蘇家宏透..
10/21 15:47
陳炳辰／「價跌經濟學」失準 2類產品拉升高單價
依據代表新案市況的「住展風向球」在9月份的數據顯示，指標建案每週平均來客組數維持10組，成交組數不到1組，分數設定落在最低區間，但價格卻大走背離，議價空間1年多來都不到1成，完全拉不開的開價與成交價差..
10/18 11:26
「認賠殺出」變多？房地合一免稅案增 持有5~10年轉手占4成
房地合一稅制下，持有越久越能爭取出售時低稅或免稅的優惠，不過第七波信用管制上路後，似乎打亂許多賣方的腳步。台灣房屋集團觀察財政部最新房地合一稅各稅率案件占比變化，今年Q1以非自用持有5-10年，「稅率..
10/2 17:14
大樓住戶買1類車位 稅金省4倍＋免房屋稅
許多民眾為了通勤或其他家庭需求，會考慮購車和購買停車位，稅務局便提醒，只要民眾購買的停車位符合需求，除了至少可以省下4倍稅金，還可申請免徵房屋稅。
10/2 17:04
