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建案工期3年變6年 建商利潤砍半「再成漲價推手」
疫情後受限於資本利息大增、營造施工費暴漲、管銷費用攀升等綜合因素影響，新建案平均開發年數逼近6年起跳，估價師計算隨著開發時程愈長，建商年投報率的表現會逐年變差，意外成為助漲房價的幕後推手。
2/9 16:59
租客變房東！ 摩鐵教父13億買台中商旅用地
位於台中台灣大道、黎明路口的「台中商旅」去年11月出現土地交易，總價金高達13.25億元，紀錄顯示交易共6筆地號，總面積788.92坪，單價落在168萬元，買家則是台中摩鐵教父之稱的洪國清創辦的台中商..
1/30 16:29
北區4房產品大熱門 自住客加價1134萬也要買
台中北區罕見出現一筆4房新成屋大樓物件，屋齡3年轉賣加價1134萬元成交個案，在地仲介指出，北區新屋數量短缺，尤其是大坪數的4房相當短缺，加上當地自主買盤比例高，造成4房成屋交易成為「高價前段班」價格..
1/30 15:18
西屯區「一魚兩吃」 最貴、最便宜路段價差19倍
台中市西屯區擁有最高昂的房價，不過最便宜的房價路段，竟也仍是西屯門牌，根據資料顯示，西屯區福聯街平均房價鑑估值僅403萬元，與最高價的七期市政北七路，平均房價鑑估值7756萬元，相差19倍，信義房屋專..
1/29 10:00
郎美囡／假如沒有打炒房草案 2023房市就能一飛沖天？
2023年房地產市場第一件大事，無疑是《平均地權條例》修正案三讀通過，這份以打擊預售炒房的修正案，於1月10日上午宣布通過後，手上有預售屋屋約、想趁勢進場撿便宜者，以及市場評論家紛紛討論，預售案日後受..
1/26 14:00
展望2023高雄房市激情退去 房仲：量、價都可望小降
經過變動的一年，高雄市房屋市場在去年下半年明顯降溫，展望新的一年，信義房屋高三區協理周清源認為，受台積電效應降溫，央行持續升息等因素，影響購屋族觀望心態更濃，但建商在高土地成本的壓力下，價格下調的空間..
1/20 09:00
台北人買電梯大樓 老舊公寓換誰住？內行曝「1值錢關鍵」：傻傻的
不少人因為課業或工作因素會選擇北漂，在台北租房子居住。一名網友表示，近來和台北同事聊到房子的話題，對方認為，很多台北人都已經搬到電梯大樓，老舊公寓幾乎都是南部人居住的，讓他聽了很疑惑，好奇「這是真的嗎..
1/13 19:09
私法人購屋許可再遭詬病 王光祥：變相鼓勵人頭黑市
《平均地權條例》修正草案箭在弦上，但「私法人購屋許可制」卻被叮得滿頭包。中華民國不動產開發商業同業公會全國名譽理事長王光祥以自身都更案「台北之星Diamond Tower」舉例，提出修法上路後恐面臨的..
1/7 17:29
買84萬車子抽中800萬房 台中購物節幸運兒出爐
台中購物節最大獎，麗寶集團位於台中市南區地上權新成屋「微笑101」、市價800萬元得主出爐，由市長盧秀燕與藝人林美秀通知住在北屯的周小姐，也讓她直呼：「真的喔！我不敢相信！」信義房屋房仲則分析，該案雖..
1/5 14:40
小倆口月存6萬5！「雙薪11萬↑」想信貸買友人屋 全場卻搖頭
一位女網友表示，最近規劃結婚，剛好有朋友打算將新店預售屋轉賣給他們，直呼「從沒想過離買房那麼近。」她透露自己年薪約80萬，每月大約可以存4萬5，另一半是公務員，年薪60萬、每月大概存2萬，就在考慮借信..
12/23 14:05
2房「有機械車位、無車位」超難選？內行給答案：比較好脫手
許多人認為，機械車位養護、故障都超噴錢，因此寧願不買。不過有網友表示，目前沒有買車，但考慮未來好脫手的話，「2房+機械車位」與「2房沒車位」該怎麼選擇？文章曝光後，網友認為「要有車位，但不要機械車位，..
12/18 11:05
總價、格局相同！「10樓小vs.3樓大」怎選？ 內行給答案
買房不只要考量地段的便利性，樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出，最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選，兩間總價相同，格局也都是二房一廳，不過三樓的小孩房空間更大，「想請問版上各位高手會如何選擇？」貼文一..
12/9 16:33
社區中庭花園被賣掉 神人曝：這裡還有更扯的
近期公平會針對台中屋齡4年的「遠雄文心匯」社區開罰220萬元，原因是建商售屋時因對外廣告將保留600坪中庭花園，但後來遠雄將二期基地轉賣其他建商，導致無法提供中庭空間遭到重罰；不過烏日區中古社區，也曾..
11/13 10:00
嘆年輕人難買房 他竟規劃買「便宜凶宅」：住個幾年賺價差！
房價雖高，但聽到所謂的「凶宅」，一般大眾仍是敬謝不敏。卻有網友在Dcard發起討論，「會為了省錢去買凶宅嗎？」說他聽過若有人長時間住過某個凶宅，都沒發生什麼事的話，房子價格就會回彈，便好奇會不會有人因..
11/11 11:11
新手買房5大撇步曝！網紅崴爺揭「合理房價」公式：別被房仲牽著走
踏入房市投資20年的網紅崴爺，累積10戶房子交易買賣，過程中有賺有賠，他跟新手購屋人分享5大買房密技，在房價高漲的年代，為購屋民眾守住荷包、不走冤枉路。
11/7 16:58
訂預售屋「才1個月風雲變色」 他哭：早知不買！內行見2字喊不怕
「早知道就不要買了！」一名網友哀號，9月做了人生重大決定買預售屋自住，付了簽約金與工程款等，不料他觀察房市恐走下坡，因此崩潰求助「現在越來越多人看空房市，應該怎麼辦？」文章曝光後，多數網友見2個字後認..
10/27 20:00
「紅單VS.黃牛票」合法性不一 網紅批：法律用來控制社會底層
「有錢人買幾間房再加價賣，叫合法投資房地產；沒錢的人買幾張演唱會門票轉賣，叫非法黃牛。」一系列的有錢與沒錢對比貼文一出，被網友讚爆。房仲則表示，高房價一度成為十大民怨之首，政府也痛惡短期投機行為，像是..
10/22 16:00
年輕人該買房嗎？過來人曝經驗：付得出頭期款+40%房貸趁早買
根據主計總處公布，2022上半年台灣實質薪資出現6年來首次負成長，物價漲幅超越加薪速度，讓不少社會新鮮人對於結婚買房等議題不抱期待，紛紛選擇當一個「躺平族」。從交易員變全職投資人、今周刊專欄作者畢德歐..
10/17 16:13
私大招不到學生「附近房價芭比Q？」 內行點出關鍵：根本不怕
受到少子化影響，111學年度大學分發入學缺額超過1.4萬人，創下歷史新高。有網友就好奇，學生變少了，影響許多學校招生狀況，甚至有些私校很難招到學生，是否會影響到學區附近的房價狀況。不少內行人看到後表示..
10/8 10:33
「帝寶貴婦」又出事 捲林口2200萬別墅詐騙案
不動產交易衍生的詐騙手法不斷翻新，屋主收下支票訂金交出權狀過戶後，還沒拿到款項，房屋即被迅速轉賣的案件頻傳，詐團扮演一、二手買家或金主，讓人防不勝防。
10/3 07:43
