買房子金額動輒上千萬元,對民眾的權益影響巨大。專家提醒,近年房市飆漲,小建商若槓桿玩太大,一旦資金卡關,就會發生骨牌效應。因此民眾在購屋前應善用各種管道查詢,做足功課,避開高風險的建商,以免發生糾紛時..
10/6 12:55
北市北投區的建案「泊山妍」,因嘉源建設倒閉、撒手爛尾不管,北市地政局緊急介入,受託的瑞興銀行也及時扣住信託專戶的錢,防止建商惡意動撥,36戶買戶最終順利取回6成預付款。本刊專訪北投在地人朱先生,當初做..
10/5 17:16
台南在南科帶動發展,近幾年房市火熱,加上平均地權條例正式上路後,也吸引大批剛性需求客戶出籠,主要受惠區域即為永康區,永康為台南人口最多的行政區,近年移入人口數更是台南之冠。
10/5 11:52
新北市郭姓男子110年10月與歐陽姓婦人簽約購入房屋,怎料交屋後卻發現有許多重大瑕疵,包括房地座落於保護區,不利日後改建、且只要一用水,樓下天花板就會出現多處漏水等嚴重問題,郭男因此提告解除買賣契約。..
9/30 15:18
「基泰大直」7日發生倒塌事件,之後包含網紅「我是崴爺」王明崴等多戶已購客,意圖與基泰建設解約。對此,王明崴今(14日)與律師召開記者會指出,目前初步與基泰建設協商後,對方承諾1個月內,會滿足每戶的退戶..
9/14 18:09
深受高資產族群青睞的大直,近年來中古市場隨著區域新案持續創高價,而水漲船高,根據台北地政雲,大直街巷弄內一處2樓公寓,7月以1701萬元成交,換算單價88萬元,創大直街公寓歷史新高單價。且值得注意的是..
8/31 10:51
對許多年輕人來說,房價早已高不可攀,就有一名網友剛買下預售屋,才繳款兩個月,當初答應幫忙付一半的家人突然反悔,而入不敷出的他根本無力獨自負擔,崩潰求問「該怎麼辦?」釣出內行解答。
8/28 15:20
股市超大咖砸1.3億元,買下台大旁豪宅,特別的是實登備註「受債權債務關係影響或債務抵償」。專家解釋,此備註意即前屋主欠買方錢,協議後把不動產出售,而欠款的價金就從房屋總價扣除,因此成交價基本上會低於市..
8/25 11:51
為了防範預售屋「爛尾」造成保障消費者權益受損,金融監督管理委員會(金管會)近年來強化不動產信託機制。其中,信託公會最近已對自律規範進行修正,明確要求受託銀行應注意建商的財務狀況是否異常,必要時需要向建..
8/21 20:37
近期「預售屋蓋6成才能動履保」的討論四起,但就算該政策上路,也未必更能保障消費者權益,信託機構看管不力、建商恐轉向同業擔保的問題仍在。
8/19 08:18
土地資產,是否一直讓你想起高不可攀的價格?大部分人多半認為大片土地應該是昂貴到令人望而卻步,然而在日本,卻存在著一些山林和荒地,因為所有者無法負擔,甚至可能以「0圓」的價格出售,日本投資家永野彰一恰巧..
8/12 12:10
總價僅百萬元就能入手的知本溫泉套房,近期出現在法拍市場。據法務部執行署公告,昨(2日)下午舉行的聯合拍賣會中,共拍出5間知本「逸軒溫泉天廈大樓」溫泉套房,總拍出金額約529萬元,其中每間得標金額僅10..
8/2 15:27
近期嘉源建設於北投區「泊山妍」、大同區「嘉源埕驛」等2宗預售案,因無法依約完工,遭台北市地政局在預售屋實價上註明警示「無法依約完工」,並提供銀行公告連結,提醒消費者注意。同時,這也是公部門首度針對個案..
7/31 17:33
買房過程中,即使找到了心目中理想的房子,簽定合約時仍需要小心謹慎,以免後續交屋時出現糾紛。House123執行長邱愛莉強調,在密密麻麻的條約中,付款條件、工程期限以及履約保證,必須特別留意。
6/27 16:20
近期台中商業不動產相當熱絡,位於台中一中商圈近期實登揭露一筆總價金103萬元的高額租賃,14年租期總租金高達1.8億元。實際走訪位於太平路與三民路十字路口的原「來來百貨」現場僅圍籬圍起,尚未得知是哪間..
6/13 09:00
大直北彎段「商業宅」爭議未解,不過適逢《平均地權條例》修法上路前夕,出現一波億級「商業宅」成交潮,其中更有銷售長達6年之久的社區頂樓2戶,以1億6420萬元成交。不過,對比此戶最早開價,折價達9680..
6/1 11:20
買房簽約後,最關鍵的步驟就是「驗屋」,如果發現瑕疵,賣方必須修復完畢才交屋。不過一名網友抱怨,近期買了一間小套房,不過業務竟說「驗屋會有敲打行為,未交屋前不可驗屋」,事後卻發現電線燒焦一定要更換,廁所..
5/28 15:03
小坪頂建案「萬通台北2011」近期悄悄改名為「陽明悅活」,根據實價,自去年下半年以來,社區陸續出現不少賠售案,其中讓利最多為低樓層戶,過去屋主為大陸人士,淪落法拍以1683.9萬元拍出,對比當初取得金..
5/9 16:32
5月報稅季節將到,日前一名IC設計工程師在Dcard發文,透露自己年薪約700萬元,股利約200萬元,但一年卻要繳200萬元的稅,讓他相當崩潰,詢問網友「節稅」之道,貼文曝光後引發熱議,有網友建議買房..
5/4 17:11
長榮集團創辦人張榮發於2016年過世,以遺囑方式將遺產單獨由四子張國煒繼承,資產價值龐大,且遺囑違反繼承人特留分,繼承官司纏訟多年,4月25日高院二審宣判遺囑有效,外界估計扣掉特留分,張國煒繼承的遺產..
5/1 14:00