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敦南SOGO房東換人！神秘鄭家擁地54年 忍痛割愛皇翔老董
台北市敦南SOGO大樓交易案正式拍板定案，確定由皇翔建設董事長廖年吉，以股權交易的方式，透過個人投資公司名義買下，總金額130億元。商仲業者指出，主要是地主為了節稅，所以採用公司股權移轉的方式，在買賣..
1/22 10:59
賣房地勿忘土增稅！搞懂一生一次、一生一屋 稅率差很大
賣方少算無形成本「土增稅」，小心平轉土地不賺反賠，而「土地增值稅」一般按土地漲價總額、採用倍數累進稅率計算，稅率20％到40％，而若是自用住宅享有優惠稅率10%。
1/10 14:00
北市地王出爐！「台北101」登8年地王 住宅地王10年都是「帝寶」
北市公告明年土地現值調幅2.17％，已連3年上漲，不過地政局解釋，公告現值作土地移轉時核課土增稅基礎，並非課徵地價稅依據，不會影響明年地價稅變動，換言之，有交易才會被課到稅，至於台北商業區及住宅區地王..
12/17 10:28
情侶、夫妻這樣買房金母湯 專家教你ㄘㄟˋ了以後怎自保！
情侶情到濃時，一起買房行不行？夫妻買房，登記給誰最有利？婆婆不要看！第一間房登記兒子名字不行嗎？第9集《地產詹哥老實說》網羅情侶、夫妻在面對房產買賣、登記時經常遇到的問題，地產專家們一致通過「不要聯名..
12/16 09:00
房市投資中實戶進場 買房「3不」選打長期戰
房市鬼月淡季不淡，除有自用買盤的貢獻外，也多了投資目地的中實戶進場，甚至出現「不自用，不想出租，不短期出售賺價差」3不現象，房產專家認為，房市過於熱絡情況下，政府應祭出金融、稅改兩層面管制，否則放任過..
10/10 10:12
北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠
買房得申報契稅，全國今年第2季每件平均4.1萬元，且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬，而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅，又以台中價差最大、高達20萬，房仲推測，可能因為..
9/25 18:02
怕中古屋買到凶宅！緊盯《不動產說明書》4大重點 免驚房仲偷隱瞞
中古屋價格較低，因此吸引不少人購買。民眾如果透過仲介購買中古屋，切記對方必須提供《不動產說明書》，且其中內容必須包含謄本、地籍書、稅費試算及房屋現況確認書等，另外，今年5月也規定，現況確認書必須註明是..
8/21 11:34
房仲「小隻女孩」敢拚敢衝 入行1年解鎖「年薪百萬、買房」人生成就
不到150公分的嬌小身材的陳怡君，被稱作「小隻女孩」房仲，任職信義房屋中壢店專案經理，外表看不出已入行近10年，陌生開發時曾被狗追、被調侃、路人騷擾，但全把這些當成寶貴經驗不放棄，入行第1年成功解鎖「..
7/5 10:17
賣房不想被課土增稅 專家揭露2情況可免繳
民眾房子賣掉後都要繳一筆土地增值稅，不過若是民眾在賣掉房子的前後2年購入新屋，就有機會可以利用重購退稅，拿回繳納的土增稅，前提是房子在5年內不得移轉他人、或做非自用使用。
5/25 18:55
民眾賣房稅率怎麼算霧煞煞？房仲推網路試算 3步驟一目瞭然
現在適逢5月報稅季，不過有些稅負不是5月申報，例如土地增值稅就是在賣房子的時候課稅，不過有房仲業者透過活動發現，仍有15%的民眾不清楚自己賣房子是否符合優惠稅率，信義房屋提醒，民眾只要留意自己售出的房..
5/18 12:41
天龍國「稅高一等」！土增稅每戶多繳20萬 專家一招助減稅
5月報稅季來到！據統計，台北市的民眾在出售房地時，以同樣一般稅率的條件下，要繳納的土增稅，比全國每戶平均還多繳約20萬元。專家建議，北市持有較久的老舊公寓，出售時土增稅恐破百萬元，建議若子女最終以繼承..
5/12 16:32
財富重分配？5次股災軌跡可循 災後房市交易量多上揚
近期因新冠肺炎疫情，造成股市一片慘綠，房仲業者統計內政部買賣移轉資料，5次股災與前後年買賣移轉量發現，1995年中共試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯後一年，買賣移轉量都明顯提升。專家指..
3/24 12:07
30年屋不住了！台中哥曝3好3壞「租or賣」 網戰翻：邊租邊賣
「老房子該賣還是該出租？」一名網友透露，朋友在台中有一間大樓沒人住，未來也不打算回去住，有意出售或招租，想問問房版達人意見。
2/21 12:03
夫妻買房共同登記有保障？代書吐實情「從節稅角度其實更花錢」
很多情侶想要一起買房，不少房仲專家也建議採取「共同登記」，但對於夫妻來說，這樣的登記方式，反而容易在日後衍生爭端，甚至以節稅角度看，共同登記也是比較花錢的方式。
2/16 08:52
台中調降地價稅！財政部長發重話 台中市：超過9成納稅人受益
台中市公告地價大降20.06%以及公告土地現值約0.98%，引起各界熱議，由於公告地價一口氣大降兩成恐衝擊地方財源，已經引起財政部的注意，財政部長蘇建榮20日罕見發重話「四年後民眾會檢驗」、「你不努力..
2/1 09:43
存房比存股好？高雄老社區賣不掉還「賠稅」 遭公認：乾脆拋棄
很多房市專家都會說買房子比買股票好，價格再怎麼跌都都還有一定的價值，但事實真的是如此嗎？其實，實際狀況未必這麼理想，尤其土地持分少的大樓產品，屋齡若偏高，常常想賣也賣不掉，如果再加上土地增值稅，直接拋..
12/11 17:35
看準一生一次土增稅優惠 夫妻贈與土地件數穩定
隨著2016年實施房地合一稅制後，土地一般贈與下滑幅度約2成，不過夫妻間土地贈與後出售，可以利用另一半未使用過一生一次土地增值稅的節稅優惠，若是大地坪而且持有較久的透天或公寓產品，更能達到節稅效果，因..
10/29 18:23
戰神提「囤房稅」修法 卻遭洩有漏洞可鑽「反而課不到有錢人」
台灣不動產長期有「三高」現象，房價高、空屋率高、自有率高等，為了落實居住正義，時代力量立委黃國昌擬推動「囤房稅」修法。但是學者認為，這樣的修法內容是「瞎子摸象」，畢竟全台擁有4間房屋以上的民眾僅佔1%..
9/16 15:03
買1000萬房少付1萬！行政院廢印花稅 2020年買屋免繳「這筆錢」
行政院長蘇貞昌日前拍板廢除印花稅法，財政官員也表示，將盡快提出「印花稅法」廢止案，最快在下個會期三讀，2020年取消每年約高達120億元的印花稅，這也讓各縣市重要財政收入大減，引起抗議。不過由於，印花..
8/9 14:13
每人每年220萬贈與免稅額度 唯有送「土地」不適用
很多人都知道每個人每年都有220萬元的贈與免稅額，很多家長也都會利用這個規則，將現金或房產，贈與給孩子作為節稅規劃。但很多人不知道的是，若贈與土地雖然可以免徵贈與稅，但是必須要課徵土地增值稅。
7/29 18:22
