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租不如買！房租指數創新高 三重「都廳大院」買氣暢旺
實際到建案接待中心現場也發現，來客數踴躍，以新北市來說，和台北市僅一橋之隔的三重地區，捷運先嗇宮站旁的新建案「都廳大院」，不論是年輕首購族群，或是打算換屋的中產階級，甚至還有父母想替孩子置產的，一組一..
2/24 10:00
獨棟生活不是夢！麗寶微笑莊園自住＋收租 彈性置產輕鬆購
「千金買房，萬金買鄰」，不想辛辛苦苦買了房子，還要顧慮鄰居如何，住獨棟透天別墅就成了許多人的夢想，而且還有超大的使用空間，彷彿擁有自己的王國。
2/18 22:27
老字號醫院家族出手 高雄10大最貴樓店僅它單價破百萬
隨著疫情趨緩，店面市場似乎也逐漸回溫，而新重劃區的樓店似乎更受到投資方青睞，房仲統計2022年高雄十大樓店單價排行榜，全數都在北高雄的鼓山、左營，專家則認為即便報酬率不佳，但新興區段房價增值性高，放個..
2/16 11:12
找房見「只租八大」還2間…原因曝！房東神捧：比一般租客好
大部分房東會詢問租客職業，並觀察言行舉止，想找一個生活單純、要求不多的租屋族。但就有網友發現，他看到兩間不錯的租屋，卻都寫「只租給八大行業」，忍不住好奇，「是抱著助人的心態嗎？還是，這樣屋主會拿到什麼..
2/15 19:00
「淡水首家百貨」淪法拍 報酬率不到1%！專家曝下場
有「淡水第一家百貨公司」之稱的「大都會廣場」，共4個樓層去年1月起遭法拍，當初一拍底價近22.8億元，歷經整整1年拍賣，至今年2月四拍時底價剩約11億元，卻四度停拍。專家預估，此案租約長、租金低，使其..
2/13 17:12
建案工期3年變6年 建商利潤砍半「再成漲價推手」
疫情後受限於資本利息大增、營造施工費暴漲、管銷費用攀升等綜合因素影響，新建案平均開發年數逼近6年起跳，估價師計算隨著開發時程愈長，建商年投報率的表現會逐年變差，意外成為助漲房價的幕後推手。
2/9 16:59
仁愛圓環華廈帶租約僅6字頭 7組人馬出面狂搶
大安區仁愛圓環周邊為傳統豪宅聚落，周邊就算為老公寓也有8、9字頭行情，不過近期該區巷弄內卻有筆法拍案，由於過去曾有老人意外身故，因此底價每坪僅6字頭，引起7組人馬爭搶。
2/5 19:00
房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉：報酬率400%
一名網友前陣子試用房貸計算機，驚呆發現若貸1000萬元、分期30年，光利息就很驚人了，嚇得她直呼，「買房好辛苦呀！」不過，鄉民一面倒揭關鍵吐槽，但也有人理解原PO，淚喊「真的好貴，快負擔不起了！」
1/29 17:58
總價300萬學套還是很熱 15年「淡大金庫」年成交59筆
新北地區由於房價親民，深受雙北消費者愛戴。例如淡水「淡大金庫」，2022年交易量就分別高達59筆，為最火熱的中古社區。信義房屋專家分析，該案為小坪數產品，戶數多自然交易件數也多。
1/25 12:00
鳳山星巴克沒賣掉「加價10倍」 仲介自首搞烏龍
過去市場上流傳一句話：「賣不掉就加價賣。」不過加價一口氣加了近10倍就太誇張了。一間高雄鳳山的星巴克店面，過去曾以1.6億餘元求售，近日價格竟調整成14.19億元。據查，是仲介誤植價格，價格應為1.4..
1/17 12:00
店面將熱炒？ 預售屋投資客新獵物是它
打炒房草案獲立法院三讀通過，未來投資客的錢會轉去哪？有些人認為可能跑到商用不動產如店面。但專家分析，投資預售屋炒短線與長期持有店面收租形態不同，且店面要看租金收益，央行升息對持有店面不利，反觀老公寓可..
1/17 11:18
月給3萬「5年後送公寓」 媽慫恿很划算！女兒見內幕崩潰了
「這樣划算嗎？」一名女網友表示，舊家公寓目前租人，一家人則住在新透天，最近媽媽希望原PO月繳3萬房貸，交換條件是5年後把舊家過戶給原PO。猶豫老半天，原PO擔心表示，媽媽曾說退休後，若新房有增值，賣掉..
1/10 12:59
要花640萬買竹北2房中古屋？ 準房東「佛心1規劃」眾人卻傻了
跟新建案房價比較起來，買中古屋相對來說會比較划算，使中古屋成為不少人的投資首選。就有網友在PTT的home-sale板上請益，說他是初入中古屋的投資小菜雞，花了5百多萬買了一間15坪兩房，地點在竹北車..
1/2 17:56
建商獵地策略轉變 台中土地交易雪崩式下滑創5年低點
近期受經濟放緩等影響，土地交易量出現大幅萎縮。商仲調查，土地年度交易額約1613億元，為2018年以來最低。其中，台中更出現雪崩式下滑，交易量大減8成。信義全球專家認為，受政府政策影響，建商經營策略有..
12/28 19:11
撿便宜趁現在 高雄這些建案還有千萬內可入手戶型
高雄自從第二季開始，新案交易量就直線滑落，特別進入第四季後，許多建案甚至1周要賣1戶都難，不過業者分析總價在1000萬元內的物件，即使在近期銷售艱困期還是能跑。信義房屋仲介則表示，總價1000萬元內的..
12/28 10:43
52萬買台北站前2坪地下店鋪 現場實探：很難做生意
位於繁華的台北車站站前商圈中，10月出現一筆罕見低廉的實價交易，為緊鄰新光三越台北站前店的商業大樓「台北中心大樓」，地下室二樓小空間，總價僅52萬元，為中正區今年度總價最低的交易。
12/26 15:04
勇士砸千萬拍下新莊2字頭「大凶」宅 內行指：投報率高
新莊新泰路277巷的某社區6樓戶，2008年時曾發生駭人聽聞的寡婦遭割喉案，被視為「大凶宅」，2020年6月淪落法拍市場後一路流標，近期第二輪四拍時，被一位自然人以978.8萬元拍下，專家評估，該案換..
12/19 15:09
匯率平衡房價漲幅！日本房地產最熱3區 租金報酬率上看4%
日圓貶值，推升國人赴日買房意願。專家指出，東京都23區的房價就好比雙北一樣，分佈相當廣泛，以指名度、價格較高的區域為例，新台幣約1000~2000萬元，可買得到屋齡10~20年、室內10~15坪的物件..
12/12 16:07
正對「高雄最凶樓」第一排房價硬挺 他轉手賺逾200萬
高雄有許多景觀首排的房子，房價會比非首排貴10%，不過如果這景觀是「凶宅」、「鬼樓」，房價還會漲嗎？答案竟是肯定的。正對高雄知名鬼樓「九龍大樓」的社區「塩埕序」，去年及今年都有正對鬼樓的物件轉手獲利，..
12/5 10:52
高雄2房租金水準最高區段出線 報酬率衝4%
近年高雄瘋小宅，建商推案多以2~3房為主，特別2房產品數量多，除了自住需求外，也有許多是買來出租，而在高雄的2房租屋市場裡，租金最高的就是凹子底到漢神巨蛋這區間，租賃業者指出屋齡3年內的新2房租金最高..
11/30 14:22
