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每坪3900元租23坪小店 排骨飯擠下米其林奪區段店王
大直地區不愧為北市美食一級戰區，不僅米其林餐廳群聚，連區域「店王」也都是由餐飲業拿下。據查實價，2022年大直租金總價、單價最高者，分別為敬業二路2樓的鐵板燒業者與大直街上的連鎖便當業者。
1/17 16:20
「西華富邦」2.9億交易...晚3年揭露 內行曝可能原因
近期大直不少豪宅傳交易，例如「西華富邦」22樓戶以2.9億元成交、「長野米蘭」以6800萬元成交。不過，此兩筆交易都有延後登錄情況，其中前者更是延了整整3年才揭露。專家認為，排除特殊原因，有可能為買方..
1/12 13:23
內湖奇葩社區7字秒懂方位 捷運站旁「何必館」最直白
不少建案為吸引消費者目光，大多會取較具質感或結合周邊地名的案名，不過也有社區是反其道而行，有些命名相當直白，例如捷運東湖站旁，就有一處社區名為「東湖捷運我的家」。另位於內湖站旁，也有新案名為「何必館」..
1/8 17:00
在對的地方做喜歡的事 東森房屋鄭任勝：人生的快樂莫過於此
在對的地方做喜歡的事 東森房屋千萬超業鄭任勝：人生的快樂莫過於此 從事房仲業第十三年，東森房屋年度千萬超業第二名的新店北新加盟店鄭任勝，一入行就替自己設定目標：每天不管再忙、多晚下班，回到家就是..
12/31 16:00
不甩利空夾殺！ 大直高坪效小宅每坪133萬元創新高價
大直房市下半年仍不畏不景氣影響，小宅、中大坪數社區以及軍宅社區，皆創下新高單價。其中，商業小宅「GOing大直」更是創下每坪133萬元新高價，單價已直逼周邊豪宅。
12/30 14:10
豪宅冷氣團到！北市億元宅爆交易「腰斬」 急售讓價千萬明年現形
今年下半年，房市交易量能縮減，有感降溫，豪宅市場也上演大跳水戲碼。據房仲業者統計，今年北市指標豪宅區價格未見明顯跌勢，但總價億元起跳交易件數明顯不如去年，尤其中山、信義區呈現交易量砍半慘況，業者認為，..
12/29 01:00
女富豪獨鍾碧湖旁豪宅 二度出手砸2.27億加碼頂樓戶
過去內湖豪宅「碧湖畔」有許多名人聚集，包含藝人ELLA陳嘉樺都曾入手24樓戶。近期台北地政雲揭露，該大樓頂樓以總價2億2780萬元成交，買方為田姓女姓自然人。不過，該筆交易價格未特別亮眼，專家認為，該..
12/21 13:35
湖景豪宅每月40萬出租竟是「毛胚屋」 租客得自費千萬裝潢
藝人Ella陳嘉樺為住戶的內湖豪宅「碧湖畔」，近期16樓戶於《591房屋交易網》上招租，開價40萬元，且為罕見毛胚屋，至少還得花上千萬裝潢。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，此案總價高、屋況特殊..
12/9 12:15
跟屋主租房給甜頭 房仲搶簽專任約招式盡出
房仲為爭取客戶委託售屋無所不用其極，特別是專任委託，甚至有業者開出「向屋主租屋」的方式，希望取得專任約。專家分析，專任約雖然僅有一家房仲可賣，但優點是較容易守住價格，成交速度也略快於一般約。
12/3 14:00
大直4社區接連跌價 指標豪宅屋主賠427萬出場
近期房市前景不明，區域價格似乎也出現鬆動，根據台北地政雲資料，大直不論指標豪宅、小宅或是中大坪數產品，皆有社區出現賠售。其中，「西華富邦」6樓戶10月底以總價2.3億元成交，對比該戶2015年成交紀錄..
12/1 11:17
國防部、空軍司令部當鄰居 大直2社區房價超罕見僅5字頭
在寸土寸金的大直，竟有5字頭中古社區？實價揭露，通北街國防部旁的「圓山新城」、「力行新城」等社區，8月分別各有1筆交易，成交單價都僅為59.55萬元、55.95萬元。信義房屋大直北安店專案經理鄭明玉指..
11/26 13:00
北市中古大樓狂漲22個月「沒停過」 專家曝價跌關鍵時刻
下半年以來受升息等因素影響，房市前景不明朗。不過，據台北市地政局資料，8月大樓住宅單價為69.59萬元，較去年同期上漲8.22％，也是自2020年11月漲到今日，連漲22個月。專家認為，未來價格關鍵仍..
11/20 18:00
找房仲後認識屋主！他問「能私下交易？」 過來人曝解方
買賣房屋有許多眉角要注意，多數人會委託的房仲協助處理。一名網友表示，近期看上一間房，向房仲索取物件資料後，因緣際會下又透過朋友認識了屋主，也和對方約了看房，讓他不知如何是好，「請問如果屋主已經跟仲介簽..
11/9 14:18
慘賠537萬！ 「大直橋第一排」歷史最高價跌落神壇
近期房市前景不明朗，移轉交易出現量縮情況，也使得部分個案價格出現調整。以大直為例，過去成交單價約百萬元的社區「忠泰CHIC」，罕見出現9字頭交易。另外，「甲大直」5樓戶曾創社區歷史最高單價，近期移轉還..
11/6 18:00
大直新案稀缺 冠德公辦都更案每坪165萬試水溫
近期房市前景不明朗，但在素地較少的中山區大直，仍有不少新案推出，例如位於中山區捷運大直站周邊，即有冠德建設投資興建的公辦都更案「大直湛」，開價高達165萬元。另外，由北市老牌建商震大建設推出的「震大懷..
11/2 14:21
月賣萬份200元套餐才能賺錢！ 永康商圈頂呱呱悄悄熄燈
近期受台劇《台北女子圖鑑》影響，而廣受討論的台北永康街，商圈人潮逐漸復甦，不過也有連鎖品牌店面退出，其中位於東門站出口旁的頂呱呱已宣告熄燈。房仲研判，頂呱呱月租金至少120萬元，若加上其他成本，每月約..
10/28 11:48
情侶年收120萬想買房抉擇「汐止、A7、宜蘭」 網：愛妻選這區
若有千萬買房預算，新北汐止、桃園A7以及宜蘭，您會選擇哪裡呢？有PTT網友即有上述這樣疑惑。專家認為，近期房市預估將進入盤整，僅2字頭房價的宜蘭，是自住投資的最佳首選。
10/21 17:45
鄭家純轉手大安小宅帳面賺132萬 另2戶同步銷售價格曝光
藝人鄭家純（雞排妹）先前包下大安小宅「敦南好好」8樓整層共3戶，且自曝已賣掉。實登顯示，8樓戶確實有1筆交易在1月，該戶過去為鄭姓持有，不過該戶轉手僅賺132萬元，若扣除房地合一稅與仲介費，恐怕為平轉..
10/20 14:23
付了斡旋金卻後悔...錢拿得回來嗎？專家曝1關鍵：這情況無條件退還
網路上常會看到這種文章：「親戚大伯看上一間房，他看屋主開價1250萬，所以付了斡旋金30萬，出價1,000萬。原本想說，價差兩百多萬應該買不到，但誰知道屋主居然願意賣，然後仲介也回報成交，兩方要再約時..
10/12 17:21
一次回收83年租金！ 陽明山「五星級套房樓」整棟7億求售
士林陽明山上的「陽明山行旅」，為全棟89戶的套房大樓，因主打「五星級學生套房」，頗受好評。近期該大樓開價7億元整棟求售。專家評估，該案若滿租租金初估70萬元，7億開價等同83年租金一次回收。若買方整棟..
10/12 11:15
