內政部推廣包租代管　屋主誘因不足恐成效有限

內政部持續推廣「包租代管」，此次更製作影片讓房東、房客了解包租代管的好處，其中包含房東的房屋修繕、房客管理、房租催繳等問題；此外，房客也透過物管不用擔心遇到惡房東，藉此推動包租代管市占率；不過物管業者..

9/26 18:35

「都市更新條例修正草案」送立院　內政部宣布都更2.0正式啟動

內政部25日舉辦「都更20研討會」，由內政部政務次長花敬群偕同其他官員，共同宣布「都更2.0正式啟動」。政務次長花敬群表示，「都市更新條例修正草案」已第9次修訂，本次修法主軸在務實解決實施困境，從「健..

9/25 18:43

郭紀子 / 房東、房客都應習慣找「包租代管」公司

9/19 16:59

1樓住戶若私自劃設停車位　交通局：就是路霸！

過往1樓公寓買賣具有的最大優勢就是門口屬於「停車位」，但自民國101年起，各地方縣市府在掃蕩路霸的政策下，民眾對於「路權」意識也逐漸抬頭，倘若私自畫設停車格，就成為開罰鐵證；新北市府交通局表示，民眾如..

9/14 12:26

老屋整修鄰居反對怎麼辦？律師：依公寓法必須強制參與

根據內政部統計，全國高達7成的房屋屋齡已達30年以上，「老屋維修」已成為許多民眾頭痛問題，但常常又有鄰居不願參與「全棟整修的共同工程」；律師表示，依照「公寓大廈管理辦法」，若多數居民達成共識，少數就必..

9/6 15:57

北海道強震借鏡　莊孟翰：危老、都更條例需完備以增加都更速度　

日本北海道6日凌晨發生6.7強震，引發一連串災情。學者直言，若發生在台灣，後果不堪設想，呼籲政府應加速完善都更、危老相關條例，以利都更加速進行。

9/6 14:06

危老條例上路掀地產活化議題　專家：要留意時效

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」（簡稱「危老條例」）上路後，引起不少擁有地產的中小企業、傳產型企業主和地主的興趣，但卻不知從何著手。專家提醒，若想利用政府提供的各種利多政策，需特別留意時效，因為危..

8/23 21:23

危老條例和西區軸線翻轉雙重加持　衡陽路透店成交4.85億元

根據最新實價揭露資料顯示，靠近西門町商圈的衡陽路上、有一老舊透天店面成交案，成交總價為4.85億元，若以63.83坪的土地面積計算，平均土地單價將近760萬元。由於近年軸線反轉趨勢持續發展，加上危老條..

8/22 22:15

崔媽媽／報你知！租賃專法上路後的新改變

《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法）在今年6月27日正式施行了，看著密密麻麻的法條以及各式各樣契約應約定及不得約定事項、契約範本，相信不少房東陷入「滿天全法條，要用無半條」的窘境。

8/19 06:07

北市公劃都更新訂容獎標準　今年年底上路

為了加速都市更新再轉型，以更新計畫活絡地區發展，台北市都市更新處27日舉辦「都市更新論壇Ⅱ-107年度台北市公劃都市更新地區暨更新計畫」，針對公劃更新地區新訂「台北市更新地區內更新單元獎勵容積評定標準..

7/28 00:05

Q2國泰房指數出爐　全台「價量俱漲」

國泰建設今（27）日發布今（2018）年第2季國泰全國房地產指數，與上一季相比呈「價量俱漲」，若相較於去年同期則「價穩量增」。研究報告指出，目前開價、成交價成長仍有限，顯示業者目前保守採「以成交量為本..

7/27 13:33

危老條例發酵　北市萬華319坪土地賣5.4億

根據最新實價揭露資料顯示，位於台北市萬華區雙園段出現一筆319坪土地交易，總成交金額5.4億元，單坪土地價格約為170萬元。值得注意的是，該筆交易備註欄顯示「本案適用危老建物重建獎勵」，顯示出危老條例..

7/25 17:27

永春都更案預計2020年4月完工　住戶：能回家真好

永春都更案自今（2018）年農曆年前重新復工，目前工程正如火如荼展開，台北市政府副市長林欽榮今（24）日訪視該案工程施工進度表示，目前114戶都更戶每一戶正逐一選材料，盼望2020年4月能如期取得使用..

7/24 20:28

4年100億保證融資能加速危屋重建？專家這樣說

《危老條例》去（2017）年5月通過至今，全台僅有41件提出申請，與今年內政部設定推動500案目標「差很大」，而為了解決住戶無力負擔的資金鏈問題，內政部日前與經濟部信保基金簽訂契約，自今年起到2021..

7/19 21:58

危老宅添金援　重建住戶有望「零出資」

內政部昨（16）日正式與財團法人中小企業信用保證基金（信保基金）簽訂契約，自今（2018）年起到2021年，信保基金共提供100億元額度的融資信用保證、每戶最高3百萬保證貸款，讓計畫危老重建的住戶，在..

7/17 10:15

北市囤房稅寬限期擬改回1年　李同榮怒批：最愚蠢政策

台北市政府去（2017）年通過調降建商囤房稅案，針對3年內未售出的待銷房屋稅率從3.6%降為1.5%，但近1年來成交量依舊低迷，北市府欲修法，把寬限期改為1年。對此，房仲全聯會榮譽理事長李同榮痛批，以..

7/13 16:10

郭紀子／豪宅概念氾濫　飯店式管理淪夢一場

最近這一波房市，多頭10餘年，以住宅開發為主，而住宅發展的主軸是「豪宅」，「飯店式管理」成為行銷層面的重要訴求，從北到南，豪宅林立，甚至於到了「豪宅概念氾濫」的程度，許多號稱「飯店式管理」社區如今面臨..

7/6 00:02

包租代管月底上路　3成2房東不想支付「管理費」拒買單

租賃住宅市場發展及管理條例即將上路，租賃住宅服務業也正式成為新的營業項目。房仲針對有出租經驗的受訪者，調查將房屋委託租賃住宅服務業者做房屋代管的意願。調查結果顯示，有67.5%的房東願意將房子委託租賃..

6/22 12:42

大量放寬都更容積獎勵　花敬群：重劃區地價恐崩盤

都更牛步、建商紛紛退場，近年都更申請量驟降，市場紛紛傳出是政府不願「放利多」的質疑聲浪，內政部次長花敬群今（7日）表示，假設政府大量提供容積獎勵，讓申請量突然暴衝，可想而知，兩三年後過度供給的問題會非..

6/7 17:19

危老房屋重建卡關　專家：高門檻、民眾心態是關鍵

立法院日前三讀修正通過《危老條例》部分條文，為協助危老建物所有權人資金融通，可不受銀行法放款融資比率「不得超過30%」限制。但不少專家認為，危老建築重建「卡關」的主要原因，除了同意門檻過高之外，民眾認..

6/6 15:52