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《平均》上路倒數24小時 台中熱門重劃區學區宅壓線完銷
就在《平均地權條例》上路前1日，盤點台中推案最熱門重劃區「14期重劃區」陸續有建商新案銷售傳出捷報，包括「JIA55」、「國泰美禾」、「惠宇覞山」、「磐興寬境」等個案，其中台中最強私校衛道中學首排「學..
6/30 11:03
房東勸「存夠錢就下手」！租客等7年仍不敢買 過來人：有聽就賺了
到底該不該買房子，讓不少人困擾。一名房東透露，7年前就一直勸房客早點買房，每年續約時也會鼓勵「錢存夠就大膽下手」，不過對方遲遲無法下定決心，導致錯過買房時間。文章曝光後掀起熱議，不少人認同指出「買房就..
6/28 12:58
這手法「每坪坑你3倍價」！專家教戰：預售屋簽約前看穿合約陷阱
買房過程中，即使找到了心目中理想的房子，簽定合約時仍需要小心謹慎，以免後續交屋時出現糾紛。House123執行長邱愛莉強調，在密密麻麻的條約中，付款條件、工程期限以及履約保證，必須特別留意。
6/27 16:20
房東空手交屋 不退2個月押金！她1招「全拿回」：無須買單
「最後，我們成功拿回押金，也把契約掛號還給房東。」作家「小花媽」張慧慈日前退租，房東夫婦認為她要照價賠償自然損耗，包括自然裂開的合成皮沙發、摸久會泛黃的牆壁等。不過她就說，「房東提供房屋，房客使用者付..
6/25 11:14
北部2房1廳租金3千 卻住到「天花板塌掉」！房東：你們自己解決
租屋期間修繕責任究竟是誰要負責？一名網友表示，現在租的房子位於北部山區，總共有12坪，不過因為漏水緣故，天花板開始垂落塌陷，整體看起來就和鬼屋一樣，但因為房租很便宜，房東要他自己處理，讓他不知道退租時..
6/18 18:41
驗屋6次「被賣家拒門外」 他急問：這合法嗎？房仲解答
一名網友先前買了間房，在已付兩成頭期款，但尚未交屋的情況下，前後驗了6次屋，眼看他看屋太頻繁，屋主後來跟房仲收回鑰匙，不讓他再進去，這令買家質疑是否合法？沒想到，風向一面倒，內行表示此舉合法也合理，更..
6/17 16:37
佈告欄見「1公告」小心！專家教戰揪雷社區 收支打平也危險
住社區型物件，通常都要繳管理費。房產知識達人「賣厝阿明」就在粉專貼文，分享一張圖「秒懂社區管理費、財務健康？」直呼「不論是已經住社區的網友或是準備要買社區型物件的朋友，關於社區財務你絕對不能不看！買前..
6/17 11:59
買賣雙方房仲不同「被多收服務費？」 內行曝真相
民眾購屋時常會需要房仲的協助，但有時買賣雙方的房仲不是同一人，甚至不是同公司，即便如此還是可以成交，房仲專家表示，這種同業流通「配件」的狀況很常見，而買方也不用擔心要多付服務費，基本上最多就是2%。
6/15 10:19
「這台吃電怪獸」沒用到 房東：不准拔插頭！苦主硬拔...下場哭了
一般來說，租屋都附有電視、冰箱與冷氣！不過一名房客困惑表示，簽約時就表明用不到冰箱，因此想拔插頭來省電，無奈房東以「拔掉容易故障」為由拒絕，讓原PO傻眼不已。文章引發討論，有網友直呼，同樣沒用到，一個..
6/14 14:30
陳炳辰／屋主看過來！ 攻破房仲「戲法」一次說給你聽
曾有房仲主管說「進入房仲業就像進入演藝圈」，很多時候房仲為了拿到委託、讓屋主願意降價、甚至讓屋主產生妥協心理，可能會「演很大」。建議不必過度相信單一房仲，聯賣除了撒網捕魚，也能了解每家房仲回報的狀態，..
6/10 09:20
朋友住新北套房租金3萬↑「薪水全梭哈」！他當場驚呆：以為聽錯了
房租佔薪水的幾成才合理呢？一名網友透露，最近和朋友討論薪水的分配，才知道對方的月薪幾乎全花在租金上面，一個月房租就要3萬多元，讓他覺得很震驚，認為應該要有意識地分配自己的收支才對，好奇大家可以接受的租..
6/8 11:53
洗衣機洗10次仍「狂冒海帶」 她被逼付1500元！問舊房東才知真相
洗衣機是家中不可或缺的電器，但你會定期清洗嗎？一名女網友透露，日前清潔宿舍內的洗衣機，結果洗了10次依舊一直跑出宛如海帶一般的污垢，怎麼撈都撈不完，於是向招租中心反映，沒想到對方卻要求他們支付1500..
6/7 15:45
結束10年「2房小宅」時代 代銷大佬直言：房地產直接「關緊閉」
內政部日前通過《平均地權條例》預計7月1日正式上路。據統計顯示，台中預售屋換約待售量約6523戶，其中2房佔比高達4成以上，業者指出2房預售屋出現大量賣壓。而代銷大佬謝坤成更直言：「政策之下房地產接下..
6/7 14:39
才付訂金！房東反悔「漲租到2萬」原因傻眼 他怒嗆：退2倍
才轉帳訂金，隔天就漲租？一名房客不滿表示，最近看中一間家庭房，租屋網上寫著月租1萬7000元，事後原PO轉帳1萬7000元訂金，並等待簽約程序，豈料隔天房東反悔了，想要以2萬元含管理費出租，讓原PO難..
6/7 10:57
爸媽不同意在外面租屋！女大生通勤到淡水「來回3小時」累到崩潰
每天花長時間通勤，難免影響生活品質。一名女大生在淡水讀書，平時住在親戚家，但上課都要通勤大約3個小時，早上8點的課不到7點就要出門，假日還要去打工養活自己，讓她覺得相當疲勞，不知道該如何說服爸媽讓她在..
6/7 10:55
神嘴預言「3年緩跌10%」 顏炳立：但好土地不會寂寞
房市前景不明之際，地上權案仍開紅盤，農委會農田水利署中壢區青平段2筆地上權案，今（5日）由PCB（印刷電路板）龍頭臻鼎科技拿下。對於不動產市場，參與此案的戴德梁行總經理顏炳立預估，房價將是3年跌10%..
6/5 15:26
買房付「訂金」還是「定金」意義不同 專家指最大差異點
民眾看房之後付了訂金，可以反悔拿回來嗎？許多人都有這個疑問，實際上「訂金」與「定金」都是買房時會用到的字眼，但意義卻不同，專家表示二者都具有法律效力，更重要的是是否已經「簽約」，若未簽約退款通常沒問題..
6/5 13:33
松山區都更亂象！ 住戶揭「海砂屋掮客」奧步
北市松山區黃金地段「御林園大樓」爆出都更爭議，住戶控訴去年遭不明人士以「海砂屋」奧步換取市府獎勵進行自辦都更，但今年他們實測出來的氯離子數值卻低於對方3倍，懷疑數據有問題，目前已委請律師提起行政訴訟，..
6/4 14:01
近5年首度股利掛0 日勝生林榮顯談打炒房「願平安」
近期專注於都更、養老型建築的日勝生（2547），今（30日）召開股東會。會中公布，2022年財報合併營收為58.6億元，稅後淨利約0.74億元，EPS（每股純益）為0.08元，不配發現金股利，也是該公..
5/30 11:33
房仲稱交屋前不可驗屋！ 他見「電線燒焦、廁所漏水」崩潰
買房簽約後，最關鍵的步驟就是「驗屋」，如果發現瑕疵，賣方必須修復完畢才交屋。不過一名網友抱怨，近期買了一間小套房，不過業務竟說「驗屋會有敲打行為，未交屋前不可驗屋」，事後卻發現電線燒焦一定要更換，廁所..
5/28 15:03
