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胡偉良／基層靠買賣、上層靠規則 房地產賺錢模式看你是何種階層
社會的本質是經濟！無論身處哪個社會階層，要有生存之道，也就是懂得賺錢的方式，那麼在房地產業中，不同階層的人，賺錢方式有什麼不同嗎？
5/7 19:52
他憂少子化害房價崩盤！網點名「受影響區域」：不可能改變
一名男子近期前往學校打球，意外發現了少子化問題嚴重，讓他十分擔憂，未來房價是否會發生崩跌，該趁著高點脫手為妙。貼文曝光後，引起熱烈討論，也有人抱持保留的態度，「少子化只有蛋殼區會死而已。」
3/29 19:55
老屋既存違建「可整修或改建？」 答案長知識了
阿宏家是民國67年3月完工的老舊房屋，屋況需整修，當初申請謄本登記為2樓，實際建物為3樓，請問這屬於既有違建嗎？鄰居家地坪比我家小，但都有蓋到4、5樓高，我家是兩間店面的大小，以這種情況下能合法提出申..
12/16 17:57
投資危老重建潛力屋 專家祭3大方向＋必挑區塊曝光
為加速推動危老建物重建，內政部將《都市更新條例》修正草案送進立法院審議，預期未來相關程序更簡化。專家分析，危老雖然流程快速，但還是要等上幾年的時間，想購買老屋改建，得要有「長期抗戰」的準備。
4/19 18:37
安信建經信義路危老案動土 打造安心耐震建築
由安信建經「全案管理」代建的危老個案，位於台北市中正區信義路二段，緊鄰東門市場，原為48年的透天老宅，成功取得最高40%危老容積獎勵，現已全棟拆除，於民國110年4月12日正式動土，未來計畫興建成地上..
4/12 13:49
人生3階段買房法則 首購族優先考量財務承受力
人的一生分為青、壯、老年3階段，無論是財務狀況、職業發展狀況都有所不同，也會影響到買房時考慮的重點不同，雙北老屋改建協會胡偉良分享，人生3階段購屋心法找好房，購屋後不迷惘。
2/21 08:00
房價「漲不動」後 專家預言：房屋將從資產淪為負債
房地產最保值？雙北老屋改建協會理事長胡偉良解釋，某種角度來說，房子是資產，也是家庭負債主要來源，若房價上漲，總資產會上升，反之會下降，若房價達到天花板「凍漲」，不僅無法成為「資產」，可能險淪為「負資產..
1/14 17:50
房仲劈頭問一句 當心！「房市小白」被看破手腳
為何房仲劈頭總愛先問「購屋為了投資？還是自住？」雙北老屋改建協會理事長胡偉良解釋，自住房與投資房兩者本質略有不同，通常銷售及仲介問這個問題背後原因有3項，其一是分類購房客、其二是針對性行銷，其三是區分..
1/4 18:42
台北市又老又貴！逾半交易物件 屋齡超過30年
全台房屋交易均齡23.9年，六都房齡最小是桃園仍「未滿18歲」，房產業者認為，雙北房價高、買盤外移桃園，加上新興重劃區推案量體大，5年以下新屋占了桃園總交易3成，顯見新案市場熱絡，否則「有新屋可住，誰..
10/30 11:21
天母「爭議玻璃屋」老闆賠7500萬賣屋 寧付租金續開店
曾被米其林評鑑最佳酒單餐廳的天母「iL Mercato義瑪卡多義大利餐廳」，因美麗玻璃屋外觀在網路爆紅，而餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義在2017年，以總價4.25億買下本店旁3棟老透天，今年出售..
9/25 11:14
雙北危老案量大噴發 新北最小基地只有14.8坪
都更難整併耗時耗力，近年來紛紛改走危老重建，六都危老重建案，又以雙北519件居冠，且平均土地面積190~210坪，不過最小基地面積在新北樹林區信義街14.8坪，比去年北市遼寧街54巷內的26.62坪更..
9/22 18:48
好租好轉手 專家指未來10年小房子最搶手
買房不如買衣服，能夠反悔退貨，若未來10年有換屋需求，何為搶手房型？雙北老屋改建協會胡偉良暨品嘉建設董事長胡偉良分析，隨著人口減少，甚至出現越來越多頂客、不婚族群，未來10年小坪數房型將成為一種流行趨..
8/14 09:47
後疫情時代貨幣變薄了 專家：地產仍是保值關鍵
後疫情時代，因各國政府採寬鬆貨幣救經濟，被視為傳統產業領頭羊的房地產，逐漸走向微利時代，不過仍是貨幣保值關鍵之一，對此雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良在《房地產專欄》表示，貨幣貶值在所難免..
5/24 18:31
陸客跑票也不怕！北車青旅逆勢出售 屋主多賺1700萬
去年限縮陸客來台、衝擊觀光產業生意，不過仍有豪客看好北車商圈，願意掏現金買商旅，一間在懷寧路的5層透天厝，租給青年旅社，前屋主去年以近2.7億元轉售，比起當初一手價高出1700萬元。房仲業者分析，利率..
3/25 18:57
啞巴兒子賺租金抵房貸夢碎 房產專家算給你看
台灣近20年房價飆漲，出現土地比房子貴、如同「麵粉比麵包貴」的不正常現象，許多人盼著在北市買房，如同養一個啞巴兒子，能夠帶來高租金收益，不過雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設創辦人胡偉良認為，如今新房價..
3/8 14:56
年輕人偏愛新房 專家憂：2020年後恐現二手屋拋房潮
2014年房市反轉，許多炒房客、置產族剛到手房價驟降百萬、甚至千萬元，一夕間從「富人」變成「負人」，隨著市況逐漸回穩，房產專家胡偉良表示，年輕購屋族更青睞住新房，二手房若非在絕佳地段，屋況又大不如前，..
2/26 19:22
蘆洲公寓鋼筋裸露如鬼屋！2月重建後 行情估2跳4字頭
新北蘆洲中山一路、水湳街2處、近30年老公寓，被鑑定是危險建築、海砂屋，40逾戶住戶面對鋼筋裸露、水泥剝落的住家，經常徹夜難眠，日前通過申請建照，將於2月拆除，未來將重建成12、13層大樓。房仲業者分..
2/4 15:16
一間房讓丈母娘變溫柔 專家：房價凍漲是契機
人人都希望房價凍漲，2014年房市反轉後，近5年平均跌幅1成5，專家表示，房價凍漲後，投資性需求消失，且降低剛性需求，之後以租代買、換屋族變多，因為今天買與明天買的差異不大，不急於買房，建商會被大量餘..
12/1 16:19
買氣回溫重返「炒房時代」？ 專家：閒錢囤房還是清醒點
房價漲跌受景氣影響，今年買氣回升，投資客也跟著出現在各地，不過雙北老屋改建協會理事長、品嘉建設董事長胡偉良表示，全台勞動力人口數逐年減少，逐漸降低購房需求，推測未來10年「無論怎麼變，房子要再想像以前..
11/11 00:43
店面金雞母陷僵局 專家：未來賣不動、租不掉
店面價格遠高於住宅，許多人認為擁有一間店面，就如同擁有了一棵搖錢樹，只要躺在家裡翹腳能收租度日，不過房產專家認為，長期店面價格存在虛高現象，隨著網路電商崛起，未來商鋪將陷入「賣不動、租不掉」的僵局。
10/29 19:05
