2023年房市詭譎,隨著《平均地權條例》大限將至,近期預售市場平轉出場的釋出越來越多,有別過去假平轉、真小賺的情況,近期在台中機捷特區新案,更是出現直接賠售32萬元出場實例,網上還有開出減101萬元求..
4/12 11:12
「賊賊的」是過去不少民眾對代銷的刻板印象,總提防如何不被話術。最新一集《地產詹哥老實說》邀請五率國際行銷吳雅斯,他說,隨法令逐步健全,買賣雙方的信任感已逐漸加深。此外他也針對購屋族常遇到的4大「話術」..
4/12 10:00
有網友想買房,前後找了4個月,確實有看到幾間喜歡的,而且都賣了一陣子、非熱門物件,以為能順利成交。沒想到,常常出價斡旋後,不是被仲介通知屋主不賣了,就是有其他人也要斡旋,讓原PO直呼懷疑人生,「奇怪餒..
4/11 13:20
「好心幫他轉手房子,結果變成工具人在利用。」一位租屋妹表示,她跟朋友租一整棟房子,簽完合約沒多久,房東突然說想把房子賣掉,但保證會連租屋合約帶房轉手。殊不知,房東最後卻以「LINE上面的內容沒有法律效..
4/8 13:50
4月起電價將調漲,不少租屋族已經「剉咧等」,尤其是住在分租雅房、套房,因為多數都是共用總電表,就算再省電,用電量也很難低於1000度。就有租屋妹忍不住抱怨,明明租約還沒到期,房東卻直接訊息告知要漲電費..
3/21 14:57
女性懷孕時有諸多不便,但如果老公不在,應該要讓公婆照顧嗎?一名女網友表示,因為男友是留守外島的軍人,無法常常回台灣,她擔心若是未來懷孕,一個人會無法承受壓力。沒想到對方聽到後卻說,那可以把2人的房子賣..
3/6 16:24
賣房奇招?在網路售屋平台有一間「離婚宣言」物件求售,該物件位於台中市北區、屋齡32年2房物件開價698萬元,而其中介紹房子的文案,第一句就是「陳X龍你這王X蛋」,其中內容更是令網友嘖嘖稱奇,不過實際詢..
2/13 18:48
正妹靈媒黃詩婷為了創業、做公益,上個月初在台北市租了一間店面,也付了8萬8千元訂金並開始裝潢,沒想到一週後,房東太太突然以「房子是公公買的」為由拒絕出租,並請她們清空房屋,更扯的是,房東收回鑰匙後,竟..
1/26 07:23
「房價只會越來越貴」、「現在不買以後會後悔」,想買房或準備買房的人,或多或少都聽過類似的說法,而面對眾說紛紜的建議,除了自己勤做功課來分辨,不想被當韭菜割,購屋話術一定要知道,李昌鵬(Zack)就以房..
1/20 12:11
不少人買房殺價,會直接打85折!網紅作家黃大米則分享,朋友想買一間880萬的中古屋,猜測底價是840萬,結果黃大米篤定喊話是750萬,果真後來真的是這個價格,讓友人驚呼「怎麼那麼神?」對此,黃大米直言..
1/18 10:02
買預售屋就怕交屋延後,以及演變爛尾樓的狀況。網紅作家黃大米透露,友人買下一間預售屋,原本說好3年可交屋,殊不知建商改口延到8年後,而說服住戶的理由更讓人驚呆了,「用8年前的房價,買8年後的房子,光是物..
1/7 14:58
「Cosmo,仲介跟我說屋主沒有1100萬絕對不賣,是真的嗎?」、「Cosmo,仲介跟我說之前有人出價1040萬都被屋主打槍,是真的嗎?」、「Cosmo,仲介跟我說現在有人斡旋1070萬,很可能被搶走..
1/1 17:20
一般民眾在購屋、換屋時,通常會把交通納入考量。一名男子近日在新北市看房子,理想的條件為住在捷運附近,沒想到竟有許多房屋掛羊頭賣狗肉,打著「捷運宅」的名號,實際距離卻超過1公里,讓他十分困惑,不曉得「捷..
12/30 22:57
一名女子與男友交往20年,共同居住在租屋處約10年的時間,期間她每個月支付1萬4,000元的租金,沒想到2人分手以後,她才知道「男友就是房東」,也因此感到十分崩潰,不曉得是不是遭到利用,變成免費繳貸款..
12/25 21:08
買房不只要考量地段的便利性,樓層的挑選也是一門學問。一名網友指出,最近看上的建案只剩頂樓和三樓可選,兩間總價相同,格局也都是二房一廳,不過三樓的小孩房空間更大,「想請問版上各位高手會如何選擇?」貼文一..
12/9 16:33
一般來說,房貸可貸7成,並非成交價的7成,而是銀行鑑價後的7成。一名網友困惑直呼,近日想買一間老透天厝,而仲介表示可貸款7成,礙於屋齡已41年,原PO深怕貸不過,因此求問內行人解惑。文章曝光後,網友認..
12/7 18:13
近來住宅大樓的公設又再度成為討論話題,但到底什麼是公設?公設比又是怎麼算的?許多民眾可能都還是一知半解,甚至被建商或代銷話術誤導,將不屬於公設的地方也當成公設。業者認為,想歸屬設施是不是公設,最簡單分..
12/7 14:31
「這樣是正常的流程嗎?」一名網友透露,近日開價1600萬想買1888萬的中古屋,豈料2天後,另一組客人從1600萬喊到1650萬,房仲便問原PO是否願意加價,否則屋主要與價高者先談,而原PO堅持只出1..
11/22 10:23
「買房一定要早、中、晚去看一下!」一名購屋新鮮人透露,日前去看中古屋,在仲介話術之下,加上也和屋主談到底價,他便心動付了5萬斡旋金,怎料事後又約了兩次看房,一次發現西曬、另一次發現鄰居開趴太吵,嚇得原..
11/8 10:16
踏入房市投資20年的網紅崴爺,累積10戶房子交易買賣,過程中有賺有賠,他跟新手購屋人分享5大買房密技,在房價高漲的年代,為購屋民眾守住荷包、不走冤枉路。
11/7 16:58