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北市交易價量挺不住 新案價季跌10%「七都最慘」
房市真的要翻轉了嗎？國泰建設今（25日）發布第三季國泰房地產指數，其中全國相較上一季與去年同季，同為價穩量縮格局。不過，台北市新案市場不僅交易量出現38.87%的修正，可能成交價也較上季有10.48%..
10/25 17:00
國泰房指數Q2「價量俱漲」 房產學者示警：還在度小月
2023年Q2國泰全國房地產指數近日出爐，相較上一季為「價量俱漲」，本季開價及成交價皆大幅上漲，議價率維持穩定，推案量、銷售率及成交量皆大幅增加，不過本季房市偏熱不排除是短期現象，未來走向仍有待觀察。
8/3 17:56
買賣方陷價格拉鋸戰 信義：放緩展店腳步
信義（9940）2022年營收137.24億元，年減26.97%。該公司表示，國內升息應步入尾聲，民眾對通膨的感受也還是強烈，這種種因素都給予房市信心，觀察農曆年後買盤明顯回流，其中又以二手市場尤其明..
3/13 17:18
賞屋人氣回溫「期待能降價」 2月住展風向球守住綠燈
代表北台灣新建案市況的住展風向球，2月分數為42.1分，對應燈號維持象徵復甦安全的綠燈。在風向球六大構成項目中，來客組數、成交組數上升；但預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑，議價率分數持平。..
3/3 13:45
利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市量縮價跌
最新國泰房地產指數指出，房市面臨通膨、土建融資金緊縮及平均地權條例修法通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大；展望2023年，在經濟展望不明、升息等影響下，房市供給量將逐步收縮，交易結構轉為「量縮價..
2/2 17:17
瞄準年輕人 麗寶8搶6！全台押寶15.9億地上權
國產署今（16）日公告11宗國有土地招標設定地上權開標，標脫8宗、標脫率超過7成，決標權利金總金額來到19億2881萬元，其中最大贏家為麗寶集團，8宗標案拿下6筆，分佈北中南，不過信義房屋專家認為，地..
1/16 16:57
全台法拍量年增6%「還不到頭」 持續升息恐加重屋主負擔
一向被視為房市反指標的法拍數量，對比2021年、2022年，全台待標數量從6977件上升到7431件，共增加454件，年增6.5%，對於新的一年，信義房屋專家認為，2022年底房市交易急速降溫，房屋變..
1/3 18:09
跟歌王當鄰居！ 他月花35萬租敦北豪宅空屋
房市苗頭不對，富豪開始以租代買？近期實價揭露，松山區豪宅「華固名鑄」以每月35萬元出租，對照該戶當時的招租價格，等於1毛錢都沒殺到。另外，天母豪宅「溪隄館」近期也以每月29萬元出租。
11/1 13:19
屋主慌了！晚1季賣房多等15天成交 3區開價現鬆動
對比Q2、Q3的房屋銷售天數，發現六都全面增加，來到70~90天，其中以台北市最長。專家表示，桃園、台中、高雄議價空間減少，銷售天數出現增加，推估是屋主開價降低，逐漸接近行情，但買方仍不買單，顯見屋主..
10/17 12:05
才砸5億跟周董當鄰居 鋼鐵大亨家族再斥2億進軍內科
去年11月豪砸5.16億元買下「和平大苑」的富達鋼鐵家族，如今又斥資2億元無貸款買進內科廠辦「國美時代廣場」。專家表示，當前商用市場供不應求，持有人多抱惜售心態，在釋出量稀少的情況下，就能屢見新高價出..
9/10 12:00
成功殺價4千萬！在地人每坪201萬 搶下「代官山」高樓層戶
明水路豪宅「代官山」高樓層戶以1.68億元交易，拆算每坪201萬元。不過對照當時的刊售資訊，買家成功殺價4千萬元，議價率接近2成。專家表示，前陣子房市火熱，不少屋主都會拉高開價，尤其是區域成交筆數少、..
8/24 12:27
全台「不二價」案只有2個玩真的 最高砍78折可入手
近期隨著實價登錄越來越透明，建案銷售手法也出現轉變，不少案場開始主打「不二價」，節省雙方溝通成本。不過，據《住展》雜誌調查，全台50個標榜不二價銷售新案中，僅4％真正不二價；此外，議價空間最高案場在新..
8/18 10:59
7月推案潮大到超乎想像 北台灣房市市況回溫背後有隱憂
象徵北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，2022年7月分數為51.8分，較6月（43.6分）暴增8.2分，並且分數寫下今年新高，雖然對應燈號仍維持綠燈，且已經「連12綠」，但分數已非常靠近「熱絡注意..
8/11 12:27
深圳中古屋成交量暴跌65％！創15年最差紀錄…房仲：賣家比買家多
大陸中古屋房市2022年開始逐漸復甦，成交量快速恢復，至今也有超過450次房產調控措施發佈。不過，深圳作為一線城市的風向指標之一，卻沒有受到影響，成交量反而暴跌6成，創下15年來最差的紀錄。
7/4 21:39
他花7300萬買陽明山舊別墅 重建後1.6億賣富豪
2021年至今陽明山共有3筆億級別墅成交，且皆以無貸款買進。其中包括，要價1.2億元的「聖人橋至善山莊」透天農舍，買方是聯華神通集團董事長苗豐強家族成員。最新實價也揭露，俞姓女富豪砸1.6億元，議價1..
6/29 15:37
疫情、打房利空夾殺 全台新案議價率仍「硬梆梆」最多9折
受到疫情、政府打炒房等因素影響，今年下半年房市前景不明朗，不過換個角度來說，現在也可能會是入場議價的好時機嗎？根據《591新建案》統計，全台新建案平均議價率約9.9％，其中議價率1成以下的建案比例高達..
6/28 10:15
北台灣新建案供給大跳水 住展：房市進入「隔離期」
本土疫情大爆發，導致建商推案縮水、市況下滑，住展風向球仍守住代表「復甦安全」的綠燈。4月預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數等3項分數下滑，議價率、待售住宅建案分數等2項分數上升。住展雜誌研發長何世昌預..
5/21 19:44
天母豪宅帝王戶滯銷5年UP！ 萬海陳家搬2億現金包軌
天母豪宅「筑丰天母」的頂層「帝王戶」推估已滯銷5年以上。而最新實價顯示，該戶以1.98億元成交，與當初開價對比，議價率達27.5%。經查買方為萬海航運的關係企業，顯見在「大航海」時代，海運公司荷包滿滿..
5/18 13:41
寶雅漢口店11億賣建商 房東等不及？在地人曝：租約還有1年
經營7年的寶雅台中漢口店，租約明年才到期，不過地主忍不住提前布局，已將土地出售給台中建商。據悉，地主開價每坪120萬元，不過最終成交價卻是來到每坪130萬元，對比，實價登錄同屬賴厝部段「土地」最高成交..
5/10 10:40
霧峰彩繪透天總價23萬！ 在地人：不懂為何還掛售
一坪單價買一棟透天，這種不可能的事出現在網路平台上；售屋網平台上刊登一筆令人無法置信的交易，位於霧峰明台高中、霧峰南天宮旁的一間彩繪透天厝，竟只要23萬元，不過內行專家表示，這物件為法拍件，且僅持分1..
5/8 16:00
