7月起《平均地權條例》修正案即將上路,其中「私法人購屋許可制」預估將衝擊豪宅市場,因此逼出部分豪宅買氣。據房仲觀察,上半年已揭露的億級豪宅交易共達56筆,其中就有近6成、共33筆由法人名義買進。
6/28 14:15
北台灣水岸宅價格落差大,最貴的當然是基隆河大直地區,而最親民的是桃園南崁溪周邊,經國、小檜溪重劃區均價落在4字頭。專家指出,隨土地開發飽和,以尚有案量的重劃區來看,北台灣基本上只剩5區明確具有水岸景觀..
6/25 18:00
北市指標豪宅「OneParkTaipei元利信義聯勤」,6月一次揭露2戶交易,都為25樓,總價分別為4.23、4.15億元,扣除車位單價達277萬元,高居今年北市豪宅交易之冠。經查,2戶買家雖為不同私..
6/21 13:17
北市知名豪宅「松濤苑」近期傳出不少交易,其中低樓層戶以總價4億7100萬元成交,換算單價高達249.52萬元,為今年目前為止,成交總價最高的豪宅交易。
6/14 11:52
指標豪宅「松濤苑」10年只售出11戶,今日又傳出最新交易,但事實上本次與日前8樓戶買家為關係人。這2筆交易雖樓層有差異,但成交單價同為追平社區新低的250萬元。專家表示,這就是所謂的「均價銷售」概念,..
6/7 11:15
七期史上單價最高97萬元的豪宅王「寶輝秋紅谷」再傳出中樓層184.24坪物件,以總價1.358億元成交。經查,該戶以法人名義無貸款購入,且在年初才行善贈送消防局170萬大禮。信義房屋專家表示,雖房市多..
6/4 08:30
過去潤泰尹家自掏腰包「定錨」的頂級豪宅「松濤苑」,睽違1年多,終於又賣出1戶了,8樓戶以4.66億元,換算每坪250萬元交易。專家指出,該案雖已成屋近10年,但條件獨一無二,建商對價格也頗有堅持,從實..
5/21 17:00
《平均地權條例》修法過後,將限制法人購屋,研判將衝擊豪宅市場,但觀察北市仍有億級豪宅頻繁交易,例如仁愛路老豪宅「仁愛禾康大樓」,過去曾在法拍市場拍出,在4月時又以總價1億7125萬元成交,換算持有約5..
5/15 12:44
近來台北市上億豪宅買氣回溫,但信義房屋專家解釋,主因是「法人購屋許可制」上路在即,買方急著完成最後「臨門一腳」所致。另有專家指出,未來新法上路後,豪宅交易量將低迷到總統大選,但價格仍不易修正下滑。
5/13 12:00
高雄的豪宅市場去年好不容易有點起色,但今年受到《平均地權條例》修法影響,再度變成一灘死水,根據統計包括鼓山、左營、前鎮、前金、苓雅等5個豪宅建案較多的行政區,今年首季只賣出6戶總價5000萬元以上的豪..
5/6 20:00
台中豪宅房市近期頻傳私法人購屋,最新揭露位於台中市七期府會園道1號的「寶璽天睿」,今年初以總價1.43億元售出,買家同樣為法人投資公司;專家則表示,法人持有不動產具有節稅效益,房屋成本可抵營所稅,因此..
5/6 18:00
央行去年提出「豪宅限貸令」,對豪宅市場宛如下了「緊箍咒」,讓總價7千萬元以上豪宅,幾乎歸零。根據觀察,大直基湖路豪宅群中,2022年至今,僅有1筆總價7千萬元以上交易,為20年老豪宅「維多利亞」,且該..
4/27 13:05
2022年全台十大豪宅排行榜,由「代官山」、「華固敦品」踢掉「冠德信義」和「輕井澤」搶進九、十名,不過在國際政經局勢詭譎多變,及政府祭出《平均地權條例》私法人購屋限制下,豪宅市場一改前年價格一飛衝天格..
4/15 11:19
日前南韓女團TWICE成員周子瑜傳出購入高雄鼓山區豪宅「雄崗信義美術館」,最新實價登錄證實此事,周子瑜以總價1億733萬元購入30樓、184.03坪物件,換算單價每坪63.2萬元,不過這僅是該社區第三..
4/6 09:45
北市敦化南路、市民大道交叉口的豪宅「敦南御所」,高樓層21樓戶近期以1.7億元成交,單價近191萬元,創下社區2年來新高。經查地籍,屋主為來自台中的國內雨衣龍頭達新工業相關高層人士。
3/30 11:06
依據內政部實價登錄資訊,觀察2022年單價200萬元以上超豪宅交易總計有33筆,其中交易筆數「潤泰敦峰」併列前茅。潤泰敦峰短短兩年多賣了近60戶,每戶總價約在1.5至3.5億之間,最高成交單價接近24..
3/23 17:15
2022年全台十大豪宅排行榜出爐,大安區豪宅「OnePark Taipei信義聯勤」連3年蟬聯全台最貴豪宅寶座,不過大安區僅該案入榜,就連傳統豪宅聚落中山、信義區,也遭4大豪宅齊入榜的松山區狠甩。在排..
3/17 07:10
龍巖(5530)今(8日)證實,集團創辦人、65歲的殯葬業大亨李世聰辭世,而事實上,龍巖在2年前就已由二代KELLY LEE接棒。龍巖近年最受關注的產業佈局,就是2月剛啟用的「龍巖光之境服務中心」,另..
3/8 19:20
台中品牌建商龍寶建設「謙臻邸」近期成交高樓層,總坪數189.19坪、總價9940萬元,調閱地籍資料,為一名劉姓女富豪於去年12月30日購入;特別的是,據資料顯示,該富豪原本居所是隔壁走路1分鐘、距離不..
2/26 12:00
曾創下三重唯二億級交易的豪宅「吉陞帝景」,近期出現罕見低價交易,不僅創下歷史新低,還為前屋主帳面賠售800萬元。此外,該戶成交時屋齡10年,且交易備註為毛胚屋。房仲認為,該案為低樓層,視野較差,才會創..
2/21 14:30