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破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區
上半年推案、成交量出現萎縮，但為何建商仍持續調高價格？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌研發長何世昌，他說：「正因為案量小，建商知道消費者沒得選。」不過，他也從建照核發量，分析下半年房市供過於..
8/10 10:00
看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地
國揚建設（2505）今（6日）公告以12.56億元，取得中和區1675坪工業用地，未來將推出廠辦產品。國揚發言人王正怡表示，商用不動產受打房政策影響小，且需求強勁，集團會把重心放廠辦案，比重初估將提高..
8/8 19:10
三圓1.8億買太原路雜貨店 鄰居怨：來200多個建商都更沒成過
三圓建設以1.85億元買下大同區太原路透天，換算每坪240萬元、土地單價則為482萬元，據查，該樓目前為一間五金雜貨店。一同參與整合的利嘉建設透露，該案面積約600坪，目前已整合約3成左右。不過，部分..
8/5 11:25
買房買到「蛋盒區」不得翻身？ 一招看清真假蛋黃區
買在蛋白、蛋殼區是否面臨更大的破沫化危機？最新一集《地產詹哥老實說》邀請《住展》雜誌研發長何世昌，指出由於房地產具有比價效應，破沫化絕不會只發生在單一區域。此外，他也提出目前雙北房市的「蛋花湯」現象，..
8/3 10:00
松隆路整排老公寓都更「只包其中一部分」 網就問：怎麼拆
信義區松隆路整排老舊公寓中，部分建物正進行危老拆除。但該案看似夾在老舊公寓間，讓網友不禁好奇：「這要怎麼施工啊？」建商回應，基地右側有菜市場出入口、左側則有細小縫隙，不會造成影響。此外，建商也透露這2..
8/3 09:30
寶咖咖砸4.96億買八德千坪地 原地主持有3年獲利逾億元
桃園八德擴大重劃區990坪住宅用地以4.96億元交易，前地主持有3年，帳面獲利高達1.34億元。而經查謄本，買發應為寶佳機構林家成員。專家表示，該區新案單價已來到27~28萬元以上，本次以每坪50萬元..
8/1 18:16
北市房價遭批「災難一場」 學者：難道要年輕人住到苗栗去？
先前《住展》雜誌調查，台北市新建案平均單價首次突破百萬元大關，新案房價來到101.3萬元，引起各界不少關注。有學者坦言，這簡直是「災難一場」。不過，也有學者認為，這屬於都市圈發展正常的城市分工現象，市..
8/1 15:12
陳炳辰／與富人為鄰不是夢？ 這區3案不用千萬擠進豪宅聚落
淡水每坪成屋均價約25萬元，其中紅樹林卻遠超均值4成，還有破億建案在此，形成豪宅聚落。不過，該區有3預售案推出中小坪數格局，其中20~30坪總價不用1000萬元就有機會搶進，與富豪為鄰居不是夢。
7/31 08:00
國賓巷內爛尾樓復活 「松下」扛棒撐腰！10月重啟銷售
位於中山北路巷內、國賓飯店旁的「松下國賓」曾淪「爛尾豪宅」，但經日商松下營造的堅持，短短2年就浴火重生，預計在10月正式公開。
7/28 17:17
北台灣6大鬼城「入場券」變貴了！ 僅剩1區還找得到2字頭
過去林口、新莊、三峽、五股、淡水以及青埔等「林新三五淡青」地區，由於點燈率偏低，被稱為「鬼城」。不過，據《住展》雜誌調查，這六大所謂鬼城的「入場券」，近4年房價普遍貴了200萬元以上。其中，僅剩淡海新..
7/28 12:58
新埔土地每坪44萬成交 成本公式曝光推案價遭批「太誇張」
新竹新埔田新重劃區790坪土地以總價3.5億元，每坪約44.4萬元成交，創下區域新高單價。據悉，該區受惠台積電效應，已有新案開價喊上4字頭。對此，房仲專家以建商推案的成本公式推算，認為4字頭開價已是合..
7/25 10:52
台南新增房貸人數10年暴增1.37倍 專家籲：房市恐過熱
2016年房地合一稅上路，是移轉棟數多寡的分水嶺。但從新增房貸人數來看，全國2022年Q1比前波房市多頭2013年增加15.7%，其中台南更是大增1.37倍，穩坐六都之冠。高雄則微幅下降，減幅約5%。
7/22 13:13
北市新案均價首破百萬 僅剩2區還有6字頭
上半年房市受疫情、全球政經因素等影響，前景較不明朗。不過，據《住展》雜誌統計，北台灣各縣市第二季新案房價仍悉數走漲，台北市新案房價來到101.3萬元，首度攻克百萬元大關；其中，僅萬華、文山區漲幅較少，..
7/21 10:59
菁山路豪宅掉漆 同社區8字頭賣到4字頭「兩個世界」
位於陽明山菁山路近期不少中古豪宅出現交易，不過成績大多不太理想。「陽明一會」6月底6樓戶交易，總價為6500萬元，過去該戶2020年8月取得時，總價仍有6980萬元，換算賠了480萬元，同時單價58...
7/18 19:26
撿骨師之子國立大學畢業當工頭 創全台最年輕工班
國內缺工問題日益嚴重，年輕人不願投入營建業，要如何將工人打造成匠人，成為未來世代的一大課題；在中部地區，有國立大學畢業生轉行做水電工，白手起家創立工程品牌，年營收逼近6千萬元；也有建商與校園結合，透過..
7/16 08:30
內湖五期最後絕版美地！國泰蒔美「低公設、小坪數」滿足夢想的小家庭美式生活
擁擠的台北市中心居大不易，不過對於手上擁有足夠資金的高端客層來說，難以妥協的並非價格，而是不願屈就於過度擁擠混雜的居住空間，也因此，不少人在10多年前便看準隨著內科而起的「內湖五期」重劃區。經過多年發..
7/15 14:40
Q2北台灣新推案量銳減千億 建商曝：周來人少3成
受疫情、政府打房以及央行升息等利空夾殺，上半年房市景氣大受影響。據《住展》雜誌統計，北台灣第二季推案量約為2001億元，較上季銳減逾千億元，各縣市中僅台北、桃園正成長，以往傳統推案夯區的新北市較去年同..
7/14 13:19
睽違8年！「爭議住宅」單價站回120萬 前屋主小賺收手
違規住宅爭議未解的中山區「大彎北段」再現高價交易，屋齡7年的「大直豐匯」6樓戶以總價1.58億元、拆算每坪約120.5萬元成交，創社區8年新單高價。房仲指出，目前買方大多以豪辦或私人招待所為考量購入，..
7/13 17:43
震撼彈！ 民進黨候選人喊「北市都更」容積放至300％
在綠營高層使出渾身解釋勸進下，積極爭取參選台北市長的林佳龍，終點頭改選新北市。由於林佳龍之前針對北市老屋改建問題，主張放寬容積率到300％，並增加老屋維護補助預算、增建兩萬戶青年住宅等，引發其它陣營側..
7/12 07:02
