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成屋換約傳也將列管 往死裡打？他批：頭痛醫頭、腳痛醫腳
內政部上周祭出5項打房措施，引起市場熱議，除了討論度最高的預售屋禁止換約之外，就連新建成屋也要禁止換約，而且在配套都沒說清楚的狀況下，就對媒體放風聲，業界認為此舉根本是「亂搞」，痛批政府只是頭痛醫頭、..
12/16 14:54
預售屋換約擬列管 專家曝投機客一招恐破解
今年來房價飆漲明顯，政府單位似乎又想祭出打炒房措施，傳言這次將禁止預售屋換約套利，引發市場人士議論，但專家普遍認為可行性不高，甚至此舉將損害民眾的契約自由原則，對於打壓房價效果也有限。
12/9 11:22
新案對折價！ 每坪11萬元起買捷運小港站旁大樓
小港區過去一直是高雄房價相對親民的區段，不過近年新建案房價上漲迅速，目前已經站上2字頭，明年更可能挑戰3字頭，相較之下中古屋房價實惠得多，捷運小港站周邊屋齡20年以上的舊大樓，最低每坪11萬元就買得到..
12/7 11:05
高雄房市3個月內買氣翻倍 中古屋靠一優勢交易年增3成
日前高雄11月的建物買賣移轉棟數出爐，4715棟創下71個月以來的新高，而分析高雄新成屋與中古屋的交易量在11月都大幅提升，特別中古屋交易量年增28.76%最明顯，專家指出新成屋數量少、價格高，是許多..
12/3 11:12
公部門賣地冰點變沸點 他曝6年前冷清市況
最近幾年高雄的地政局土地標售屢屢創下佳績，每次開標現場都擠滿人，不過事實上在6年前的開標現場卻相當冷清，甚至36標當中僅有1筆土地標脫，專家認為這幾年房市愈來愈熱，重劃區抵費地又相對「乾淨」，因此建商..
11/28 18:16
高雄2大百貨商圈拚人氣 在地人哭！新案房價直逼新北
百貨公司因為銷售的品項多，等於是個獨立完善的採買生活機能設施，周邊往往也會有許多店家聚集，因此百貨公司附近住宅便利性相當高，高雄的2大百貨商圈巨蛋及三多商圈附近都有新建案銷售中，其中三多商圈新案房價已..
11/25 18:06
鐵路下地拉一波！後驛靠車站新建再翻身 挖寶找1字頭中古屋
高雄的後驛過去受矚目的程度不如前站，但在鐵路地下化之後逐漸受到重視，發展利多也一一浮現，帶動區域房市發展，3年房價已上漲逾2成，新建案成交價逼近3字頭，屋齡30年以上的中古屋房價也在2字頭左右，但仍有..
11/23 11:46
台積電終宣布投資高雄 建商2大隱憂高興不起來
千呼萬喚始出來！台積電終於正式宣布將在高雄設廠，消息一出投資客、建商都樂歪了，但對於建商來說台積電設廠卻隱含2個隱憂，業者指出台積電勢必會高價搶工蓋廠房，接下來建商將面臨缺工、工期拉長等問題，成本增加..
11/10 13:00
高雄「帝寶」二度改名求拐氣 專家曝：景氣好叫什麼都賣
新建案賣不好怎麼辦？有些建商會改名求「拐氣」，近期傳出台中有個豪宅建案將第4次改名，而高雄也不乏建商改案名的例子，不過改了案名之後未必就能賣得好，專家指出最重要的還是產品、地段以及市場狀況。
11/5 18:09
考慮房貸塞車期！過年前想入住新房 把握最佳購屋時機點
國內第4季的房市一向熱絡，有個很大的原因是民眾喜歡在農曆年前入住新房，讓新年有個新氣象，不過今年因為房市熱度高造成銀行房貸案件暴增，出現房貸塞車的狀況，因此專家建議若想在明年過年前交屋入住新房，最好現..
11/4 11:23
台積電炒太熱 2大原因逼楠梓、橋頭交易量銳減
高雄房市近2個月因為台積電設廠消息激勵，不僅成交量大且價格屢創新高，但由於賣太快、漲太兇，近期交易開始出現停滯，甚至上周的交易量大減50%，專家認為台積電到高雄的計畫是板上釘釘，停滯主要的原因是無房可..
10/25 13:00
「不二價」銷售玩真的！願者上鉤 業者曝最大議價空間
對於買房民眾來說殺價是門學問，對於銷售人員來說卻是件頭痛的事，南部地區就有愈來愈多建案採用「不二價」銷售，避免浪費時間拉近買賣雙方的價格認知，而這股不二價風潮不僅出現在新建案，就連中古屋屋主也開始採用..
10/20 12:15
台積電傳進駐中油舊廠 新建案周賣30戶以上
楠梓房市炎上！因為台積電傳聞將進駐中油五輕舊廠，瞬間將整個楠梓的房市拉抬起來，1周可以賣掉30~50戶新建案，房價直逼3字頭，甚至剩餘的新案在明年329檔期前就可能銷售一空，中古屋也是類似情形，甚至已..
10/6 11:58
便宜、面積大！購屋族青睞 高雄市擠進上百個重劃區
相較於台灣其他縣市，高雄是重劃區發展相當成熟的城市，包括公辦及自辦有超過百個重劃區，不僅建商特別喜歡買重劃區的土地，一般民眾也喜歡買重劃區的房子，原因就在於「便宜」2個字，甚至北高雄有90%以上的新建..
10/4 11:13
台積電為農16豪宅帶來生機 新成屋案1周10組人看
近1年土地、營建成本大幅上揚，因此高雄近期的新推案屢創天價，彷彿房價沒有天花板，專家指出現在要買到價格較實惠的產品，就必須要挑成屋，例如農16等精華區段的豪宅，成屋相較預售案房價親民、未來同樣具有增值..
9/30 18:57
每3人中只有1人買得到 高雄成屋未來2年大缺貨
營建成本不斷上漲除了造成房價飆高之外，許多建商也延遲推案時機，造成市場上成屋稀缺，專家指出未來2年高雄就將面臨無成屋可買的情況，平均3個購屋者只有1個人買得到成屋，業者建議民眾可以提前布局預售屋或轉看..
9/13 12:30
預售屋飆高價有鬼？ 專家：別把實登當明燈
隨著實價登錄上預售屋的資訊愈來愈多，整體房價的輪廓也愈來愈明顯，照理來說對於消費者對於價格的認知將更準確，但近期也發現有些預售案的成交價明顯高出行情，專家建議消費者還是要參考周邊其他建案，以及鎖定個案..
9/11 13:59
高雄房價飆漲 首購族買房把握2個大方向
近1年高雄房價只能用「飆漲」來形容，不論新建案或中古屋都呈現大幅上漲趨勢，但高雄的買盤主力是首購族，而這群人的薪資上漲速度完全跟不上房價，到底該如何買房？專家建議從距離、屋齡這2方面下手，「先求有再求..
9/11 10:34
台積電真的來了！楠梓、橋頭新案價 3年內攻上3字頭
台積電真的要來高雄了！近期市場盛傳台積電的供應鏈已證實，台積電的7奈米廠將進駐高雄，雖然不是最先進的2奈米，但對於高雄產業結構轉變的意義明顯，業者則預估周邊的楠梓、橋頭3年內房價將站上3字頭，中古屋房..
9/7 11:50
搶進高捷房價低基期2站 明年進場新案估漲10%
軌道經濟學在房地產世界裡，幾乎就是不敗的保證，在台灣也屢獲證實，只要附近有捷運的地方房價都會上漲，而專家認為高雄捷運的紅線南岡山站、以及橘線大寮站由於房價基期較低，更是未來房價上漲幅度大的區段，到明年..
9/3 11:12
