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南京復興養蚊13年透天熬出頭 平價KTV月砸130萬開旗艦館
歌喉讚KTV月砸130萬元，租下南京東路三段空置已久的大型透店，其位於敦化國中對面，廣告曝光效益佳，換算每坪租金僅2240元，等於用商辦價碼租到透店，相當划算。信義房屋專家表示，疫後復甦產業除了KTV..
8/16 11:23
敦化南北路商辦重建熱 10大案總銷上看1400億
商用不動產重建案與日俱增，其中以敦化南北路最多，光10大指標案總量就達1400億元以上，重建後樓地板面積超過17萬坪。信義房屋專家表示，商辦大樓普遍較單純，改建相對容易，此外旅宿業改建也屢見不鮮，再再..
8/9 13:07
搶搭危老末班車 松江南京19年商旅核准重建
台北市又有老牌商旅投入改建，松江南京站旁的「台北世聯商旅」和隔壁華廈一起通過危老核准，未來將改建為住宅大樓。信義房屋專家表示，台北市土地稀缺、價值性高，加上危老只剩4年落日，都加速產權單一的旅宿業者進..
8/8 11:16
國賓飯店改建豪宅「沒公開悄成交」 每坪飆218萬創新高
台北國賓飯店將改建1棟飯店、2棟豪宅，豪宅尚未公開，但最新實價悄揭露10戶，每坪最高衝上218萬元，創下中山市中心歷史最高價。地政局表示，該案價格高於區域行情，花一些時間進行查證，最後仍認定屬合理範圍..
7/17 13:24
狂！掃街式買房 真北屯建商每坪加5萬也要買
位於台中市北屯區四期重劃區，崇德路二段、大連路二段交叉口，總面積935坪雙面臨路的角地，地主開出單坪180萬元價碼求售，豈料，買方鉅虹建設以185萬元買進，信義房屋專家認為，該角地有公園、有學區，未來..
7/14 13:21
傳囤房稅改採全國歸戶 建商大老怒：政策已走火入魔
外傳行政院明（5）日將宣布「房屋稅差別稅率2.0方案」，將囤房稅改全國歸戶，引發建築業者反彈。建商大老、中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全直指：「為了選舉，政策已經走火入魔了！」他尤其強調，建商..
7/5 21:13
新青安貸款被視為「房貸大禮包」 首購族應留意1件事
政府有意推動新的政策房貸，一段式利率罕見跌破軍公教地板價，且最高年限40年，寬限期也增加到5年。信義房屋專家表示，該政策雖對首購族是一大優惠，但需留意利率補貼通常有期限，不太可能貸款的30年期間都補貼..
7/5 14:48
亞昕5.5億整合敦南店面 名海鮮餐廳舊址「1年後打掉重練」
亞昕5.5億元購入敦化南路店面，其過去是Lexus展示間，樓上是知名高檔海鮮餐廳舊址，目前由醫美診所承租。亞昕表示，該大樓將走危老重建，建照最快有望在1年後拿到，將興建頂級A辦公。信義房屋專家分析，未..
6/20 09:22
高雄飯店重整潮 業者「轉售為租」搏穩定現金流
疫情衝擊高雄觀光業，不少飯店、商旅乾脆出租換穩定現金流，例如愛河首排的「綺麗商旅高雄愛河館」就開出每月220萬元招租，六合夜市附近的「大通大飯店」也以每月75萬元整棟欲出租。專家認為，有望吸引長照、甚..
6/17 15:30
不知民間疾苦！ 建商大老嗆央行限貸令「濫殺辛苦的換屋族」
央行突襲式祭出「第二戶限貸令」，引發市場譁然。中華民國不動產開發公會全聯會理事長楊玉全痛批，房市已低迷，營建業經營困難，政府不僅不體諒，還雪上加霜，甚至影響到廣大換屋民眾，不知民間疾苦。此外，他也提出..
6/15 18:24
金馬酒商「短打」賣中山區飯店 建商加價5千萬收
金馬獎指定酒商在1年半前，以4.94億元買下中山區「台北綠蒂大飯店」，現建商加價5千萬元接手，將改建住宅案。建商透露，近期會拜訪鄰棟老屋，7~8月將確定是否擴大基地範圍。信義房屋專家認為，飯店、老舊辦..
6/14 16:23
台北市旅館1年少41間 半數以上申請危老改建
南京復興站旁的「長春精品旅館」核准危老改建，經查地主是幼華集團焦姓家族。信義房屋專家指出，去年台北市商旅數量為611間，年減41家，其中有一半比例申請危老改建，顯示老舊旅館正出現一波改建潮。
6/13 15:05
選前買房vs.選後買房誰划算 專家祭歷史軌跡給建議
影響房價的因素很多，大選也是其中1個因素，由於明年初就是總統大選，近期就有民眾詢問，到底該在選前還是選後買房會比較划算？對此專家表示，根據經驗選舉年幾乎都是冬眠年，選後包括2004、2008、2016..
6/12 16:33
敦南名店養蚊7年沒在怕 白繳217萬稅金出租2月就回本
北市北車、東區以及天母近年出現不少「養蚊店面」，其中部分店面寧空租多年，也不願降租，令人費解。事實上，若計算這些店面基本持有成本房屋稅，其實是相當低廉，以敦南空租逾7年店面為例，僅出租1~2月，就能回..
6/7 14:10
西湖站周邊廠辦稀缺 長虹再砸40億與新光合作蓋樓
西湖捷運站旁的超大停車場，終於有動靜了！長虹建設公告將投入40億元，與新光地主一同合建蓋樓。商仲指出，西湖站一帶為內科最熱門的區塊，目前新廠辦供給稀缺，本次公告的個案緊鄰捷運站、加上建商品牌力，賣價有..
6/6 17:40
史上第一次！ 樂富1號REITs標走新光1號台南地王
全台商用不動產界近期最大標案「新光一號」，今（2日）再傳出好消息，京城銀行以底價43.75億元標下台南新光三越百貨大樓，拆算每坪30萬元，每年租金投報超過5%。
6/2 18:59
自己當房東！ 橡木桶洋酒砸1.3億「買大巨蛋旁店面」
橡木桶洋酒砸1.33億元，買下大巨蛋旁56坪店面，未來將開設分店。專家分析，大巨蛋集結頂級商辦、住宿、娛樂元素，周邊開設高級酒水、餐酒館等業種相當合適，而本次橡木桶插旗也頗有曝光品牌意味。
5/24 18:33
實體店面求生！分割空間出租不夠 「時間」也拿來切
高房租往往是壓倒業者的最後一根稻草，因此有愈來愈多的業者不想承租店面，也導致店面閒置率愈來愈高。腦筋動得快的房東或仲介，就想出分割「空間或時間」的出租方式，降低租金負擔。專家則認為，未來這種分割出租的..
5/14 14:00
養蚊1年進帳900萬 台中偶像劇場景墊高價再賣
位於台中市西區、過去曾是偶像劇「三明治女孩的逆襲」拍攝場地，再次傳出交易，根據實價登錄揭露，該店面去年1月才剛由精品家居業者拿下，養蚊1年多再次出現轉手交易，成交金額為1.91億元，讓家居業者帳面獲利..
5/14 12:00
館前路H＆M店王養蚊2年半 金融大咖月砸300萬↑進駐
館前路店王、H&M服飾店舊址養蚊2年多，近期終於找到新租客，國泰世華承租1樓+地下室近570坪空間。專家估計，月租金落在300~360萬元間。信義全球資產專家表示，未來該區將有許多商辦落成，加上國際旅..
5/11 09:35
