全台每2戶住宅,就有1戶是超過30年以上的老屋,而屋齡10年內者只有12%,老屋高齡化嚴峻,尤其是首都台北市。信義房屋專家指出,即使精華區改建相對容易,但更新速度仍遠不及眼前老屋的眾多數量。對此,有民..
5/26 15:12
高雄的四維國小已有60年歷史,一直都是南高雄的明星學區,吸引許多家長到學區內購屋設籍,也因此周邊房價可以維持不墜,信義房屋仲介表示,四維國小附近有8成是屋齡35年以上的老房子,但即便公寓5樓也還有每坪..
5/26 14:00
去年受到政府打炒房與央行升息等利空衝擊,台中市房市買氣冷卻。但唯一對房市沒縮手的,竟是年收入400萬元以上的超高收入買房族群,房貸族新增件數高達717件,不僅年成長高達26%,還創2009年有統計來的..
5/26 13:16
近期日圓匯率持續下探,今(26)日更來到0.2233的「甜甜價」,就有民眾表示如果現在到日本買房子,比起去年匯率高點0.2797,同樣買1000萬日元的房子,可現省台幣56.4萬元,不過信義房屋專家表..
5/26 12:50
中和秀峰橋站旁一處311.5坪地土地,尚未經開發,周遭也被停車場包圍,不過近期出現在法拍時,僅2組人爭搶,卻要加價1億2648萬元才搶下。專家指出,此案為住宅區土地,又有捷運站加持,深具開發利益,因此..
5/26 12:30
西門町538坪商旅以2.58億元交易,前房東持有10多年,大賺8616萬元,而買方是在不動產多有佈局的南寶樹脂黃家。專家分析,隨國門開放,西門町又作為觀光、商旅重鎮地,自然會吸引買方目光。
5/26 12:03
台中規模最大、只租不賣的酒店式公寓,就位於中科特區「J Town」全棟歷經10年規劃,2022年底完工,2023年開始對外招租,出租率高達9成。其中,有3成租客來自於鄰近的中部科學園區內的工程師,也讓..
5/26 11:04
買賣房子時多數人都會尋求地政士(代書)的協助,不過買賣房子一定要找地政士嗎?專家表示確實行政作業民眾都可以自己進行,但找地政士的好處是可以避免交易風險,不論是權利瑕疵或物的瑕疵,地政士的經驗及把關,都..
5/26 10:42
近年相當多國人到古都台南旅遊,為擴大吸引力,台南市政府積極開發中西區「運河星鑽」地區,更釋出2筆土地進行設定地上權招標,這2筆土地面積分別為1628坪、3008坪,底價分別為5.2億元及10.5億元,..
5/25 19:55
過去因有工業宅爭議,而使內湖五期新案價始終在6、7字頭掙扎,但隨著話題落幕、價格補漲,加上名人巷效應,已有不少品牌建商在此推案,新案價更已揭露每坪120萬元以上的「爭氣價」。
5/25 17:40
大安區「信維大樓」居住環境差,也被稱為「九龍寨城」,但近期1樓店面以每月3.8萬元出租,換算單價逾6500元,為今年目前大安區最高價。信義房屋專家指出,該社區都更的聲音不斷,但由於產權複雜等因素,整合..
5/25 17:13
近幾年來房市、房價議題長期佔據話題中心,不過自政府有意調控房市下,政策推陳出新,2023年房市走向撲朔迷離,今(25)日台中舉辦大型房仲高峰會,金牌房仲教練馬先右表示:「房價要大幅度修正,只有『天災』..
5/25 17:08
位於台中市最熱鬧的勤美誠品商圈,2019年6月進駐的「起家雞」,受到民眾喜歡。根據實價揭露,「起家雞」續租2間透天打通的店面,月租金高達30萬元。信義房屋專家則認為,雖然房租漲但物以稀為貴,周邊也並無..
5/25 13:56
1字頭超低價公寓現身新莊,在地房仲指出,該區雖為新莊最低價區,但仍有2字頭以上行情。不論個案,信義房屋房仲指出,以房價相對親民的下新莊來看,指名度最高的是民安西路商圈,公寓每坪成交28~35萬元。
5/25 13:49
近期房市前景不明朗,讓消費者觀望氣氛濃厚,也讓預售市場交易重挫,據實價,第一季預售屋交易量較去年同期減少37.5%,其中台北、市預售交易量減幅達63%,居七都之冠。專家示警,房市通常是量比價先行,去年..
5/25 13:44
高雄市中心區段的價格高,新屋房價4字頭起跳,屋齡10年內的中古屋也要3字頭,不過在距離市中心捷運2站的地方就能買到2字頭的新案或中古屋,信義房屋仲介表示,捷運前鎮高中站周邊就是如此,新的地上權建案2字..
5/25 11:30
近期房市前景不明朗,大坪數豪宅產品各界認為銷況較有抗性,不過在大同區後站商圈的2處大坪數新成屋,近期轉手皆大賺,其中更有屋主僅持有3年,帳面就大賺1079萬元。
5/25 11:14
近日副總統賴清德一席「房價在降」言論,引發輿論炸鍋。業者實際統計全台六都158個行政區房價,發現台中市的潭子區和大甲區,房價跌幅雙雙超過20%,不過業者認為,目前看來六都的跌價行政區,大多數僅處於房價..
5/25 11:05
橡木桶洋酒砸1.33億元,買下大巨蛋旁56坪店面,未來將開設分店。專家分析,大巨蛋集結頂級商辦、住宿、娛樂元素,周邊開設高級酒水、餐酒館等業種相當合適,而本次橡木桶插旗也頗有曝光品牌意味。
5/24 18:33
機械車位壞了要不要修?這個問題連想買房子的人都很困擾,近期就有民眾在網路上發問,自己想買的房子搭配機械上層車位,但下層車位損壞也不修,擔心未來若要修理是否要付費,信義房屋專家則建議消費者,購買前要釐清..
5/24 18:08