前高雄縣長楊秋興自從2年前離開政壇後,就開了建設公司蓋房子,但迄今一毛錢都沒賺到,他自嘲是「闖入建築叢林的小白兔」,但認為蓋房子比從政快樂,不過他也抨擊政府打房「管太多」,妨礙市場自由發展,反而流失原..
2/20 13:38
近期聊天機器人「ChatGPT」在世界各地爆紅,面對具備地域性的不動產,AI的回答究竟如何?實測輸入「台灣2023年房地產走勢?」,AI給出4點意見包含租屋需求增加、綠建築增加、遠端工作對住房影響、政..
2/18 16:48
2019~2021年國內土地交易熱到炸,合計賣了1兆元,但從2022年Q2開始出現降溫。最新一集《地產詹哥老實說》邀請高力國際業主代表服務部董事黃舒衛,他說,建商獵地會開始回防核心區,大面積重劃區恐出..
2/15 10:00
政府一波波打房,營建業哀嚎四起,今(4)日不動產開發公會4位理事長就站出來,替業界發聲,尤其是生存受到威脅的中小型建商,喊話政府土融管制應盡速放寬和改善。另外,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更直言:..
2/4 15:34
自2022年下半年開始,高雄成交量就一路下探,到今年1月更可說是跌到谷底,不過在市場一片冷清中,地上權新建案反而有相對亮眼的成績,在售的幾個建案都有不錯的成交表現,專家分析總價低好入手、周邊競品少是主..
2/3 13:41
高雄楠梓區受到台積電設廠效應影響,自2021年底到2022年第二季,房價硬生生噴漲3成,不過「積」情來得快去得也快,自去年第二季起區域房價就呈欲振乏力的現象,信義房屋專家認為,楠梓長期有人口、就業利多..
2/1 12:12
美國佛州民主黨籍25歲眾議員佛洛斯特(Maxwell Frost)曾表示,他的信用評分太差,在華盛頓特區(下稱華府)租屋時遭到拒絕,由於一時苦尋不著落腳處,直到17.4萬美元的聯邦議員薪資入帳之前,「..
1/20 15:59
高雄市房地產市場經過2年的大多頭後,2022年整體市場出現轉變,上半年延續2021年的熱潮,仍維持熱度,但到了下半年除了台積電效應退燒外,升息、通膨加上股市的不振,都讓整體市場明顯冷淡,整體交易量大大..
1/20 08:00
信義房屋觀察1月房市,發現交易狀況觸底回穩,其中首購型買盤表現最穩定。專家指出,1月房市許多利空逐漸淡化,《平均地權條例》條文修正即使通過,但政策偏寬解釋,短期對市場震撼力道減輕。
1/19 16:04
打炒房草案力拼本月9日三讀,究竟會對市場產生何種影響?龍寶建設董事長張麗莉表示,若修法通過,房市交易將會停滯,恐衝擊總體經濟,「把房地產打趴後,下一次選舉又要來想如何振興經濟,這樣沒有意義,也不見得救..
1/6 10:11
竹北為近年房市焦點,但新竹市也不容忽視,統計目前共有8個總銷超過20億元的預售案銷售中,其中土地稀缺的東區只有3案。「聚吉第」緊鄰火車站,代銷透露,每坪成交在50~52萬元,「鴻柏鴻上」實價揭露則高達..
1/1 12:00
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下,高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容,業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是,每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績,這樣的景象將延續至過年後,2月..
12/26 16:51
受國際局勢不穩、政策打房等因素,各界預測明年房市不明朗。不動產仲介經紀商業同業公會預估,今年交易量將大減8.2%,其中以新竹市33%減幅最大,明年則將呈現「價穩量縮」格局。
12/23 15:42
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後「捲土重來」,突插隊21日排審,引發市場譁然。新北市不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰指出,預售屋禁換約將打擊到自住的剛性需求,恐引發更多的民怨與恐慌。
12/20 11:31
《平均地權條例》修正草案在執政黨選舉失利後,為回應年輕人平抑房價訴求捲土重來,突插隊週三排審,近日引發多位房地產大老抨擊「雪上加霜、殺雞取卵」。但由於國內經濟與房地產存有密不可分的關係,專家認為房市至..
12/19 12:11
每逢選舉,都更政策便成為上得了檯面的大菜之一。而從建商、地主、政府3方的角力關係來看,若透過「調整公辦都更同意戶數」以及「提高特定住宅的容積獎勵」,確實可能較容易達到3贏局面。
12/17 17:59
央行昨(15)日宣布升息半碼,加上打炒房草案有機會在這會期通過,讓明年房市不樂觀的氛圍愈來愈濃,房市專家陸敬民就大膽預測明年將出現3個狀況,包括打炒房草案可能在明年7月1日就實施、第二季預售屋將出現逃..
12/16 17:39
汐止預售案「寶亞新公館」在近日公開,由於座落鬧區加上區域新案稀缺,傳出高樓層部分戶別成交在6字頭以上。事實上,汐止市區明年還有1案將公開,出自於曾打造指標豪宅「仁愛帝寶」的宏盛建設之手,2棟23層建築..
12/12 15:07
經歷過選舉期的干擾,中台灣不動產業者紛紛有感買氣、來客回溫,不過市場也共識到,目前延續打炒房政策與房價基期已高的原因,預售新案銷售期將回歸正常,不容易再出現短期完銷的盛世,轉以室內格局、坪效來比拼擄獲..
12/11 12:00
近日「實坪制」再掀討論,不過代銷業者表示,實坪制不會讓建造成本下降,在房屋銷售總價不變的情況下,將使單價飆高,並產生市場價格大亂的問題。另外,房市專家也說,若實坪制「做全套」,除地方稅收將大幅縮水,銀..
12/9 18:00