「軌道經濟」效應發威 前五購屋熱區「板橋、淡水、中和、新莊、新店」

▲板橋站除了原有車站商圈，環狀線建置再添話題。（圖／記者謝婷婷攝）

記者陳韋帆／新北報導

高鐵、台鐵、捷運三大運輸系統正式成形，「軌道經濟學」也成為近年討論熱點，根據地政局資料顯示，1～9份買賣移轉棟數共42,4282棟，其中最熱區域前五名為，北捷環狀線即將完工的「板橋、淡水、中和、新莊、新店（依照名次排序）」；大家房屋企畫研究室主任郎美囡提醒，同樣有「軌道」話題加持的區域也有強弱之分，穩定性高、位於成熟市區，才有真正的加分效果。

▲淡水輕軌議題加持，位居第二。（圖／記者陳韋帆攝）

五大交易熱區中，「淡水區」有「淡水輕軌」利多；另外四區「新店、中和、板橋、新莊」在北捷環狀線第一階段年底完工後，將可串聯新店、中和、板橋、新莊一帶。

根據地政局資料顯示，新北市前三季，不動產買賣熱區前五名分別是板橋6,501棟、淡水5,290棟、中和3,618棟、新莊3,581棟及新店3,364棟，與去年市況作對照，板橋今年交易量大幅成長64.2%，其餘各區均小幅成長。

鄉林不動產研究室分析，前五名中，新莊區因去年交屋潮集中、基期墊高，今年交易量與去年相比下降了31.2%，但新莊區因交通條件持續提升，加上房價親民，2020年副都心又有「電影文化中心、國家電影中心、環狀線等」，重大建設將陸續到位，預期後勢看好。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡則認為，軌道經濟在近年來是台灣不動產的顯學，無論是輕軌、台鐵、高鐵或是捷運，都在這個範圍，不過同樣隸屬軌道話題的區域，也有強弱之分，穩定性高、位於市中心的捷運仍舊是買方的首選，至於其他的軌道就必須端看周邊的發展才能決定。