住宅價格上漲0.38% 10月北市交易量減1成

▲▼北市,大直,房市,河岸,豪宅。(圖/記者陳韋帆攝)

▲實價登錄顯示,北市11月交易量減、金額卻反漲。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/台北報導

根據最新實價登錄資料,台北市107年11月房屋交易件數下滑了1成,但總金額卻上漲4.18%。北市地政局分析,會出現這樣的反差,主因來自於公寓價格上漲,所以雖然交易量下滑,交易總金額仍上升。

107年11月實價登錄量價動態,全市交易量共1,024件,較10月1,143件減少119件,減幅10.41%;較去年同期994件增加30件,增幅3.02%;較去年平均937件增加87件,增幅9.28%;較5年均值 1,209件減少185件,減幅15.30%。

交易總金額為281.88億元,較10月270.57億元增加11.31億元,增幅4.18%;較去年同期258.74億元增加23.14億元,增幅8.94%,較去年平均248.24億元增加33.64億元,增幅13.55%,較5年均值336.16億元減少54.28億元,減幅為16.15%。

107年11月全市住宅價格指數110.17,較10月109.75上升0.38%,較去年同期109.00上升1.07%;標準住宅總價1,378萬元,標準住宅單價每坪50.70萬元。

大樓住宅價格指數115.21,較10月116.02下降0.70%,較去年同期121.79下降5.40%;公寓住宅價格指數104.86,較10月101.25上升3.57%,較去年同期107.12下降2.11%。11月全市住宅價格月線、季線、半年線均微漲;大樓月線、季線及半年線持續走低;公寓月線、季線、半年線均上漲。

地政局表示,從數據可發現,全市住宅價格微漲,大樓部分則持續下跌,但因公寓價格回升,才會出現交易量減、交易總額反而上升的情況。

▼北市住宅價格指數趨勢圖。(圖/地政局提供)

▲▼北市價格指數。(圖/地政局提供)

關鍵字:北市地政局實價登錄房價交易量房市景氣

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