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師大商圈「滅街」人潮退 漢堡王趁機移位30米省租金
近來師大商圈租金高漲，不少老店都因不堪成本認賠退場，另覓其他經營點，連經營10載的「漢堡王」租約到期後，也疑似因為負荷不了高昂月租，轉往距原址30公尺處設點重開。據「屋比」統計，全台店面待租數已經多達..
2/19 18:49
影／全台1萬2,481間空租店面 大安區618間最多
全台老店熄燈潮引爆！近期台北高租金壓垮知名店面新聞不斷，台北永福樓、東區SWATCH、金礦咖啡、金石堂城中店等，不少付租能力不差的老店都不敵高租金壓力紛紛收攤，許多知名商圈店面也陸續貼上招租字樣。屋比..
2/19 11:09
豪宅聚落中的鍍金小宅 打破低迷開出第二高價
台北大安森林公園豪宅聚落中少有小宅產品，其中位於信義路二段精品小宅「PARK 259」身價不斐，去年陸續交屋後，傳有樓層交易後，換算單坪166.3萬元，排名全北市套房第二高價。
2/18 18:33
可租10年的女性「共生公寓」 紅色子房投資包租代管
房產名人紅色子房蘇明俊擅長開發與投資整合，去年與包租公律師蔡志雄等人，募資1,800萬共同成立「紅色612揪安心」公司，目 已出租2間套房、2間雅房。蘇明俊表示，「包租代管」將是台灣一大潛力市場，但..
2/14 18:22
女生才能租的套房 包租公律師募資1千8百萬開公司
為落實8年20萬戶社宅政策，內政部採取「包租代管」配套措施，與「蓋公宅」並行，許多「包租代管」公司也因應而生。素有包租公律師之稱的蔡志雄也看好這項商機，在去（107）年成立「紅色612揪安心」，欲打造..
2/11 11:55
不動產買賣和租賃 日本關東關西不一樣
日本不動產一直深受國人喜愛，從東京不動產引起的熱潮，到現在有投資客在全日本搜尋標的物件，最主要的標的還是集中在東京不動產及大阪不動產的身上。喜愛東京不動產的原因不外乎是東京的首都機能，基礎建設完備，交..
1/18 16:30
六福皇宮熄燈成鬼樓？ 業者：國泰在等好的租客！
六福集團（2705）旗下飯店六福皇宮，去年傳出將熄燈消息，停業原因也眾說紛紜；半個月前正式熄燈後，至今仍未有人續租，也被冠上如同空城、鬼樓等說法；記者詢問台灣商仲五大行，該大樓房東「國泰人壽」是否曾接..
1/17 16:57
稅制不改台灣會崩壞 全聯會籲「廢除重稅」！
2011年政府開啟打房元年，「奢侈稅」政策上路，造成房市交易量下滑，緊接著2016年「房地合一稅」上路加上暴衝的「持有稅」，兩把稅制重劍對房市重傷害，當年交易量創下24.5萬棟的歷史新低，相較1996..
12/24 13:10
裝修變拆屋害鬧離婚 假名業者「連夜烙跑」找嘸人！
高雄市一對才結婚2年多夫妻，因新婚購買新屋入住需要裝修，經親戚推薦後請到「林義昌」施工，簽約收受訂金開工後，卻從頭到尾都沒監工，拆除師傅「打錯牆面、砌錯磚牆」，連陽台都被拆掉了，最終夫妻兩人差點因為此..
12/21 17:37
在日本當包租公可是比房客弱勢！
不論是東京不動產或是大阪不動產，從2011年以來可以說海外置產的新藍海，東京不動產從一開始的都心五區、山手線內的區域拓展到23區，甚至有海外投資客看到橫濱以及神奈川縣與千葉縣；熱潮持續幾年後，隨著東京..
12/17 12:32
頂加租屋便宜到無「法」可管 「租金」、「法理」兩難全！
大台北地區自106～107年中旬發生多起「違建、頂加」火災，造成多人傷亡，而租賃專法上路6月27日，也隻字未提及相關規範，包租公律師蔡志雄曾指出，在法律上並未有明文規定違章不可出租；住商不動產企畫研究..
12/15 09:30
投資日本東京房產的七問七答
日本房地產物件超過40年以上的，銀行比較不願意借貸。台灣在日本東京設立的銀行根據政府頒布最新的地震法所設定的條件， 40年以上的建物，在建物結構上會讓銀行比較擔心，所以銀行不願意借款，因此買方必需全額..
12/13 12:00
信義區商辦廝殺戰 「101、南山、國泰」三強鼎立誰稱王？
101大樓TAIPEI 101 MALL在2003年正式開幕，次年該大樓「出租辦公室」正式開幕，成為當年的「亞洲第一大樓」，後來雖然各國搶蓋更高的大樓，同樣信義區也出現的「國泰置地廣場」，以及今年還未..
12/4 12:44
「不定期租約」當心變凶宅 律師：1招預防3招破解！
租屋原因百百款，不管是求學、工作等原因，導致許多人東、西、南、北漂都有可能租屋，為了保障房東、房客雙方權益，租屋合約一定要打，但如果租約到期卻未續約，就會變成「不定期租約」，對於房東相當不利。包租公律..
11/14 17:35
3.9億賣麥當勞金店面 投報率1.8%恐成交易致命傷
位於台北市捷運麟光站旁的麥當勞店面將以總價3.9億元求售，由於這個店面由麥當勞承租，年收租700萬，收租穩定，外界相當看好這個案子可以很快成交。不過住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，通常店面買賣，投..
11/1 11:31
【奧客房東1】8年爽賺千萬租金 拒付公證師、房仲費用！
店面出租時，房東、房客糾紛時有所聞，但房東與「公證師、房仲」發生衝突就很少見，新北市永和區一名在地房仲指出，日前幫一名謝姓老翁出租「永安市場捷運站」旁「黃金店面」，結果房東先後不願支付「公證師、房仲」..
10/31 14:18
店面開出500萬租金 嚇到租客吃手手！
近年高房價導致許多建商規劃「小坪數、低總價」產品，確實不少建案也因此殺出一片天，相對「大型店面租賃市場」就沒這麼幸運了，畢竟購買時就已成定局。根據591房屋交易刊登訊息，「北市店面共有17間超過500..
10/26 13:52
影／凶宅招財術 把「祂」當地基主 事業蒸蒸日上
坊間對於凶宅避之惟恐不及，不過還是有人心念一轉，找出方法與鬼神和平共處，最後凶宅反而收到招財之效。小偉（化名）與女友多年工作，決心自己出來創業，最後看上嘉義民雄一處透天住宅，不但面對大馬路，1樓可作為..
10/24 12:32
影／調漲120萬月租逼走赤鬼 房東調回原價WORLD GYM上門
知名餐館「赤鬼牛排」由逢甲夜市起家，原本最賺錢的台灣大道店，因為房東去年將房租從80萬元漲到120萬元，40萬狂漲的租金讓「赤鬼」拒絕續租，即使傳出房東回心轉意的消息，但赤鬼已另尋店面。房東因為10個..
10/8 11:30
內政部「包租代管」政策可行？ 物管專家點出三大疑慮
根據內政部最新公告資料，「包租代管」目前已完成登記的業者有4家，申請許可設立有416家，完成測驗人員共有217人。從事物管17年經驗的景文物業管理機構董事長郭紀子點出這項政策的「三大絆腳石」：物管業者..
9/30 12:30
