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建商玩「低首付」4個月完銷 專家：關鍵在於低總價
達永建設在新北市中和區推出預售案「達永沐夏」，推出最低簽約金只要10萬元，且15%自備款可分36期繳款的行銷策略，今年（2017）月自5月中開案以來，4個月即售出360餘戶。據了解目前所剩15戶，幾近..
9/30 16:53
預售屋堅持賣「未來價」 北市預售、新成屋價差連6季上揚
根據《住展》雜誌統計，今（2017）年第二季台北市預售屋建案成交行情約每坪94萬；新成屋建案約79.2萬元，二者價差高達每坪14.8萬，連續六季呈現上揚，同時也創下歷史新高紀錄。專家分析，這也反映出業..
9/28 11:54
備戰2018！建商「避免被邊緣化」 928檔爆量演出
隨著2018縣市長選舉越來越近，各陣營人馬都加緊腳步備戰，連建商也不例外。今天登場的房市年度壓軸大檔「928檔期」，在當前景氣未見明朗復甦之際，竟爆量演出，有專家就指出，應與縣市首長選舉議題逐步發酵有..
9/28 10:50
928檔爆大量創四年新高 專家：一場價值與價格之戰
據市調統計，今年房市928檔期，北台灣推案量估計達1332.2億，較去年大增約33.2％，為近四年來最高。專家分析，今年928檔期出大量，但從定價策略來看，依然形成兩極化走勢，形成「價值」與「價格」之..
9/21 12:42
消失的預售屋 北台灣10大重劃區成全成屋市場
隨著房市修正期拉長，建案一路從預售賣到成屋，加上成屋市場性較預售屋佳，使得預售屋逐漸在市場消失，過去許多預售屋掛帥的重劃區，如今清一色被新成屋取代，這現象說明建案保守推案的心態正在持續蔓延當中。
9/14 12:43
建商周轉不靈 爆銀行拍賣建案自救
近年由於政經環境與稅制的改變，投資客紛紛撤場，自住客撐盤買氣一去不回頭，有些口袋不夠深的建商，也漸漸支撐不住，銀行當然也嗅到這股風向轉變，開始出面主導標售擔保品來保全債務的情形。
9/12 10:05
鬼月買氣穩定業者信心疲軟 8月住展風向球續亮藍燈
在平價案、讓利案買氣加持下，鬼月買氣意外穩定，不過代表北台灣新建案市況的住展風向球，仍連續二個月亮出藍燈。業者分析，亮藍燈的關鍵在於業者信心不足、成屋推案及廣告量明顯下滑，在既有的人氣與買氣下，未來除..
9/7 11:33
滿手現金！銀行開大門放寬房貸條件 高銀貸新建案激增
國內行庫爛頭寸近10兆，為消化手上借不出去的閒錢，近來行庫極力衝刺不動產放款，使訴求高銀貸的新案日漸增加。據市調機構統計，今年截至8月為止，北台灣高銀貸新建案共151個，到年底將會突破220個，可能創..
8/31 11:55
不會拿錢開玩笑！ 房市景氣好不好從廣告量就知曉
今年股東會不少建商董座都出來信心喊話，認為房市正在好轉；然而景氣好不好，可不是用說的，得實際付出行動，那就是投放廣告。廣告量多意味著市場熱絡，業者也願意砸錢買廣告，反之亦然，但根據市調機構統計，今年上..
8/30 06:13
建商也玩「以租代售」？ 專家：100件中根本不到1件
全台新建餘屋賣壓沉重，市場上也傳出建商改採「以租代售」的風潮，不過根據房產專家分析，實際上會操作這類方式的建商「少之又少」，除了對後續的售屋可能產生問題之外，社區管理層面恐讓買方卻步，「從100件案例..
8/28 13:31
「新來的怎麼意見這麼多」 都更宅可能上演的新舊住戶大戰
今年都更推案量大爆發，大台北更是有史以來首度突破千億以上，約占今年大台北推案預估量的1／4。不過專家提醒，都更案原地主戶若過多，在社區管理上可能會有比較大的問題，對比較重視社區品質、鄰居的人來說，都更..
8/28 11:39
何世昌／白居易跟你一樣 買不起京城一間房
現在全台灣房價都貴，尤其是台北市房價更被形容「貴到沒天理」的地步。青壯世代想在台北市買一間房子，往往要有富爸爸、富媽媽的金援，否則靠自己微薄薪水和存款，那還真是不可能的任務。這種「靠爸族」，早就成為新..
8/27 07:23
不因營運起伏縮減力道 信義房屋連11年獲天下CSR獎
第十一屆「天下企業公民獎」今(25日)舉行頒獎典禮，信義房屋以總分9.3在「中堅企業組」中拔得頭籌，這也是信義房屋第十一度獲獎、第八度摘冠，成為不動產業界唯一榮獲該獎項的公司。
8/25 20:38
大坪數太難賣！ 11家豪宅建商改推30坪小宅
房市回歸自住客撐盤，為了因應市場變化，建商推案紛紛走向小坪數規劃。根據市調機構統計，豪宅建商也出現小宅潮，包括璞真、國泰、大陸、潤泰、忠泰、長虹、文心、冠德以及璞園等9家建商今（2017）年已陸續推出..
8/24 12:00
何世昌／瘋狂的時代 買房子竟比買車還容易
記得在兩年前，我跟公司的市調同仁在桃園拜訪建案；就在行程當中，我們看到了一個建案的路邊廣告看板，看板上寫著偌大的標語：「月付1萬2起！」
8/20 07:21
專題／淡海新市鎮1字頭房價親民 小宅新案千萬元有找
大台北地區房屋總價動輒千萬起跳，讓首購族大喊吃不消，因此淡海新市鎮1字頭房價頓時也成為購屋族優先考量的選項之一，加上該區小坪數產品多，業者紛紛打出「低總價」，多數新案2房含車位產品，總價一千萬元以內就..
8/19 08:36
航空城計畫卡關 大園、青埔房價GG了
受航空城計畫生變拖累，導致桃園大園、青埔特區房價表現直直落。根據市調機構統計近三年桃園、新竹新建案房價變化，其中以航空城青埔所在的大園區房價下跌幅度最深，跌幅達25.95％。
8/17 11:52
建商推案大縮水 7月房市再亮衰退「藍燈」
持續進入今（2017）年第三季「房市傳統淡季」，北台灣建商推案信心跟著急縮，根據《住展》雜誌統計，7月份預售案量僅剩不到2百億，比起上個月的4百多億元，整整腰斬超過一半，導致代表北台灣新建案市況的住展..
8/10 19:00
新莊供給爆量 超過2500億案量待售居新北之冠
新莊地區因有兩大重劃區、三條捷運以及中央合署辦公大樓、知識產業園區等重大建設利多，近年為建商新寵兒，年年推案量皆居高不下，但也因為供給擴張太快，隨著房市反轉需求減少，有供給過量之慮。根據市調機構統計，..
8/10 06:07
價格戰煞不住 新北新建案議價率創史上新高
新北讓利案湧現，議價率創下新高。 根據市調機構統計，今年第二季新北市建案在讓利換成交的驅使下，其議價率創下15％史上新高；反觀台北市在則順銷支撐下，業者對房價不願再割肉，議價空間變少、便宜貨已不易找。..
8/3 13:08
