近期在各大平台都出現匿名投稿,且直指「要交屋建案,建商要求加價或解約」,一名網友在「靠北建商」指出,預計9月交屋的預售案,因建商要漲價給了2條路,方案1解約退訂金再給違約金,方案2重新簽約但要加價36..
11/1 10:47
網友買二手透天,但快交屋時,才得知屋主把樓梯把手拆了。對此律師表示,屋主這做法可能碰上刑事毀損罪,若即使還沒過戶移轉登記,也會有民事債務不履行和損害賠償的問題。信義房屋專家補充,簽約前會針對可搬動物品..
9/16 10:39
房東不得禁止租客申請租屋補貼,但鄉民怨嘆,有房東出奇招,讓租客申請租補,但錢要給房東,不然就要漲租。對此,律師表示,房東這樣的行為,就跟要求漲租或負擔所增加稅賦一樣,有相關罰則。
8/25 10:04
社區為省管理費,一樓大廳不開空調,使得保全、管理員悶熱。物管公司老闆表示,這情況相當常見,現在電費調漲,可能更嚴重了,嘆有些住戶就是把保全看成下等人,也使得行業缺工嚴重。信義房屋專家補充,社區規模小、..
4/14 09:12
樹林一家餐廳老闆要頂讓,在店門口高掛紅布條,指「客人智商堪憂」,此舉引發網友不滿。記者實地採訪老闆,他大吐苦水,列舉3大智商堪憂案例,並強調客人有疑問沒關係,可禮貌請教詢問,而不是無知地直接開噴、或當..
2/23 11:30
網友賣屋,遇到惡鄰居搞事,「一直跟看房的客戶說,有人死在家裡,是凶宅!」因此嚇跑好多組客人。律師表示,該屋定義上並非凶宅,屋主可提起刑事告訴,也可附帶民事求償。
11/2 11:19
「基泰大直」已購戶到底能不能「無償解約」?律師表示,已購戶恐怕只能主張,基地已達難以正常施工、建商已確定無法按時交付,但攻防勝算只能交給科學證據決定。另有房地產業者認為,可主張因曾發生重大事故,就算完..
9/14 19:03
「請2F不要用力踩踏地板」,1樓診所不滿樓上拳館太吵,直接在騎樓高掛紅布條。房仲表示,噪音糾紛對雙方來說,只能用無奈形容。律師則指出,依過往判例,達「超越一般人社會生活所能容忍的噪音」、「情節重大」,..
8/31 11:06
婚前買房算個人財產,而婚後買房,離婚後另一方仍可主張分配。但婚前購買預售屋,興建過程中結婚,交屋時已是夫妻,究竟該如何認定?律師說,這情況離婚後房產仍為共有。信義房屋專家則建議,可在結婚時約定登記「分..
5/18 18:24
新莊新北大道「麥當勞」在網上掀起熱議,麥當勞LOGO中看似卡上了一個大大的「當」字,景象特殊,讓許多網友發揮創意神回覆。律師表示,本個案只是會心一笑的借位圖,但仍提醒不得蓄意將他人商標模仿和改作,過去..
4/10 11:30
對門鄰居竟在公寓梯間燒金紙,畫面曝光讓網友們覺得不可思議,不過也有人提到「這種老公寓沒管委會,只能認栽了。」專家認為,本個案雖可透過報警解決,但若遇到其他沒那麼嚴重的糾紛,沒管委會就非常麻煩。
4/6 19:21
新北張小姐買預售屋,不料家門上方牆面出現粗粗1根瓦斯管線,糾紛也拉開了序幕。最初張小姐向建商反應,卻得到「建議先交屋,在自己找瓦斯公司處理」的答覆,如今她把矛頭指向瓦斯公司,直指設計不良,應負起拆除或..
2/24 10:53
10樓住戶跑到頂樓跳樓,那10樓算是凶宅嗎?對此,網友的看法不一,也有人歪樓留言,魂還是會回到10樓,「但要看他有沒有帶著鑰匙跳。」不過言歸正傳,律師表示,凶宅的認定需符合專有部分,只有跳樓起始樓層以..
12/15 11:00
建商左手換右手,墊高實價登錄價格,讓消費者認為這就是行情,以同樣價位購入,事後能主張求償嗎?專家表示,買賣還是「一個願打、一個願挨」,獲得賠償的機率不高,建議消費者可多等幾筆實登出來後再購屋。律師也說..
12/4 18:00
「有錢人買幾間房再加價賣,叫合法投資房地產;沒錢的人買幾張演唱會門票轉賣,叫非法黃牛。」一系列的有錢與沒錢對比貼文一出,被網友讚爆。房仲則表示,高房價一度成為十大民怨之首,政府也痛惡短期投機行為,像是..
10/22 16:00
新北市一名住戶因機車違停被管委會上鎖,同時不滿照片被PO到社區LINE群而暴怒。社區主委表示,經查此車輛並無社區登記,屬於「外車」,上鎖、開罰並無不妥。律師則表示,上鎖可能會面臨《刑法強制罪》及民事侵..
10/8 18:00
在地經營11年的「雨傘王」板橋店於7日停業,加盟主楊小姐表示:「無奈突遭收回租約、經營權,撐不過人性的無奈。」不過,雨傘王總公司表示,最初是該店房東要收回店面,加盟主若欲更換地點,公司本就有權重新評估..
9/10 16:00
在不影響其他住戶權益下,車位到底能否停機車或重機?一名網友替友人抱屈,對方住在豪華社區,買來的車位沒用到,因此想放2台大型重機,豈料卻被管委會禁止,因此原PO幫求問「真的違反法規嗎?」事實上,車位能不..
8/25 11:58
摩托車是國內相當普遍的通勤工具,但許多社區由於機車格數量不夠,讓許多民眾將其停放到自家汽車格中。然而,這一行為也往往造成住戶間的糾紛,甚至延伸為訴訟案件。對此專家表示,社區規約或區分所有權人會議決議是..
5/9 19:30
凶宅在出售之前,得需誠實告知,否則除了民事求償外,可能還有構成刑法詐欺罪的疑慮。然而,有名網友詢問:「在多年後才得知入手的房子是凶宅,還能向當初的賣方求償嗎?」對此,律師給出精闢解說。
3/6 17:40